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买房前去房管局排雷都没用啊!政府部门我们能信你吗?

121558758房产楼市

最近好多买卖房产的纠纷,
我也说说我家买房的超级郁闷事,
去年12月底看中一套房,第二天上午中介查册,
晚上签了合同,给了10W的定金,
三天后签了按揭合同,然后等同贷书,
因业主另一套房也要出售,但还欠银行90多W,
也申请了提前还款,三天后就是扣款日,
所以提前给了首期,并递件,出同贷后完税,
然后等着领新房产证,距离领房产证只有半天的时间.
2011/03/13
精选回帖
那是肯定的
2011/03/14回复
所以说呀,为什么当时非要省那几个钱呢?我也是之前买了一套,完全是按实价报税,中介当时好心跟业主去说报低价少交税,我们都直接否定了。按实交易,出了问题才好追踪呀!
2011/03/15回复
我好想替你哭啊.太可怜了.昨办啊.一百多万啊.
2011/03/15回复
bonny22bonny22140楼
看了很有问题,很乱。2007年7月4日,林XX和尹XX共有的房产,转移到尹XX一个人名下;2009年6月16日海口法院要求本局协助查封尹XX房产;(那有没执行?房管局有没有作为呢?一笔带过,提都没提);2009年12月29日其一转给林智X发了房产证;(明显不理会海口法院的查封要求,转移了);2010年2月20日其二转给何嘉X发了房产证;(也没有理会海口法院的查封要求,也转移了);2011年1月17日海口发院再要求纠错,追回查封状态下转移的房产;(这里就有问题了,到底是当时海口的法院执行人执行不力没有执行到查封的房产还是执行了房管局又解封了呢?按我理解,你法院要来执行房产,就应该执行到位。如果到时没有执行到位,凭什么你现在来要求广州的房管局来纠错,广州的房管局为什么又现在才来协助纠错?如果当时法院执行到位而房管局又悄然解封,那当中房管局有什么猫腻,收受了什么利益关系,那可是得搞个明明白白的。)
2011/03/28回复
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有ZF牵及在内的官司,好像还有个阴阳合同,有得瞧了,呵呵。只能同情下了
2011/08/07回复
godhandgodhand板凳
好麻烦啊!不理解的是,怎么她妈就可以转给他的种(实在是气愤,简直就是狗娘养的),却又不能转到你名下呢?
2011/08/07回复
楼主到现在还没报案告她不履行房屋交易的义务,我觉得不可思议,
按道理是应该起诉她,而不是听骗子家的话说告赢了也没钱赔偿,
难道她名下一点值钱的东西也没有?有店,有收入,就算是每月还个两三千,总比现在一分钱都拿不回来强,
有钱租铺子做生意,没钱还,天理何在
我不懂什么法律,不知道是你怕告了她就不能告房产局还是什么的,但是她收了你首付的100多万,
房子不能按合同的日期过户,就可以取消交易拿回本金还有违约金,你是赢定这个官司的,
而且应该也不用担心什么阴阳合同房价与报税的价不一致,你给了100多万,就应该能拿回100多万,
除了买房的80多,剩下的当是借她的也要还的,
说错了的话不要见怪,我确实不懂法律,
至于赔偿问题,她说没钱,那她店里的货,家里的东西也有一定价值,反正你现在什么都不做,坐等什么法院判决,你会疯掉的,
海口的原告不是2009年就开始告,到现在2年了,有收获吗?
犯法的坚决不做,100万搭上自己是不值得的,可能20年以后,100万只相当现在7,8万,心放开点,但是也要行动起来

2011/08/10回复
关键是先把她告了,法院让她归还你的房款,那你光明正大的去讨债,你是债权人,估计也没什么法律后果,这事得拉下面子,人家耍无赖你还清高什么,能拿回一千是一千,
对你深表同情,我会继续关注
2011/08/10回复
凡凡她妈:
有ZF牵及在内的官司,好像还有个阴阳合同,有得瞧了,呵呵。只能同情下了
查看原文
律师说阴阳合同不是什么大事,
即使是房管局自己的人买房也没有人报全价交税的,
这个是不公开的潜规则,没什么大不了的,最多就是补税而已。

我们一点都不担心这个。
2011/08/11回复
其实现在要告房管局,我觉得不现实,但是骗子的两个房子都查封了,在法院手里,应该联合广州,海口的法院还有房管局,把房子过户给你和另外一个买家,也还清海口的债务,这个最靠谱
方法就是先把余款交给法院,让他们帮助你过户,然后法院再以骗子一家通过漏洞非法转移被查封财产为理由,把你们的余款还掉海口的债务,能谈成这样就最好了,在这个社会,谁说了算,大家都懂的,希望你们能联合起来
2011/08/11回复
这周接到过区房管局一个靓女的电话,让我去房管局退资料,
说已经拖了很久,把资料退给我们后要归档了。

我说:过一段时间吧!
靓女问:为什么呀?
我回答:判决都还没出,再过一段时间,出判决后再看看。
靓女问:你们告业主了?在等判决?
我回答:不是!是业主告你们了,退资料应该还要业主去吧,
你们先找到何嘉嘉再说吧!

靓女说:何嘉嘉的电话能接通,是不是何嘉嘉答应来退资料,你就过来退?
我回答:你先跟何嘉嘉联系再说吧。

靓女说:希望你能配合我的工作。

真TMD,你的是工作,那我们的损失呢?
没一点诚意。
2011/08/11回复
看帖子知道骗子爹曾经欠债2千万被起诉,后来撤销,
我想应该是被什么猛人用什么方法要挟,危及家人安全,才不得已把藏起来的钱拿来还清债务,保了全家,也撤销了控诉,再联想起这一家的小骗子都留学归来,估计在外国还有什么隐藏起来的资产,如果能找出来,还掉债务,那**解封,也就能顺利过户了

只是猜测
2011/08/11回复
今天上午另一买家也打来了电话,
她在去医院的路上接到了高院那个朋友的电话,
说:房子是法院查封的,过户的可能性很低,
要看怎么赔偿了,判决很快就会下了,
下来前去法院的人会给他电话,告知判决结果,
然后再给电话我们。
2011/08/11回复
今天上午另一买家也打来了电话,
她在去医院的路上接到了高院那个朋友的电话,
说:房子是法院查封的,过户的可能性很低,
要看怎么赔偿了,判决很快就会下了,
下来前去法院的人会给他电话,告知判决结果,
然后再给电话我们。
2011/08/11回复
这周都快过去了,还没接到区房管局林生的电话,
上周给过他电话,让他约他们的主任这周见面,
也知道即使见面也聊不出什么结果,
只是很奇怪为什么不见我们?
难道就因为我们是小P民?
跟我们见面是浪费他的时间?
2011/08/11回复
广州善雅服装有限公司 广州市天河区水荫一横路2号自编225房,
明天有时间的话就去这看看,再带点资料过去又哭又闹的,
警察也不会把我们怎样吧!
2011/08/11回复
aityan:
广州善雅服装有限公司 广州市天河区水荫一横路2号自编225房,明天有时间的话就去这看看,再带点资料过去又哭又闹的,警察也不会把我们怎样吧!
查看原文
建议你先确认这家公司是她家的,还是只是加盟店,另外还要先告到法院,如果那个何XX在这公司有资产或股份,应该可以冻结了用于还债的吧,不过骗子一家骗人无数,估计何XX只是棋子
2011/08/11回复
谢谢你的建议!
所以想去服装店看看情况,
有结果马上向大家汇报。
2011/08/12回复
我们肯定会告何嘉嘉、尹庆秀和房管局的,
房管局的收件回执上有尹若琳(也就是尹庆秀)的签名,
所以把她也列为被告。
2011/08/12回复
aityan:
律师说阴阳合同不是什么大事,即使是房管局自己的人买房也没有人报全价交税的,这个是不公开的潜规则,没什么大不了的,最多就是补税而已。我们一点都不担心这个。
查看原文
确实是潜规则,但没出事没被蓄意发现一切就OK,凡事要自己留个心眼,希望你好运
2011/08/12回复
刚才问了一下另一买家,
手里有一份华穗路174号星辰大厦B塔807的营业执照复印件,
注册号码:440106000301689
编号:06111001835
名称:广州善安雅服装有限公司
法人:林智斌

还是打算去善雅碰碰运气。
2011/08/12回复
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