从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
88852858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
全部回帖
甜梨糖楼沙发
janswl1:
过给父母交易费用高吗?时间要多久?
查看原文之前去中介咨询时候他们教的,说费用只要六千块过户费,具体我还没有去核实过,如果买到房子价值高,能剩个二三十万二套税也不错。
2016/11/24回复
甜梨糖楼4楼
紫罗兰兰兰:
不可能。估计是灰色收入吧。😄
查看原文哈哈,开玩笑的,我父母做生意赞助了点。问了工行倒是条件宽松一些,但是折扣不好85折,而且据说想提前还款非常慢。有朋友帮问到光大之类的说有六折四折,那种是不一样的贷款种类吧?汇丰人明确告诉我说他们是业内最低了。
2016/11/24回复
甜梨糖楼5楼
私信还得起个名:
看到这条我笑了。。我lg收入证明也不能随便开,前一年的税后工资总和,精确到元。。。没转正都加进去,还要作为主贷款人。。
查看原文你们后来是办成了吧?我跟我老公能开证明的全部算完,也只能200w左右,离我想要的差太多
2016/11/24回复
私信还得起个名6楼
甜梨糖:
你们后来是办成了吧?我跟我老公能开证明的全部算完,也只能200w左右,离我想要的差太多
查看原文我们只贷了170啊,办成了,月供省几百,也不麻烦。优质客户汇丰不看流水,看人事好不好说话。。。
2016/11/24回复
刘青云11楼
紫罗兰兰兰:
事业单位才不敢乱开收入证明。现在党风严纪,不怕掉脑袋啊?
查看原文收入证明是不能乱开,但是可以让人事帮忙说开的证明是税后,汇丰的优质企业可以不查流水,但是会打电话问人事部
2016/11/24回复
windreporter12楼
如果东山学位房,有合适的就不要想太多拿下就是;如果投资的话,珠城现在真心不是入市的好时机。
2016/11/24回复
微笑向暖120213楼
甜梨糖:
之前去中介咨询时候他们教的,说费用只要六千块过户费,具体我还没有去核实过,如果买到房子价值高,能剩个二三十万二套税也不错。
查看原文这么少过户费是赠予?那再次出售的时候要重税吧?
2016/11/24回复