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买房前去房管局排雷都没用啊!政府部门我们能信你吗?

131252758房产楼市

最近好多买卖房产的纠纷,
我也说说我家买房的超级郁闷事,
去年12月底看中一套房,第二天上午中介查册,
晚上签了合同,给了10W的定金,
三天后签了按揭合同,然后等同贷书,
因业主另一套房也要出售,但还欠银行90多W,
也申请了提前还款,三天后就是扣款日,
所以提前给了首期,并递件,出同贷后完税,
然后等着领新房产证,距离领房产证只有半天的时间.
2011/03/13
精选回帖
那是肯定的
2011/03/14回复
所以说呀,为什么当时非要省那几个钱呢?我也是之前买了一套,完全是按实价报税,中介当时好心跟业主去说报低价少交税,我们都直接否定了。按实交易,出了问题才好追踪呀!
2011/03/15回复
我好想替你哭啊.太可怜了.昨办啊.一百多万啊.
2011/03/15回复
bonny22bonny22140楼
看了很有问题,很乱。2007年7月4日,林XX和尹XX共有的房产,转移到尹XX一个人名下;2009年6月16日海口法院要求本局协助查封尹XX房产;(那有没执行?房管局有没有作为呢?一笔带过,提都没提);2009年12月29日其一转给林智X发了房产证;(明显不理会海口法院的查封要求,转移了);2010年2月20日其二转给何嘉X发了房产证;(也没有理会海口法院的查封要求,也转移了);2011年1月17日海口发院再要求纠错,追回查封状态下转移的房产;(这里就有问题了,到底是当时海口的法院执行人执行不力没有执行到查封的房产还是执行了房管局又解封了呢?按我理解,你法院要来执行房产,就应该执行到位。如果到时没有执行到位,凭什么你现在来要求广州的房管局来纠错,广州的房管局为什么又现在才来协助纠错?如果当时法院执行到位而房管局又悄然解封,那当中房管局有什么猫腻,收受了什么利益关系,那可是得搞个明明白白的。)
2011/03/28回复
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aityanaityan沙发
广州善雅服装有限公司 广州市天河区水荫一横路2号自编225房,
明天有时间的话就去这看看,再带点资料过去又哭又闹的,
警察也不会把我们怎样吧!
2011/08/11回复
aityan:
广州善雅服装有限公司 广州市天河区水荫一横路2号自编225房,明天有时间的话就去这看看,再带点资料过去又哭又闹的,警察也不会把我们怎样吧!
查看原文
建议你先确认这家公司是她家的,还是只是加盟店,另外还要先告到法院,如果那个何XX在这公司有资产或股份,应该可以冻结了用于还债的吧,不过骗子一家骗人无数,估计何XX只是棋子
2011/08/11回复
谢谢你的建议!
所以想去服装店看看情况,
有结果马上向大家汇报。
2011/08/12回复
我们肯定会告何嘉嘉、尹庆秀和房管局的,
房管局的收件回执上有尹若琳(也就是尹庆秀)的签名,
所以把她也列为被告。
2011/08/12回复
aityan:
律师说阴阳合同不是什么大事,即使是房管局自己的人买房也没有人报全价交税的,这个是不公开的潜规则,没什么大不了的,最多就是补税而已。我们一点都不担心这个。
查看原文
确实是潜规则,但没出事没被蓄意发现一切就OK,凡事要自己留个心眼,希望你好运
2011/08/12回复
刚才问了一下另一买家,
手里有一份华穗路174号星辰大厦B塔807的营业执照复印件,
注册号码:440106000301689
编号:06111001835
名称:广州善安雅服装有限公司
法人:林智斌

还是打算去善雅碰碰运气。
2011/08/12回复
支持楼主!要是我一定崩溃了,加油哦!!
2011/08/12回复
下午去了 广州市天河区水荫一横路2号自编225房,
原来就是沙河顶综合市场那,找了半天才找到上去的楼梯,
从跃龙宾馆 还是上去以后见到一位靓女正在吃饭,
她问我是住宿还是找写字楼?

我说过来找225房做服装生意的那家公司,
靓女大手一挥,让我去找前台的一位大叔去问问情况。
2011/08/12回复
跟大叔说我想找一个叫善雅的服装公司,
在225房,热心的大叔说带我过去看看,
边走边聊,大叔说原来有一家是做服装的,
是206房的,随后帮忙去敲了敲门,一位靓女探出头来。

我问靓女:何嘉嘉、林智斌和她妈妈在不在?
靓女说没听过她们的名字。
然后我自己也赶紧站到门口,就一个单间,一张桌子、
一台电脑、和几张椅子而已,也没看到有挂板的服装。
2011/08/12回复
跟靓女说了声抱歉,然后又问大叔225房在哪?
大叔说已经有2、3个月没见到225房有人进出了,
不知道她们还要不要继续租?

不一会就来到了225房的门口,大门紧闭,开不了。
大叔热心地说,那帮不了你了,你还是打个电话看看她们现在哪吧?
要不然会很难找的。

大叔真是好人!很感谢大叔!
2011/08/12回复
下午又白忙活了一场!

不过遇到了好心的大叔,也是一件值得高兴的事情!
至少让我再次感受到世界上还是有好人的。
2011/08/12回复
今天无意中看了“今日最新闻”栏目,
感觉这个栏目还比较敢讲真话,
于是又给主持人写了一封邮件,邮件内容如下:
彭彭主持人:
            你好!
            今天无意中看了你主持的 “今日最新闻”栏目,
            向你们大胆\真实地报道,表示敬意,
            不知道我们遇到的事情,你们是否有兴趣报道?
            首先声明这件事绝对有损政府的颜面,你们不报道,也表示理解,
            因为这是在中国这个神奇的国度.
            连查封的房产都能被转移,还有什么事情不会发生呢?

           还是非常希望你们能报道此事,
          告诫打算买二手房的,千万千万要谨慎,
          房管局出具的“查册表”就是一张废纸,   
          没有任何意义,如果凭借 “查册表”就去买房,那恭喜了,
          又一个大傻帽诞生了。

         我们这2家傻帽,遇到的事情就发生在7个月前,就因为房管局的“查册表”中   
     没有任何查封记录才签订了买卖合同、递件、给首期、完税,正因为房管局的致命   
     失职,我们2家支付了首期及税费240万左右。

        但是2套房子早在09年6月就被查封了,在查封有效的情况下于09年12月及2010
  年3月分别过户给了儿子和女儿。现在房管局说房子被查封了,过不了户,还要撤销儿
女的房产证,还说要拿回钱,去找业主要去,还要我们去报警,可警察不受理,.而业主既不退钱
又不给房子我们住,真是叫天天不应,叫地地不灵,维权的心酸无法用言语表达,如果不 是
大家的鼓励,真的没有撑下来的勇气。下面这个帖子记录了我们经历的星星点点.
http://www.gzmama.com/thread-2078999-1-1.html

让更多的人知道“二手房,想要买到你,不容易。”
2011/08/12回复
楼主加油,可能因为你的事情改变了整个中国的房地产交易流程呢。
2011/08/13回复
会不会妈网的影响力有限呢?试试去天涯之类的发帖子看看,虐儿的就是在天涯发的贴呢。
2011/08/13回复
楼主,其实信访对你来说,可以解决什么问题呢?你现在不论是告原业主何某,还是房管局,肯定都是赢的,告业主最大的问题是执行不了,告房管局最大的问题是不能全额赔付,这两个问题信访能解决吗?
你现在抱着一丝侥幸等待何某告房管局的结果,但是,一审打完了还有二审,二审打完了也许还可以再审,你要等到什么时候呢?其实,天河法院法官对你已经说得很明白了,结果肯定不是你想要的。甚至于可以说,只要海口法院的生效判决不被撤销,这个房子就没有过户给你的可能。你让何某协助海口法院执行,那他还不如直接还你100多万房款好了,简直是与虎谋皮,怎么可能啊?这房子一旦进入海口法院的执行程序,除非你还有钱再把它拍下来,否则也不会是你的。所以,这房子是要不着的了,还是想办法逼业主还钱吧。眼看着这家人的音信越来越少,到时候人都跑光了连立案都找不到人了。
对于那家骗子,法律的途径肯定也要走,但是不应该是唯一的途径。我很佩服你看到她还能那么理智,要是我,不知道会作出什么冲动的事来。
2011/08/14回复
生命的奇迹:
楼主,其实信访对你来说,可以解决什么问题呢?你现在不论是告原业主何某,还是房管局,肯定都是赢的,告业主最大的问题是执行不了,告房管局最大的问题是不能全额赔付,这两个问题信访能解决吗?你现在抱着一丝侥幸等待何某告房管局的结果,但是,一审打完了还有二审,二审打完了也许还可以再审,你要等到什么时候呢?其实,天河法院法官对你已经说得很明白了,结果肯定不是你想要的。甚至于可以说,只要海口法院的生效判决不被撤销,这个房子就没有过户给你的可能。你让何某协助海口法院执行,那他还不如直接还你100多万房款好了,简直是与虎谋皮,怎么可能啊?这房子一旦进入海口法院的执行程序,除非你还有钱再把它拍下来,否则也不会是你的。所以,这房子是要不着的了,还是想办法逼业主还钱吧。眼看着这家人的音信越来越少,到时候人都跑光了连立案都找不到人了。对于那家骗子,法律的途径肯定也要走,但是不应该是唯一的途径。我很佩服你看到她还能那么理智,要是我,不知道会作出什么冲动的事来。
查看原文
我也想去骂街或者揍人,可是不会呀。
除了会骂TMD、神经病、痴线外
就不会骂别的了呢!
真是悲催了!
2011/08/15回复
今晚看了“今日一线”栏目的“南海农民告省国土厅”的事件,
心中一阵窃喜,还是有媒体报道嘛。
想找那位农民兄弟介绍一点经验,还想见见他的代理律师,
打算跟那位律师聊一聊,看看对我们的事情有何高见或看看他的专业水平怎样,
于是在百度搜索了打了“南海农民告省国土厅”可是没一点线索,
有没哪位有相关的信息呢?

谢谢啦!
2011/08/16回复
继续关注
2011/08/16回复
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