从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
89118858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
全部回帖
huasuntt7楼
一个傻瓜啊:
好羡慕你们
查看原文人都是不知足的 买了1000w的 又想3000w的凯旋新世界 所以 有些人说怕没有人接盘 放心 只要经济好 大家有稳定收入 大家都会想住更好的房子
2016/12/17回复
甜梨糖:
我现在看到特别笋的盘,都要先问下中介是不是查封房,有阴影了
查看原文中介有推星汇云锦243方,1250万。楼主要是没买的话,这套还挺便宜的,单价51000. 不过不知道是不是查封的? 之前有买过星汇云锦的要哭死了。
2016/12/19回复
甜梨糖楼9楼
|14649411144748:
中介有推星汇云锦243方,1250万。楼主要是没买的话,这套还挺便宜的,单价51000. 不过不知道是不是查封的? 之前有买过星汇云锦的要哭死了。
查看原文哈哈,我现在看到特笋的盘都有点怕怕,如果是真的那太划算啦,但是超我预算很多啦,还要加豪宅税,留给土豪下手吧。
2016/12/19回复
huasuntt10楼
|14649411144748:
中介有推星汇云锦243方,1250万。楼主要是没买的话,这套还挺便宜的,单价51000. 不过不知道是不是查封的? 之前有买过星汇云锦的要哭死了。
查看原文我9月份买的时候是48000的笋盘 243这个客厅有点麻烦 太他妈的大了 70-80方的方型
2016/12/19回复
甜梨糖:
哈哈,我现在看到特笋的盘都有点怕怕,如果是真的那太划算啦,但是超我预算很多啦,还要加豪宅税,留给土豪下手吧。
查看原文是的,也不能单看价格是否便宜。去年买星汇云锦36000单价,结果业主欠钱,房子被法院查封了,还好给业主的36万定金要回来了,也没再跟业主纠缠,赶快再去看房,后来买了花城湾,一年时间涨了400万,也算因祸得福。
2016/12/19回复
甜梨糖楼12楼
huasuntt:
我9月份买的时候是48000的笋盘 243这个客厅有点麻烦 太他妈的大了 70-80方的方型
查看原文这么大的客厅,快顶人家一间屋了。从这头滚到那头都好累吧。
2016/12/19回复
穆穆15楼
:
非常感谢,中介推荐了两套,利雅湾面积小,不超144,朝向好、楼层中层,单价不到6万,隽峰低层,朝东吵,面积大,200多方,单价要便宜七八千,不知怎样选择,买后暂时六年内不会去住,也不知好不好出租,求大神指点一二。
2016/12/21回复