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买房前去房管局排雷都没用啊!政府部门我们能信你吗?

131256758房产楼市

最近好多买卖房产的纠纷,
我也说说我家买房的超级郁闷事,
去年12月底看中一套房,第二天上午中介查册,
晚上签了合同,给了10W的定金,
三天后签了按揭合同,然后等同贷书,
因业主另一套房也要出售,但还欠银行90多W,
也申请了提前还款,三天后就是扣款日,
所以提前给了首期,并递件,出同贷后完税,
然后等着领新房产证,距离领房产证只有半天的时间.
2011/03/13
精选回帖
那是肯定的
2011/03/14回复
所以说呀,为什么当时非要省那几个钱呢?我也是之前买了一套,完全是按实价报税,中介当时好心跟业主去说报低价少交税,我们都直接否定了。按实交易,出了问题才好追踪呀!
2011/03/15回复
我好想替你哭啊.太可怜了.昨办啊.一百多万啊.
2011/03/15回复
bonny22bonny22140楼
看了很有问题,很乱。2007年7月4日,林XX和尹XX共有的房产,转移到尹XX一个人名下;2009年6月16日海口法院要求本局协助查封尹XX房产;(那有没执行?房管局有没有作为呢?一笔带过,提都没提);2009年12月29日其一转给林智X发了房产证;(明显不理会海口法院的查封要求,转移了);2010年2月20日其二转给何嘉X发了房产证;(也没有理会海口法院的查封要求,也转移了);2011年1月17日海口发院再要求纠错,追回查封状态下转移的房产;(这里就有问题了,到底是当时海口的法院执行人执行不力没有执行到查封的房产还是执行了房管局又解封了呢?按我理解,你法院要来执行房产,就应该执行到位。如果到时没有执行到位,凭什么你现在来要求广州的房管局来纠错,广州的房管局为什么又现在才来协助纠错?如果当时法院执行到位而房管局又悄然解封,那当中房管局有什么猫腻,收受了什么利益关系,那可是得搞个明明白白的。)
2011/03/28回复
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aityanaityan沙发
还想让大家帮忙分析一下我女儿上哪所学校好?

现在住在体育东小学这边,楼梯楼,开放式管理,省一级学校,离家也就2分钟路程,
但初中是天河中学,据06房的老师说,天河中学目前只有初3在老校区了,
初1、初2已经搬到珠江新城那边的校区了。

而华康小学就在刚买那套的小区门口,电梯楼,封闭式管理,环境挺不错,
一出小区的铁门就是小学了,也是2分钟就到学校了,初中是47中,5分钟路程吧!

我们正在纠结小朋友要上哪个学校,麻烦大家帮忙分析分析一下呗!
谢谢啦!
2011/12/07回复
尤小昕尤小昕板凳
呵呵 终于见到阳光 大伙肯定为你高兴啊  
2011/12/07回复
全世界为你鼓掌,为你兴奋。快快装修好房子,早早住入,好好享受。
2011/12/08回复
全世界为你鼓掌,为你兴奋。快快装修好房子,早早住入,好好享受。
2011/12/08回复
恭喜,长达近一年的折腾终于快划上句号了。
2011/12/08回复
你刚才问我,我就觉得这ID怎么这么眼熟.原来是你.
看到解决了,真替你高兴.
能解决就不错了.

我觉得两家学校都不错,就看哪个房子你们喜欢住.
47的初中可能较天河中学名气大些吧!
我觉得哪个学校都没关系,都是省一级,关键孩子碰到的老师,同学才是关键.
2011/12/16回复
恭喜呀,终于解决了!
2011/12/16回复
elva28elva289楼
关注了..看来二手房也要小心购买啊.
2011/12/16回复
现在情况如何了
2011/12/16回复
aityan:
还想让大家帮忙分析一下我女儿上哪所学校好?现在住在体育东小学这边,楼梯楼,开放式管理,省一级学校,离家也就2分钟路程,但初中是天河中学,据06房的老师说,天河中学目前只有初3在老校区了,初1、初2已经搬到珠江新城那边的校区了。而华康小学就在刚买那套的小区门口,电梯楼,封闭式管理,环境挺不错,一出小区的铁门就是小学了,也是2分钟就到学校了,初中是47中,5分钟路程吧!我们正在纠结小朋友要上哪个学校,麻烦大家帮忙分析分析一下呗!谢谢啦!
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如果是我就选华康小学,买名雅苑无非就是旁边有小学,上下学就近,学校也不差,现在的政策还是直升47中(户口在名雅苑哦)
2011/12/16回复
牛逼,喜极而泣,半年回头看这贴,大团圆结局啊
2012/02/21回复
呵呵,最后终于搞定了。恭喜LZ了
2012/02/21回复
wanyuanwanyuan14楼
,终于看完了,好结局,皆大欢喜。
恭喜LZ啦
2012/02/24回复
太长了没坚持看完,看到结局是好的,为楼主高兴
2014/03/03回复
11月16日至12月7日之间,应该还有些关键的事情没交待吧,比如说如何开庭审理等。
2014/03/03回复
花了一个多小时看这个贴子,看到最后楼主终于拿到房产证那一刻我哭了,真心的哭了。真的替楼主高兴。
2014/03/04回复
顶起,让MM们看到,二手房买卖看来真要分外小心啊,这些人渣骗子们都死去,社会才能和谐,
PS: 如何避免此类事故呢,查册都不保险?唯有资金托管?可卖方与中介往往都是要求递件完成,过户之前交首付啊?还请有经验的MM们不吝指教啊,代千千万万的MM们谢谢先啦
2014/03/04回复
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