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买房前去房管局排雷都没用啊!政府部门我们能信你吗?

131267758房产楼市

最近好多买卖房产的纠纷,
我也说说我家买房的超级郁闷事,
去年12月底看中一套房,第二天上午中介查册,
晚上签了合同,给了10W的定金,
三天后签了按揭合同,然后等同贷书,
因业主另一套房也要出售,但还欠银行90多W,
也申请了提前还款,三天后就是扣款日,
所以提前给了首期,并递件,出同贷后完税,
然后等着领新房产证,距离领房产证只有半天的时间.
2011/03/13
精选回帖
那是肯定的
2011/03/14回复
所以说呀,为什么当时非要省那几个钱呢?我也是之前买了一套,完全是按实价报税,中介当时好心跟业主去说报低价少交税,我们都直接否定了。按实交易,出了问题才好追踪呀!
2011/03/15回复
我好想替你哭啊.太可怜了.昨办啊.一百多万啊.
2011/03/15回复
bonny22bonny22140楼
看了很有问题,很乱。2007年7月4日,林XX和尹XX共有的房产,转移到尹XX一个人名下;2009年6月16日海口法院要求本局协助查封尹XX房产;(那有没执行?房管局有没有作为呢?一笔带过,提都没提);2009年12月29日其一转给林智X发了房产证;(明显不理会海口法院的查封要求,转移了);2010年2月20日其二转给何嘉X发了房产证;(也没有理会海口法院的查封要求,也转移了);2011年1月17日海口发院再要求纠错,追回查封状态下转移的房产;(这里就有问题了,到底是当时海口的法院执行人执行不力没有执行到查封的房产还是执行了房管局又解封了呢?按我理解,你法院要来执行房产,就应该执行到位。如果到时没有执行到位,凭什么你现在来要求广州的房管局来纠错,广州的房管局为什么又现在才来协助纠错?如果当时法院执行到位而房管局又悄然解封,那当中房管局有什么猫腻,收受了什么利益关系,那可是得搞个明明白白的。)
2011/03/28回复
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aityanaityan沙发
非常感谢大家的关注,
今天(31号)下午4:30左右,我们到来天河房管局3楼的洽谈室,
有4个人接待我们,一个是罗小姐、一个是信访办的林先生,
一个是区房管局的新来的领导、另一个是不知道是谁。
这次约我们过来的目的是问我们怎么给业主钱的?
在哪个银行转账的?收款人是谁?
2011/03/31回复
pigpigpigpig板凳
然后呢。。。
2011/03/31回复
aityan:
非常感谢大家的关注,今天(31号)下午4:30左右,我们到来天河房管局3楼的洽谈室,有4个人接待我们,一个是罗小姐、一个是信访办的林先生,一个是区房管局的新来的领导、另一个是不知道是谁。这次约我们过来的目的是问我们怎么给业主钱的?在哪个银行转账的?收款人是谁?
查看原文
然后呢?没有了?
2011/03/31回复
wdf517wdf5175楼
我想LZ买房的钱是一个不少的数目,估计是通过银行进行转移的。既然法院可以对房管局进行纠错,取消之前的房产转移,那么在理论上也可以对银行进行纠错,把钱的转移全部取消,使钱重新回到LZ账上,但不知道现在的法律能否做到?LZ加油啊,不要让坏人逍遥法外!
2011/03/31回复
随后给我们拿来了海口法院今年以来的第2张通知,
通知上面说1005房的何嘉嘉是尹庆秀和林文德的亲生女儿
(过继给了何**和尹**),1006房的林智斌是尹庆秀和林文德的儿子,
此一系列行为均系转移查封财产,逃避债务的行为.为此,本院再次通知
你局在十日内尽快按照此前的通知,将上述两套房产所有权恢复至尹庆秀
名下,以便本院依法对本案作出处理.
2011/04/01回复
看完通知后,房管局的领导要我们第2天去经济侦查大队报案,
告业主诈骗,并说房管局也是受害者,但业主没有诈骗到房管局什么,
所有告不了业主诈骗.如果我们同意去告业主诈骗的话,房管局有车接
我们去经济侦查大队报案,会全力协助我们. 我们反问房管局为什么在查封状态下的房产你们能给过户?今天过来不是给我们答复吗?那我们之前在信访办提出的问题,麻烦你们一个个给解答.房管局的领导说今天约我们过来不是给我们答复的,他们也没权利来答复我们,也不能跟我们说房管局有问题或没问题.
2011/04/01回复
今天(41)早上不到9,房管局来电话了,说还没与经济侦查大队协商好,
等到他们的电话通知后在去报案,我答道,没问题,但下午要去公司上班了,最好
赶紧协商好,上午就去.
9:15分左右,天河法院也来电话了,让我去领传票和这次案件的资料.
10:30左右到了天河法院,领了一沓很厚的资料,其间我再次致电房管局
想问问协商好了没,但经办人外出,接电话的靓女说让经办人给我电话,
不清楚状况.
2011/04/01回复
抱抱楼主。继续精神上支持楼主,楼主继续。
2011/04/01回复
今天(41)早上不到9,房管局来电话了,说还没与经济侦查大队协商好,
等到他们的电话通知后在去报案,我答道,没问题,但下午要去公司上班了,最好
赶紧协商好,上午就去.
9:15分左右,天河法院也来电话了,让我去领传票和这次案件的资料.
10:30左右到了天河法院,领了一沓很厚的资料,其间我再次致电房管局
想问问协商好了没,但经办人外出,接电话的靓女说让经办人给我电话,
不清楚状况.
2011/04/01回复
大概下午4:15左右,接到了海口法院的电话,法官的第一句话是,
听说你们告房管局了,你给了多少钱了?还有多少没给?我说,是呀,
业主又不没钱给我们,我们当然要找房管局要啦,如果给我们钱的话,
我们也不想掺乎这些事情.我问法官 业主他们欠多少钱?法官说200多万,
我问是200几十万?法官也没回答,还说上星期给林智斌打过电话,如果他们
配合的话,只拍卖一套房子就可以了.我回答到他们不可能配合的.
2011/04/01回复
我提出了我们的方案:
2家还有220万没给业主,我们希望你们海口法院,先将他们家人请出去,
然后我们将220万给你们,你们出具执行书,要求房管局单方过户给我们,
那位法官说,我们做每一步都要有法律依据.也没说同意,也没说不同意.
2011/04/01回复
我提出了我们的方案:
2家还有220万没给业主,我们希望你们海口法院,先将他们家人请出去,
然后我们将220万给你们,你们出具执行书,要求房管局单方过户给我们,
那位法官说,我们做每一步都要有法律依据.也没说同意,也没说不同意.
2011/04/01回复
下午5点左右,房管局的罗小姐来电,已经与经济侦查大队那边协商好了,
可以去立案了,具体时间到时候提前电话通知.
没过多久,一位李主任来电话,说写好了起诉书了,约我签名,签好后经济侦查
大队那边就会立案了,约好下班后6:30在天河南二路这边见面.
2011/04/01回复
我们都比较准时到,李主任下车后将起诉书给我看,并将笔递了过来,
真可谓不看不知道,一看吓一跳.
我的身份证地址中的郴州市写成了彬州市;
我买的是1005,写成了1006;
被告人居然是尹庆秀而不是卖我房子的何嘉嘉;
成交单价居然写成了8500多元;10万的定金交给的是尹庆秀而非
存入林智斌的帐户;
还说我们买房心切及远远低于市场价,所有约定18日递件并付全款.
2011/04/01回复
楼主应该把这份报告拍下来  把房管局再次不作为和儿戏当成证据
2011/04/01回复
我们的政府工作人员,你们都不看看老百姓的信访资料,就闭门造车凭空
想象一番,随手乱写一气,真是非常非常之心寒你们的作为.
2011/04/01回复
看来还是很有机会解决问题。LZ加油
2011/04/01回复
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