从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
88859858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
全部回帖
刘青云沙发
紫罗兰兰兰:
事业单位才不敢乱开收入证明。现在党风严纪,不怕掉脑袋啊?
查看原文收入证明是不能乱开,但是可以让人事帮忙说开的证明是税后,汇丰的优质企业可以不查流水,但是会打电话问人事部
2016/11/24回复
如果东山学位房,有合适的就不要想太多拿下就是;如果投资的话,珠城现在真心不是入市的好时机。
2016/11/24回复
微笑向暖12024楼
甜梨糖:
之前去中介咨询时候他们教的,说费用只要六千块过户费,具体我还没有去核实过,如果买到房子价值高,能剩个二三十万二套税也不错。
查看原文这么少过户费是赠予?那再次出售的时候要重税吧?
2016/11/24回复
甜梨糖楼6楼
刘青云:
收入证明是不能乱开,但是可以让人事帮忙说开的证明是税后,汇丰的优质企业可以不查流水,但是会打电话问人事部
查看原文刚才又接触了汇丰另外一个工作人员也是这么告知的,首付五成以上可以不查流水,收入证明要电话跟公司人事核实。
2016/11/24回复
SGZDS11楼
甜梨糖 发表于 2016-11-24 15:56
回复 紫罗兰兰兰 的帖子
哈哈,开玩笑的,我父母做生意赞助了点。问了工行倒是条件宽松一些,但是折扣不好..
2016/11/24回复
windreporter12楼
甜梨糖:
天河北呢?
查看原文天河北看具体楼盘吧,但这波地王出来后可能向上窜一下再慢慢回落,短期不大好判断
2016/11/24回复