请教h兄对中怡城市花园怎么看?
40方左右的小公寓现价2w/方,还能投资吗?
炒房的钱真的那么好赚吗?
6148783559房产楼市
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hongsenwang182楼
子君:
哦,我还有个问题请教H兄,我看到一个房子,东风东的,30年楼龄,50方,卖50万,据说能租到1500,大楼外墙很是斑驳,房子倒是不错,方正,通风采光都蛮好。交通方便,安静,生活方便,哦,还有学位。问题如下:1、这样的房子能租到1500吗?2、3,6的回报率,值得下手吗?3、30年的楼龄,会不会过不了几年就没人要了?
查看原文 1. 不知。你需自己去了解一下。不要完全相信中介的话。
2. 如是3.6%,不值得下手。
3.只要房子保养得好,地段好,不愁没人要。
2. 如是3.6%,不值得下手。
3.只要房子保养得好,地段好,不愁没人要。
2009/12/07回复
hongsenwang183楼
宝贝鱼鱼:
请教h兄对中怡城市花园怎么看?40方左右的小公寓现价2w/方,还能投资吗?
查看原文收租就不值得。
如你赌升值,那儿到还有些潜力。
如你赌升值,那儿到还有些潜力。
2009/12/07回复
wander186楼
H兄你好!
天河北(华师后门)有一套楼龄12年,楼梯楼6楼,地铁上盖,户型比较差,没有装修,46方45W,如果我真的买了以后要花钱去装修,然后出租大概有1500(按路段保守估计),值得买吗?
天河北(华师后门)有一套楼龄12年,楼梯楼6楼,地铁上盖,户型比较差,没有装修,46方45W,如果我真的买了以后要花钱去装修,然后出租大概有1500(按路段保守估计),值得买吗?
2009/12/07回复
子君187楼
hongsenwang:
1. 不知。你需自己去了解一下。不要完全相信中介的话。2. 如是3.6%,不值得下手。3.只要房子保养得好,地段好,不愁没人要。
查看原文 ^_^,谢谢H兄
2009/12/07回复
hongsenwang189楼
wander:
H兄你好!天河北(华师后门)有一套楼龄12年,楼梯楼6楼,地铁上盖,户型比较差,没有装修,46方45W,如果我真的买了以后要花钱去装修,然后出租大概有1500(按路段保守估计),值得买吗?
查看原文装修加家电还需要5万左右,过户加中介还需要2万左右,你的总成本一共52万。
每年租金回报3.2%。
自己看着办吧。
每年租金回报3.2%。
自己看着办吧。
2009/12/08回复
甜过蜜糖190楼
请教H兄,我有两套番禺洛溪的房子,一套66方18万购入,现在应该能卖个32/3万吧,房子自从BB半岁后就放着当储藏室用,有时侯招待个亲戚朋友什么的.另一套95方的07年买入,现在自住,还有4年左右还完贷款.
现在垃圾场搞的人心惶惶,我到底该怎么办? 我很喜欢现在居住的小区,不舍得卖,而且看到小区的楼价有轻微跌价.本来预计3年后买多一套市区带学位的房子的,现在想提前行动,但又没有钱,而且觉得楼价实在太高啊.我们一家都是工薪一族,家庭月收入大概一万五,不过基本没有什么存款.该怎么办呢?
现在垃圾场搞的人心惶惶,我到底该怎么办? 我很喜欢现在居住的小区,不舍得卖,而且看到小区的楼价有轻微跌价.本来预计3年后买多一套市区带学位的房子的,现在想提前行动,但又没有钱,而且觉得楼价实在太高啊.我们一家都是工薪一族,家庭月收入大概一万五,不过基本没有什么存款.该怎么办呢?
2009/12/08回复
hongsenwang191楼
:
有需要,负担得起,任何时候都可以买。
投资的话需要等阶段低谷。
投资的话需要等阶段低谷。
2009/12/08回复
hongsenwang192楼
甜过蜜糖:
请教H兄,我有两套番禺洛溪的房子,一套66方18万购入,现在应该能卖个32/3万吧,房子自从BB半岁后就放着当储藏室用,有时侯招待个亲戚朋友什么的.另一套95方的07年买入,现在自住,还有4年左右还完贷款. 现在垃圾场搞的人心惶惶,我到底该怎么办? 我很喜欢现在居住的小区,不舍得卖,而且看到小区的楼价有轻微跌价.本来预计3年后买多一套市区带学位的房子的,现在想提前行动,但又没有钱,而且觉得楼价实在太高啊.我们一家都是工薪一族,家庭月收入大概一万五,不过基本没有什么存款.该怎么办呢?
查看原文按离垃圾场远近,近的现在就卖,远的留着自住。如都近,也先卖掉相对差的一套。
市区价格确实很高,而且还将继续高下去。
不要为了学位买房。你自己对孩子的影响比老师的影响要大得多。
市区价格确实很高,而且还将继续高下去。
不要为了学位买房。你自己对孩子的影响比老师的影响要大得多。
2009/12/08回复
hongsenwang196楼
昱儿妈妈:
H兄, 看中央的阵势,近几年会有低谷吗 同问。
查看原文目前摸不透中央啊。
不过我自己的判断是2010年至少会稳住,或有温和上升。
再像今年这样涨下去,我的下一套都不知何时买得起了。
不过我自己的判断是2010年至少会稳住,或有温和上升。
再像今年这样涨下去,我的下一套都不知何时买得起了。
2009/12/08回复