从”学位+升值+宜居+易租” 综合考虑,珠城/天河北/东风东/老东山选哪里
88946858房产楼市
终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。
从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。
11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦
锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。
第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:
1、充分准备,做好功课,清晰目标;
2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;
3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
2016/11/22
全部回帖
甜梨糖楼板凳
紫罗兰兰兰:
流水多,可如果是汇丰的话只取最低值。早知道汇丰这么麻烦就不找汇丰了,烦死我了。我事业单位它还到处变着法子去核实,告诉它人事的分机它偏要去查号,搞了一个星期还没通过审批,烦死我了。
查看原文刚才汇丰另外一个人联系我,说首付5层以上可以不看流水
2016/11/24回复
甜梨糖楼4楼
flynn刘:
贷400万,如果按照30年算,建议贷30年,按85折,每月19479还款,收入证明开35500就行了,不难开啊。中介600元给你搞定。
查看原文我还想着20年呢,想给自己点压力。我朋友也说中介可以一条龙服务,该赚的钱让人家赚一些就好了。
2016/11/24回复
huasuntt7楼
甜梨糖:
好的,我找人问下有没有华润的关系
查看原文大额贷款是需要银行有人担保的 这样的话 3天就同贷就批了 刚刚开始银行的评估低于成交价 是银行经理担保后提高了评估价 这些都是欠人情的东西 自己搞定吧
2016/11/24回复
甜梨糖楼9楼
huasuntt:
大额贷款是需要银行有人担保的 这样的话 3天就同贷就批了 刚刚开始银行的评估低于成交价 是银行经理担保后提高了评估价 这些都是欠人情的东西 自己搞定吧
查看原文这么复杂啊,我好像没有这么强大的人脉,还是按常规的来吧
2016/11/24回复
甜梨糖楼14楼
紫罗兰兰兰 发表于 2016-11-24 20:23
回复 私信还得起个名 的帖子
对于真实的收入证明,汇丰很容易啊,查的严倒是,不过因为全部真实证明,贷款..
2016/11/24回复
甜梨糖楼15楼
qiaqia妈妈 发表于 2016-11-24 20:43
回复 huasuntt 的帖子
我首选是美国人学校 很多朋友都送那里 但是有学位的话 房子还是相对保值卖点 凯旋..
2016/11/24回复
甜梨糖楼16楼
紫罗兰兰兰 发表于 2016-11-24 20:55
回复 甜梨糖 的帖子
这么麻烦,我这种不是真实收入的岂不是更难搞,听你这么说都不想找它家了 ...
你不是真..
2016/11/24回复
甜梨糖:
如题,关注学位房两周才发现现实真的很残酷,目标从原来的一手房换到二手次新房,尤其是看了今天的拍地新闻之后,更加觉得心好慌,希望12月份能上到车,慢慢做功课是来不及了,发帖走个捷径,在此跪求各路大神指条明路,感谢!”学位+升值+宜居+易租” ,要求有点多,小农一个希望血汗钱都能花在刀刃上。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~终于有时间跟大家汇报一下结果:最后买了珠城保利心语小三房。从发帖咨询到过户大概一个月,感谢各位妈友给出的中肯意见,让我一个买房小白了解到很多有用的信息,尤其感谢@flynn刘 介绍的靠谱中介,让我可以这么快买到心仪的房子。11月发帖后,我跟老公就对锁定的四个区域比较有名的楼盘做了实地踩盘,然后从 “ 学位+升值+宜居+易租”四个要素按我们心目中的重要性进行打分,最后选择了得分最高的珠城(仅代表个人观点,求勿撕),同样有选择纠结症的妈友可以参考我这个方法哦锁定珠城后,就开始疯狂密集的看盘,大概看了两周吧,对预算内的楼盘大概都有了一个了解,资金真的是最聪明的,你会发现同样的钱能买到的楼盘素质是差不多的,前前后后看了20套左右,基本上就知道自己要的是什么了。然后在里面挑了素质和价格都相对满意的心语这套。而且非常幸运遇到了好业主,交易过程很愉快,遇到一些小问题都是有商有量一起解决的,现在两家人已经变成朋友了。第一次独立买房,还算顺利,总价一下心得:1、充分准备,做好功课,清晰目标;2、踩盘看盘,寻求靠谱中介的帮助非常重要,可以少走很多弯路;3、挑房还要挑业主,有诚意的业主交易过程会简单顺利一些。
查看原文昨天看中介朋友圈说中海暻晖高层望花园,133平米三房两卫,卖915万,你可以问下中介。不过不知道是不是要一次性付款?
2016/11/25回复