从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
88840858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
全部回帖
甜梨糖楼板凳
huasuntt:
朱美拉链家上怎么那么多三房的房源
查看原文你也觉得奇怪吗?熟悉的中介都跟我说没房源,链家最便宜那个是查封物业,可能我表示不考虑这种,他们就没有再跟我推荐了。所以放出来的盘我觉得有水分。看房那么久,我发现很多业主根本没心卖,挂一个高于市场价的盘上去, 标个自己心里的预期价,其实属于半观望状态,楼价就这么被她们吊高上去的。
2016/12/10回复
huasuntt4楼
甜梨糖:
你也觉得奇怪吗?熟悉的中介都跟我说没房源,链家最便宜那个是查封物业,可能我表示不考虑这种,他们就没有再跟我推荐了。所以放出来的盘我觉得有水分。看房那么久,我发现很多业主根本没心卖,挂一个高于市场价的盘上去, 标个自己心里的预期价,其实属于半观望状态,楼价就这么被她们吊高上去的。
查看原文绝对有问题 整个🐷城 好的三房不会超过50套
2016/12/10回复
zylbdx9楼
vickyfeifeilove:
其实我不懂这波猪城涨的逻辑,学位不及越秀和天河北,又吵又近马路小区又不大,交通又堵。仅因为新和CBD吗?
查看原文感觉就是被追捧起来的
2016/12/10回复
cccathy9910楼
zylbdx:
感觉就是被追捧起来的
查看原文猪城有各种光环加持,还有新 高大上,还有聚集了各路精英。想不升都难。光新一字就很吸引。我今天和我老公看了个15年楼龄但是地段和周边人素质都无敌的房改电梯,看完他就发飙,说我带他来看破房!哎。一肚子苦水!
2016/12/11回复
zylbdx11楼
cccathy99:
猪城有各种光环加持,还有新 高大上,还有聚集了各路精英。想不升都难。光新一字就很吸引。我今天和我老公看了个15年楼龄但是地段和周边人素质都无敌的房改电梯,看完他就发飙,说我带他来看破房!哎。一肚子苦水!
查看原文光环说的太好了 所以感觉现在为了光环贷款几百万 还是风险过大 现在稳定收入的公务员事业单位 根本撑不起贷款 高薪的职位稳定的有多少呢 所以花光储蓄再贷一大笔钱的 感觉不现实 已经有赌的成分在里面了
2016/12/11回复
cccathy99:
猪城有各种光环加持,还有新 高大上,还有聚集了各路精英。想不升都难。光新一字就很吸引。我今天和我老公看了个15年楼龄但是地段和周边人素质都无敌的房改电梯,看完他就发飙,说我带他来看破房!哎。一肚子苦水!
查看原文15年楼龄也嫌旧?猪城很多都10年了
2016/12/11回复
一个好妈妈和一个奶妈13楼
楼主,我是地产中介,其实你找房子应该多听取一些从事地产业多年的经纪,在网上听那么多不虚不实的意见,你这样很难找到房子的
2016/12/11回复