如题，关注学位房两周才发现现实真的很残酷，目标从原来的一手房换到二手次新房，尤其是看了今天的拍地新闻之后，更加觉得心好慌，希望12月份能上到车，慢慢做功课是来不及了，发帖走个捷径，在此跪求各路大神指条明路，感谢！”学位+升值+宜居+易租” ，要求有点多，小农一个希望血汗钱都能花在刀刃上。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～终于有时间跟大家汇报一下结果：最后买了珠城保利心语小三房。从发帖咨询到过户大概一个月，感谢各位妈友给出的中肯意见，让我一个买房小白了解到很多有用的信息，尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介，让我可以这么快买到心仪的房子。11月发帖后，我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘，然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分，最后选择了得分最高的珠城（仅代表个人观点，求勿撕），同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦锁定珠城后，就开始疯狂密集的看盘，大概看了两周吧，对预算内的楼盘大概都有了一个了解，资金真的是最聪明的，你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的，前前后后看了20套左右，基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主，交易过程很愉快，遇到一些小问题都是有商有量一起解决的，现在两家人已经变成朋友了。第一次独立买房，还算顺利，总价一下心得：1、充分准备，做好功课，清晰目标；2、踩盘看盘，寻求靠谱中介的帮助非常重要，可以少走很多弯路；3、挑房还要挑业主，有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。

昨天看中介朋友圈说中海暻晖高层望花园，133平米三房两卫，卖915万，你可以问下中介。不过不知道是不是要一次性付款？

华润直接去网点问就行了啊，珠江新城有网点，好像还是分行，在南方报社对面，哪个银行不想赚钱啊

好的，我明天逛完天河北就基本上可以定哪里买了。昨天朋友推荐了一个珠江都荟，西区的，她去看了觉得不错，128方950，南北对流。这个楼盘没怎么听讨论，不知道怎么样

珠江都荟应该是西区最高的几个小区之一，优点是新，管理好，租售比高（租价较高的好处就是没什么办公的，自住的多），楼下的街区比较舒服小资，经常可以见到模特街拍，缺点就是小区小。