从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
88918858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
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zylbdx沙发
|14281191841089:
所以楼主是从700w保守转向1000w激进的。。。其实同看不懂,经济这么差的情况下,大众普遍对未来收入预期没有增长甚至下跌的情况下只赌一个资产增值,然而收入都没有增长,柴米油盐样样要钱,谁又有能力来接盘呢?深圳腾讯华为的工资已经是行业翘楚了,这几年新近的员工都觉得在深圳买不起房了,真心看不懂以后会是谁在圈子里玩儿?真的是看不懂了
查看原文同感 即使家底儿厚 给个几百万首付 供楼也是亚历山大
2016/11/24回复
甜梨糖楼4楼
zylbdx:
同感 即使家底儿厚 给个几百万首付 供楼也是亚历山大
查看原文所以我尽量控制在自己随时可以还完房贷的预算,首付控制在六七成,留点余钱投资其他对冲房贷,我也不想变房奴过得太有压力。很多人首付三层都要买呢。
2016/11/24回复
甜梨糖楼7楼
lifetrue:
我也考虑要不要卖掉现在的房子再加点钱换更大面积的,不过十个点的豪宅税,汗,是不是首套方豪宅税少点。卖掉现在唯一一套就是首套了。
查看原文我也打算把手上的房子过给父母,这样也算首套,贷款什么都方便一些,还可以省二套税。
2016/11/24回复
甜梨糖楼8楼
coco1234:
学位+升值+宜居+易租” 综合就要买东风东的锦城花园,全世界的中介都知道的,不过现在几乎零放盘,中介就推介你其他的。有孩子就一定学位排先的,不要相信什么私校,不实际的,教育局的最强阵容在东风东,市长说的,也是这样子打造的,因为初中高中的名校都集中在那一块。
查看原文我也知道东风东学位最好,但是像你说的好朝向的房子很难买得到,朝向不好的真的很吵,我老公特别介意这个,现在的房价我又不敢慢慢等人放盘
2016/11/24回复
huasuntt9楼
lifetrue:
我也考虑要不要卖掉现在的房子再加点钱换更大面积的,不过十个点的豪宅税,汗,是不是首套方豪宅税少点。卖掉现在唯一一套就是首套了。
查看原文我的是首套豪宅税 7.5左右
2016/11/24回复
zhengxyly10楼
东风东和锦城很多都是2000年甚至更早的楼,楼龄比珠城那边多了十年左右。现在看可能觉得没啥。再过几年,东风东那些楼20多年楼龄的时候,你就会看出区别了。
大部分人都只看到眼前,缺乏长远的目光,投资这门子事从来如此
大部分人都只看到眼前,缺乏长远的目光,投资这门子事从来如此
2016/11/24回复
windreporter11楼
东山学位房最好买05年以后的带小区近地铁靠天河的次新电梯楼。
2016/11/24回复
solodancer12楼
锦城虽好,可惜已老,风韵犹存,风华已逝。
2016/11/24回复
solodancer13楼
锦城虽好,可惜已老,丰韵犹存,风华已逝。
2016/11/24回复
haoxuesheng15楼
珠江新城老去了买哪里呢?市区迟早没地
2016/11/24回复