风传好象已经变成现实哦

为什么呢？

请教H兄，我现在的情况要不要买房呢……我首套房在开发区，是婚前购置的单身公寓，目前出租，也用于我们一家三口的户口所在地，现在租住在长寿路，租金1000，三房，住了六七年了，装修很差，楼层较高（8楼），除此好处很多，如离公园、医院、菜市场、批发市场、购物广场（恒宝）都只有10分钟以内的路程，很宜居（社区来的，车辆进不来），早上都可听到鸟叫声，楼距也很宽，只是去年建起一座高楼，不过不算遮拦。现在宝宝快1岁了，我们手头也有20多万（不太多），重新租呢，租金会贵一半以上。买呢，西关太贵太旧，但住久了，还是很习惯，现在在中信附近一套房，9500的单价，15年，正两房，差不多去到85万，有没有必要卖掉小公寓去买呢，很郁闷，看房价涨，不知何时是头，又不想这么快变成房奴……帮我出出主意吧……

现自住一套90多的三房，市值120万左右，已还清贷款。虽然该盘未来两年将是双地铁，离地铁步行10分钟多一点，但考虑到小孩几年后读小学的问题（这附近没有比较好的中小学），于是最近看中一个大型小区的100多平房，带省一级学校，未来的双地铁，终合考虑下，十分喜欢，现单价16000/平方，有可能继续涨。H兄，请教是否可以考虑买下，由于是最近还清房贷，所以家庭存款只有2-3万。

我不会买。你实在要省级学位，买套带学位的小房（越小越好，因为所谓的学位房都贼贵贼贵的，越小总价越低），把户口迁过去。关于学位房可以参见我前面的回帖。

谢谢H 兄。但如果我买学位小房，那住得也不舒服。而且带省级学位的这个小区暂时没什么小户型的，就算二手有放盘，朝向等各方面都不会理想，用来自住，性价比不高啊。如果买东山越秀的学位房，但离老人家的住处远，什么都不方便照顾（这个大型小区离老人家近噢）。真烦恼！

H兄，你怎么看车陂一带的升值潜力？

谢谢H 兄。但如果我买学位小房，那住得也不舒服。而且带省级学位的这个小区暂时没什么小户型的，就算二手有放盘，朝向等各方面都不会理想，用来自住，性价比不高啊。如果买东山越秀的学位房，但离老人家的住处远，什么都不方便照顾（这个大型小区离老人家近噢）。真烦恼！

请教H兄，我现在自住小三房一套（市值大约80万），手里现金大约20万，另外有9万多的基金（还在被套中，不过亏损不算太严重）。考虑到小孩上学方便（我们单位有幼儿园、附小、附中），想在单位购置一套。可现在单位内的10年多楼龄90平米左右的房改房，价格都在150万左右浮动，二、三十年楼龄60平米的价格在60万以上。我该不该卖了现在的新房去买旧房呢？就五年时间，眼看着单位的房子从5K涨到1.6K，上涨速度恐怕是全广州之最了，真怕再涨下去，以后更买不起。