炒房的钱真的那么好赚吗?
6162153559房产楼市
炒作之风日渐盛行,先是开发商提价,紧跟着房产中介也活跃起来,
现在炒房的钱真的那么好赚吗?
2009/11/09
精选回帖
anxiangrugu2140楼
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]
2010/09/15回复
redcloud2143楼
诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的,但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了,基本在单位或公司都算是中坚力量,但相比MM和房价的增速,还是远不可及。。从这个角度讲,可能打工不如创业?但以现在的创业环境,小企业我觉得是举步维艰啊。。。
2010/09/15回复
redcloud2162楼
感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言,有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐,大家都是抱着学习交流的心态进来,相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题,觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵(褒义哈),见识也较多较广,眼光会比同龄人开阔,有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会,我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境,国家的制度,政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异,以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情,但这些年在社会上看到的各种事实告诉我,即使是付出,也是必须要有方向性,有一定的投机性的,否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐,远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市,为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多,我只想说,在中国这个社会,自身增值当然很重要,但抓住机会,及时跟上队伍更重要,以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年,当年我所处的行业也是创造了无数神话,但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候,但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的,技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固,留给普通老百姓的空间可能会越来越小,,我等目前面临的,不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路,H姐属于其中的佼佼者,但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点,但目前看来,我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。
2010/09/16回复
hongsenwang3029楼
真的有辐射的话,珠江新城首当其冲。放心吧,广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。
2010/12/20回复
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子君:
哦,我还有个问题请教H兄,我看到一个房子,东风东的,30年楼龄,50方,卖50万,据说能租到1500,大楼外墙很是斑驳,房子倒是不错,方正,通风采光都蛮好。交通方便,安静,生活方便,哦,还有学位。问题如下:1、这样的房子能租到1500吗?2、3,6的回报率,值得下手吗?3、30年的楼龄,会不会过不了几年就没人要了?
查看原文 1. 不知。你需自己去了解一下。不要完全相信中介的话。
2. 如是3.6%,不值得下手。
3.只要房子保养得好,地段好,不愁没人要。
2. 如是3.6%,不值得下手。
3.只要房子保养得好,地段好,不愁没人要。
2009/12/07回复
wander7楼
H兄你好!
天河北(华师后门)有一套楼龄12年,楼梯楼6楼,地铁上盖,户型比较差,没有装修,46方45W,如果我真的买了以后要花钱去装修,然后出租大概有1500(按路段保守估计),值得买吗?
天河北(华师后门)有一套楼龄12年,楼梯楼6楼,地铁上盖,户型比较差,没有装修,46方45W,如果我真的买了以后要花钱去装修,然后出租大概有1500(按路段保守估计),值得买吗?
2009/12/07回复
子君8楼
hongsenwang:
1. 不知。你需自己去了解一下。不要完全相信中介的话。2. 如是3.6%,不值得下手。3.只要房子保养得好,地段好,不愁没人要。
查看原文 ^_^,谢谢H兄
2009/12/07回复
hongsenwang10楼
wander:
H兄你好!天河北(华师后门)有一套楼龄12年,楼梯楼6楼,地铁上盖,户型比较差,没有装修,46方45W,如果我真的买了以后要花钱去装修,然后出租大概有1500(按路段保守估计),值得买吗?
查看原文装修加家电还需要5万左右,过户加中介还需要2万左右,你的总成本一共52万。
每年租金回报3.2%。
自己看着办吧。
每年租金回报3.2%。
自己看着办吧。
2009/12/08回复
甜过蜜糖11楼
请教H兄,我有两套番禺洛溪的房子,一套66方18万购入,现在应该能卖个32/3万吧,房子自从BB半岁后就放着当储藏室用,有时侯招待个亲戚朋友什么的.另一套95方的07年买入,现在自住,还有4年左右还完贷款.
现在垃圾场搞的人心惶惶,我到底该怎么办? 我很喜欢现在居住的小区,不舍得卖,而且看到小区的楼价有轻微跌价.本来预计3年后买多一套市区带学位的房子的,现在想提前行动,但又没有钱,而且觉得楼价实在太高啊.我们一家都是工薪一族,家庭月收入大概一万五,不过基本没有什么存款.该怎么办呢?
现在垃圾场搞的人心惶惶,我到底该怎么办? 我很喜欢现在居住的小区,不舍得卖,而且看到小区的楼价有轻微跌价.本来预计3年后买多一套市区带学位的房子的,现在想提前行动,但又没有钱,而且觉得楼价实在太高啊.我们一家都是工薪一族,家庭月收入大概一万五,不过基本没有什么存款.该怎么办呢?
2009/12/08回复
hongsenwang12楼
:
有需要,负担得起,任何时候都可以买。
投资的话需要等阶段低谷。
投资的话需要等阶段低谷。
2009/12/08回复
hongsenwang13楼
甜过蜜糖:
请教H兄,我有两套番禺洛溪的房子,一套66方18万购入,现在应该能卖个32/3万吧,房子自从BB半岁后就放着当储藏室用,有时侯招待个亲戚朋友什么的.另一套95方的07年买入,现在自住,还有4年左右还完贷款. 现在垃圾场搞的人心惶惶,我到底该怎么办? 我很喜欢现在居住的小区,不舍得卖,而且看到小区的楼价有轻微跌价.本来预计3年后买多一套市区带学位的房子的,现在想提前行动,但又没有钱,而且觉得楼价实在太高啊.我们一家都是工薪一族,家庭月收入大概一万五,不过基本没有什么存款.该怎么办呢?
查看原文按离垃圾场远近,近的现在就卖,远的留着自住。如都近,也先卖掉相对差的一套。
市区价格确实很高,而且还将继续高下去。
不要为了学位买房。你自己对孩子的影响比老师的影响要大得多。
市区价格确实很高,而且还将继续高下去。
不要为了学位买房。你自己对孩子的影响比老师的影响要大得多。
2009/12/08回复
hongsenwang17楼
昱儿妈妈:
H兄, 看中央的阵势,近几年会有低谷吗 同问。
查看原文目前摸不透中央啊。
不过我自己的判断是2010年至少会稳住,或有温和上升。
再像今年这样涨下去,我的下一套都不知何时买得起了。
不过我自己的判断是2010年至少会稳住,或有温和上升。
再像今年这样涨下去,我的下一套都不知何时买得起了。
2009/12/08回复