aityan:
现有一套住房，但小朋友明年要上小学了，打算送去体育东那边，因没关系及考虑到接送成本，想买那边的学位房，请教H兄，什么时候出手好呢？谢谢！
查看原文现在。
炒房的钱真的那么好赚吗？
6375403559房产楼市
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hongsenwang981楼2010/03/13回复
hongsenwang982楼jjq0517:
请问H兄，我现在住滨江东，开发商准备出售车位，楼盘600户左右，车位仅仅270多个，现在开价是36万——56万。目前正在纠结中，买还是不买？买的话明显是个失败的投资，不买的话车又停哪里，找地方停车是件非常痛苦的事情。
查看原文1. 如不是非用车不可建议把车卖了。
2. 如果非用车不可，但不愿出那么多钱买车位，租。
3. 如果非用车不可，附近（步行5分钟内）又没有车位出租，只有买咯。
我觉得车位的租售比是最最最不合理的。其实对大多数人来说，就是个面子问题。养车的钱可以让你舒舒服服地出行了。
2. 如果非用车不可，但不愿出那么多钱买车位，租。
3. 如果非用车不可，附近（步行5分钟内）又没有车位出租，只有买咯。
我觉得车位的租售比是最最最不合理的。其实对大多数人来说，就是个面子问题。养车的钱可以让你舒舒服服地出行了。
2010/03/13回复
hongsenwang983楼井底蛙:
H兄，现在广州的房价好像没怎么降哦，你觉得物业税出台对有多套房的人影响有多大？
查看原文刚开始会有很多人抛，楼价会降。之后又涨回去了。
所以，物业税出台是一次投资机会。
所以，物业税出台是一次投资机会。
2010/03/13回复
hongsenwang984楼井底蛙:
H兄，现在广州的房价好像没怎么降哦，你觉得物业税出台对有多套房的人影响有多大？
查看原文我从来没说过要降呀。
我只是衷心希望它降。
我只是衷心希望它降。
2010/03/13回复
hongsenwang985楼黑猪猪和雪雪兔:
[quote]原帖由 <i>沉默的花痴</i> 于 2010-3-11 20:08 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=26853371&ptid=1365159" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />我也想问一下帖子里的哥哥姐姐，广州大道中的金穗大厦怎么样？中介跟我说有一套22平的，30万，据说出租可以租1300，同问，还有就是天河北百佳后面的天雅阁，也是说30万上下可以组1300-1500，值得投资吗？
查看原文还勉勉强强可以。
2010/03/13回复
JJBB986楼请教H生：
现在住天河北12年楼龄的北向房子，是小三房的，市值大约90万。现在住的房子，小孩上课、工作、生活还算方便，但是因为朝向北，无法晒到阳光，而且房子有些老了，所以想换一套房子。
A、卖了天河北房子，再买个新的。周围房子价格实在太高了，南向好一些的都要2万多一方，100多平方300万了。
B、不卖房子，直接再买个新的。但买后，手上无剩下现金。
不知道是否还有其它办法？现在买房子合适吗？
希望听听你的高见。谢谢。
[ 本帖最后由 JJBB 于 2010-3-22 00:15 编辑 ]
现在住天河北12年楼龄的北向房子，是小三房的，市值大约90万。现在住的房子，小孩上课、工作、生活还算方便，但是因为朝向北，无法晒到阳光，而且房子有些老了，所以想换一套房子。
A、卖了天河北房子，再买个新的。周围房子价格实在太高了，南向好一些的都要2万多一方，100多平方300万了。
B、不卖房子，直接再买个新的。但买后，手上无剩下现金。
不知道是否还有其它办法？现在买房子合适吗？
希望听听你的高见。谢谢。
[ 本帖最后由 JJBB 于 2010-3-22 00:15 编辑 ]
2010/03/13回复
dongmark
king7343528988楼炒高不炒低，楼市硬道理！
2010/03/13回复
井底蛙989楼hongsenwang:
刚开始会有很多人抛，楼价会降。之后又涨回去了。所以，物业税出台是一次投资机会。
查看原文H兄，能否详细说说物业税出台何以是机会？我是这么算的，如果现在出租收益在6％的房子，物业税一收可能只有5个点不到了，这部分钱好像比较难转嫁到租客身上。而实际情况是，6％收益的房子几乎绝迹了……
2010/03/15回复
yeye5593415990楼多学点理财知识，多了解财经新闻是硬道理啊
2010/03/15回复
jasmine871991楼关注关注中
2010/03/16回复
xing0504hongsenwang993楼JJBB:
请教H生：现在住天河北12年楼龄的北向房子，是小三房的，市值大约90万。现在住的房子，小孩上课、工作、生活还算方便，但是因为朝向北，无法晒到阳光，而且房子有些老了，所以想换一套房子。A、卖了天河北房子，再买个新的。周围房子价格实在太高了，南向好一些的都要2万多一方，100多平方300万了。B、不卖房子，直接再买个新的。但买后，手上无剩下现金。不知道是否还有其它办法？现在买房子合适吗？希望听听你的高见。谢谢。[ 本帖最后由 JJBB 于 2010-3-22 00:15 编辑 ]
查看原文什么也别做。你的经济条件够好的了。
吃好、睡好、玩好。存定期，等待机会。
吃好、睡好、玩好。存定期，等待机会。
2010/03/16回复
hongsenwang994楼井底蛙:
H兄，能否详细说说物业税出台何以是机会？我是这么算的，如果现在出租收益在6％的房子，物业税一收可能只有5个点不到了，这部分钱好像比较难转嫁到租客身上。而实际情况是，6％收益的房子几乎绝迹了……
查看原文就算是5%吧。
请你找出一个比这更好的，适合普通老百姓的，不容易受骗上当的，无需过于操心的投资项目。
现在连5%回报的物业都很难找到，物业税出台初期，由于市场恐慌，租售比反而变得合理了（即便把物业税考虑在内）。
请你找出一个比这更好的，适合普通老百姓的，不容易受骗上当的，无需过于操心的投资项目。
现在连5%回报的物业都很难找到，物业税出台初期，由于市场恐慌，租售比反而变得合理了（即便把物业税考虑在内）。
2010/03/16回复
hongsenwang995楼xing0504:
H兄，侨林苑二期的37方，业主要65W实收值得拿下吗？谢谢！
查看原文租金应该在2000左右，价格贵了点。不过那个楼盘很难砍价的，要的人一大把。
自己看着办吧。反正不会跌。
自己看着办吧。反正不会跌。
2010/03/16回复
贤妈咪996楼原帖由 <i>hongsenwang</i> 于 2010-3-16 23:20 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=26977263&ptid=1365159" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
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租金应该在2000左右，价格贵了点。不过那个楼盘很难砍价的，要的人一大把。<br />
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自己看着办吧。反正不会跌。
回报率才3.3%左右哦？？
2010/03/17回复
写意2010
江南小布衣
