从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
88868858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
全部回帖
甜梨糖:
恭喜,这价格很值, 南国学位要怎么搞
查看原文南国有自己的小学 中学 不满意与此就买个先烈东的学位 或体育东的学位 反正都在猪城 不算远的路 就小小面积的 丽晶华庭啊 什么的 200 万可以 以租养贷 猪城小面积很好租
2016/11/26回复
coco1234:
你不知道什么叫地理优势吗?只知道在忽悠。郊区最新!
查看原文我知道地理优势,优势非永恒,房产跟人一样都会老的,城市的中心也在不断地变化,珠江新城以前也是郊区。锦城的优点无需再述,但再好已经过了巅峰期了,以后一段时间会维持平均涨幅。以前说豪宅锦城算一个,现在只能说是曾经的豪宅。所以犹如徐娘半老,丰韵犹存,可惜风华已逝。
2016/11/27回复
海珠123457楼
紫罗兰兰兰 发表于 2016-11-27 21:33
回复 风舞影_4908 的帖子
从单价看还是中区最贵
那是因为东区的都是大面积豪宅,面积大,单价当然低些。中..
2016/11/27回复
买保利心语不超豪宅的东南向三房。可惜暂没有放盘
2016/11/27回复
SpiritMoooon12楼
:
但我住不了200方3房的豪宅,比较接受130三房,150四房的面积, 太大了自己觉得浪费
2016/11/28回复
煦煦焘焘13楼
Focus:
计划自住5年以上的买大的,计划投资5年内转手的买小的。豪宅的单价*110%其实跟非豪宅也差不太多了,而且再卖的话,也还有10%的税费,也卖不高价…
查看原文+1,正解,羊毛出在羊身上,虽说买家给税费,其实卖家买豪宅一般价格都会自刀,就像证不足两年的房子一般都自刀。
2016/11/28回复
rain061014楼
现身说法,锦城现在好的单位单价7w,涨幅一点不比猪城差,回到学位问题,东风东毕竟名气在这儿,虽然天河后来居上,但还是有很多人只认老越秀的,不然妈网也不会分成两派了。(珠城我也有房产,我希望珠城升升升)现在妈网上不能说越秀比珠城好,所以我先声明我保持中立。
2016/11/28回复
甜梨糖楼15楼
rain0610:
现身说法,锦城现在好的单位单价7w,涨幅一点不比猪城差,回到学位问题,东风东毕竟名气在这儿,虽然天河后来居上,但还是有很多人只认老越秀的,不然妈网也不会分成两派了。(珠城我也有房产,我希望珠城升升升)现在妈网上不能说越秀比珠城好,所以我先声明我保持中立。
查看原文锦城好像放盘的不多,其实东风东那块我比较喜欢君汇世家啊,也是放盘很少,估计住的舒服不愿放吧
2016/11/28回复