在网上睇到以下这文章,贴上来让想现在跑步入市的TX们参考参考,对于大部份人来说,做一个重要的决定时,请多跑跑,多看看,多想想,那些都是自己的血汗钱。
值得重点关注:目前空转的物业税征收方式(转贴)
目前空转的物业税征收方式,它是有两个类别的。一类是自住房。自住房按照房屋评估价的70%的1.2%/年缴纳;另一类是投资用房。按照房屋租金12%征收。
按照第一类:
比如说ZF今年给你自住的房子评估100万。你今年应缴纳的物业税总额就是:100×70%×1.2%=8400元
按照第二类:
比如你的第二套房子在出租。每月租金是2000元。你今年应缴纳的物业税总额就是:2000×12×12%=2880元
没有分第一套、第二套,没有分面积大小,也没有土地出让金什么事。也就是说,只要有房,就要交税。所以目前在空转的物业税方案其目的就是一个,增加财政收入,和房价什么的 没关系。如果空转比较成功的话,以后肯定就这样收了。
因此,中国未来物业税征收模式,
第一,自住也收。毫无问题,毫无争议。到今天还跟这儿舔着脸喊:第一套自住不收税的,家里绝对有人是公务员。
第二,‘房地产评估价’,一定是时令价,而不是最初交易价。不是说你多少钱买的就按照多少钱征收。一定是按照最新的市价。一年评估一次。
第三,房产税合并物业税。房产税是早有的税种,就是获取租金收益的房子按照租金百分比缴纳税收。物业税开征以后,房产税没有了,但并入物业税里。
这三点是毫无异议的。绝不该再争论了。这是基本常识。
高价买房,然后每年再交一笔税。