魁魁妈妈H兄 目前对走势分析有啥更新没？怎么看天河公园附近的房子？
炒房的钱真的那么好赚吗？
6666433559房产楼市
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kokko
hongsenwang903楼魁魁妈妈:
H兄 目前对走势分析有啥更新没？怎么看天河公园附近的房子？
查看原文没有更新，因为从来就没有变过。2010年广州房价，一个字，“涨”！2010年广州一流地段房价，两个字，“大涨”！！
天河公园不算最好的地段，但是还可以咯。回报率合理的话可以投资。租不起中轴线附近的白领应该对天河公园一带感兴趣。那个B什么RT的让上下班方便了许多。但还是没有走路舒服。所以，要保值增值，还看中轴线。
天河公园不算最好的地段，但是还可以咯。回报率合理的话可以投资。租不起中轴线附近的白领应该对天河公园一带感兴趣。那个B什么RT的让上下班方便了许多。但还是没有走路舒服。所以，要保值增值，还看中轴线。
2010/02/24回复
immagic529904楼H兄,珠江新城南天广场售价12000元每方，但是租金回报率也就3—4%，是否值得下手？
2010/02/25回复
小尹妈
bluehenry
秋日的成都907楼请教H兄：
一、本人在06年购入越秀区天字码头附近高层望江两房单位一套（称谓：A房)，面积90平米左右，因两公婆有房（称谓：B房)居住（已还清贷款），A房一直用于出租，06年购入价60万左右，租金3800左右，足以以租养贷，还有盈余；2010年现余银行贷款15万；
二、07年初本人在老家购入商品房一套（称谓：C房)，面积95个平米，那时房价低，连上装修在内花费30万左右，偶尔回去居住，没有放租，2010年现余银行贷款8万；C房以现在的市场价大致估值为50万左右。
三、纠结的地方来了，因有B房居住且面积较大\自我感觉也舒适，所以今后是不考虑去住A房的，尽管A房地理位置佳，在广州的景观带上，现房价上涨厉害，有意想抛掉A房，用卖掉A的房款再在市区购入其他值得投资的商品房和在老家另外再购入一套商品房或门面。
A房以现在的市场价大致估值为17000/平方左右，附近陆续有新楼开盘，但价格都在20000/平方，如和我同一朝向和景观的至少在23000-25000以上。
鉴于广州亚运前城市建设速度，有些犹豫是否应该在此时卖掉此房，还是应该在等等？
不胜荣幸，请H兄赐教！
[ 本帖最后由 秋日的成都 于 2010-2-26 19:21 编辑 ]
一、本人在06年购入越秀区天字码头附近高层望江两房单位一套（称谓：A房)，面积90平米左右，因两公婆有房（称谓：B房)居住（已还清贷款），A房一直用于出租，06年购入价60万左右，租金3800左右，足以以租养贷，还有盈余；2010年现余银行贷款15万；
二、07年初本人在老家购入商品房一套（称谓：C房)，面积95个平米，那时房价低，连上装修在内花费30万左右，偶尔回去居住，没有放租，2010年现余银行贷款8万；C房以现在的市场价大致估值为50万左右。
三、纠结的地方来了，因有B房居住且面积较大\自我感觉也舒适，所以今后是不考虑去住A房的，尽管A房地理位置佳，在广州的景观带上，现房价上涨厉害，有意想抛掉A房，用卖掉A的房款再在市区购入其他值得投资的商品房和在老家另外再购入一套商品房或门面。
A房以现在的市场价大致估值为17000/平方左右，附近陆续有新楼开盘，但价格都在20000/平方，如和我同一朝向和景观的至少在23000-25000以上。
鉴于广州亚运前城市建设速度，有些犹豫是否应该在此时卖掉此房，还是应该在等等？
不胜荣幸，请H兄赐教！
[ 本帖最后由 秋日的成都 于 2010-2-26 19:21 编辑 ]
2010/02/26回复
hongsenwang908楼immagic529:
H兄,珠江新城南天广场售价12000元每方，但是租金回报率也就3—4%，是否值得下手？
查看原文不值得。
2010/02/26回复
hongsenwang909楼小尹妈:
H兄，投资一套房子前是否看过风水？
查看原文无神论者。不过很羡慕那些风水大师可以忽悠别人挣大钱（尤其是香港那个扎马尾巴的）。
[ 本帖最后由 hongsenwang 于 2010-2-26 20:42 编辑 ]
[ 本帖最后由 hongsenwang 于 2010-2-26 20:42 编辑 ]
2010/02/26回复
hongsenwang910楼bluehenry:
请教H兄，如果投资天寿路耀星华庭的一房一厅小户型怎么样？
查看原文位置不错。回报率合适的话可以入。
2010/02/26回复
hongsenwang911楼秋日的成都:
请教H兄：一、本人在06年购入越秀区天字码头附近高层望江两房单位一套（称谓：A房)，面积90平米左右，因两公婆有房（称谓：B房)居住（已还清贷款），A房一直用于出租，06年购入价60万左右，租金3800左右，足以以租养贷，还有盈余；2010年现余银行贷款15万；二、07年初本人在老家购入商品房一套（称谓：C房)，面积95个平米，那时房价低，连上装修在内花费30万左右，偶尔回去居住，没有放租，2010年现余银行贷款8万；C房以现在的市场价大致估值为50万左右。三、纠结的地方来了，因有B房居住且面积较大\自我感觉也舒适，所以今后是不考虑去住A房的，尽管A房地理位置佳，在广州的景观带上，现房价上涨厉害，有意想抛掉A房，用卖掉A的房款再在市区购入其他值得投资的商品房和在老家另外再购入一套商品房或门面。 A房以现在的市场价大致估值为17000/平方左右，附近陆续有新楼开盘，但价格都在20000/平方，如和我同一朝向和景观的至少在23000-25000以上。 鉴于广州亚运前城市建设速度，有些犹豫是否应该在此时卖掉此房，还是应该在等等？不胜荣幸，请H兄赐教！[ 本帖最后由 秋日的成都 于 2010-2-26 19:21 编辑 ]
查看原文保留A房。卖C房。
2010/02/26回复
melissa88168912楼hongsenwang:
无神论者。不过很羡慕那些风水大师可以忽悠别人挣大钱（尤其是香港那个扎马尾巴的）。[ 本帖最后由 hongsenwang 于 2010-2-26 20:42 编辑 ]
查看原文那个姓名苏的....哈哈
有趣~~
有趣~~
2010/02/26回复
kitty04914楼hongsenwang:
无神论者。不过很羡慕那些风水大师可以忽悠别人挣大钱（尤其是香港那个扎马尾巴的）。[ 本帖最后由 hongsenwang 于 2010-2-26 20:42 编辑 ]
查看原文哈哈。很逗
2010/02/26回复
秋日的成都916楼hongsenwang:
保留A房。卖C房。
查看原文是否H兄是觉得A房还有升值的空间，才说保留A的吗？？？确实如你所分析的那样，市区的房产是买少见少了，何况是地理条件确实比较优越的地方。投资的念头没断，所有才纠结，说实话还没打算卖掉C房，即便卖掉C房，资金并不充裕，老家房产现在也水涨船高了，尽管四五千的有，但自己现在再回去选择的话，觉得值得投资的大多价位在八九千上万，后悔09年中没入货，六千多的房子，现在二期的开盘价已经一万二左右了。
2010/02/26回复
满满妈咪秋日的成都918楼满满妈咪:
还后悔，那些没有买房的人看了你这些话，人家会砸砖头的呢，赚到的就好，别太贪心了.....
查看原文机会似乎是留给有准备的人，不是贪心，是的确错过了一些好的机遇，说出来一是警醒自己，也提醒他人。真正能运筹帷幄的人是不会像你、我这样优柔寡断的。
[ 本帖最后由 秋日的成都 于 2010-2-26 19:18 编辑 ]
[ 本帖最后由 秋日的成都 于 2010-2-26 19:18 编辑 ]
2010/02/26回复
hongsenwang919楼秋日的成都:
是否H兄是觉得A房还有升值的空间，才说保留A的吗？？？确实如你所分析的那样，市区的房产是买少见少了，何况是地理条件确实比较优越的地方。投资的念头没断，所有才纠结，说实话还没打算卖掉C房，即便卖掉C房，资金并不充裕，老家房产现在也水涨船高了，尽管四五千的有，但自己现在再回去选择的话，觉得值得投资的大多价位在八九千上万，后悔09年中没入货，六千多的房子，现在二期的开盘价已经一万二左右了。
查看原文不是。
我是这样看的：
一线城市好地段的不动产你根本不要去关心它价格的涨跌，只要你买的价格合理就行了。买过来以后，把它当传家宝珍藏起来即可。
我买房子就是挑最好地头上的漂亮小房，无论多贵（只要贵得有理）。
然后就爱上它们，终身厮守。
再说一次，我最恨炒房的了。我只是一名收藏家。
我是这样看的：
一线城市好地段的不动产你根本不要去关心它价格的涨跌，只要你买的价格合理就行了。买过来以后，把它当传家宝珍藏起来即可。
我买房子就是挑最好地头上的漂亮小房，无论多贵（只要贵得有理）。
然后就爱上它们，终身厮守。
再说一次，我最恨炒房的了。我只是一名收藏家。
2010/02/26回复
hongsenwang920楼melissa88168:
那个姓名苏的....哈哈有趣~~
查看原文老苏一天到晚耍嘴皮子，和一群还算端正的少妇厮混，无需日晒雨淋，更不研究财经数据，就大把大把地挣港纸，日子过地真滋润呀，羡煞我也。
2010/02/26回复
