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炒房的钱真的那么好赚吗?
6149083559房产楼市
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reddyhuang621楼
2010/01/12回复
hongsenwang623楼
衣妹儿:
lz, 你觉得现在买写字楼好吗? 如果我们是自己用的,写字楼是租好还是买好呢?如果是纯出租的,15年楼龄的写字楼,买下来回报目前看来有7%左右,买得过吗?
查看原文15年楼龄,还剩20多年。我会比较犹豫。
除非你资金很多,否则还是租吧。
除非你资金很多,否则还是租吧。
2010/01/13回复
xuanbo624楼
christy52:
H兄,先介绍下我家的情况,具体如下,有问题想请教一下:第一套:目前自住二手房,20多年楼龄,50方,买入价22万,交通各方面都好好,老城成,有省一级小学学位,但就是比较旧,已供完。第二套:单位的房改房,现在在办理按揭,买入价23万,目前出租1000元,回报率:4。7%,估计2010年4、5月要供楼,供款约1300左右。第三套:2010年1月买的,自住,100方/150万,家里人各各都比较喜欢。做按揭,月供6800左右。 目前,如果全部的贷款都是自己掏钱出来供的话,勉强可以,但完全无盈余,想在外面吃一顿饭也别想。我妈想叫我们把第二套房卖出去,说是可以卖到40万,但因为未够5年,税费各方面比较重。我老公收入稳定,所有东西包括公积金,收入1万/月,而我所有东西全年平均下来3千/月。 目前这种情况,你赞不赞成,我们先卖一套房来还新屋的贷款,还是一间屋都不卖,自己省点扛过去,好呢?
查看原文6
这种生活太累了!
这种生活太累了!
2010/01/13回复
aikun628楼
周一一早,记者就接到读者俞先生的报料电话,称市区某盘临时急来电客户们下“优惠确认金”,再加上所有之前的折扣,价格比预想中便宜不少。
俞先生告诉记者,周日下午,他与家人在从化游玩,突然接到该楼盘销售人员电话,表示如果想在开盘时获得“5万抵10万”的优惠,就必须在周日晚6时到9时去到楼盘现场下5万元,之后开盘时,该5万元“优惠确认金”可以当10万元楼款使用。“因为这个项目很近地铁5号线,我也留意了很久,一听到可以再省5万,就马上赶回下订。之前还以为又是开发商试探市场的伎俩,但在现场看到其列出的大概价格后,才发现种种折扣算下来,价格比预想的还要便宜,看来风向果然要转啊。”
根据俞先生介绍,该盘预计在短期内推出全部5栋约800套单位。虽然楼面价是1.3万~1.5万元/m2,但全部折扣计算下来,主要价格区间只在1.1万~1.2万元/m2(包装修),比原先预计的1.3万元/m2价格便宜不少,甚至部分低层单位只要1万多元/m2。
在广州有丰富操盘经验的梁先生认为,该盘现在的价格虽然看起来比预期低,但仍然是其历史最高位,因此也不能说是卖便宜了。之所以采取“下5万抵10万”的办法,可能是由于其货量过大,所以要稳住客户的购买意向,从而顺利将手上的单位尽数推出,回笼资金。
貌似新世界的楼....不过是5万=15万
俞先生告诉记者,周日下午,他与家人在从化游玩,突然接到该楼盘销售人员电话,表示如果想在开盘时获得“5万抵10万”的优惠,就必须在周日晚6时到9时去到楼盘现场下5万元,之后开盘时,该5万元“优惠确认金”可以当10万元楼款使用。“因为这个项目很近地铁5号线,我也留意了很久,一听到可以再省5万,就马上赶回下订。之前还以为又是开发商试探市场的伎俩,但在现场看到其列出的大概价格后,才发现种种折扣算下来,价格比预想的还要便宜,看来风向果然要转啊。”
根据俞先生介绍,该盘预计在短期内推出全部5栋约800套单位。虽然楼面价是1.3万~1.5万元/m2,但全部折扣计算下来,主要价格区间只在1.1万~1.2万元/m2(包装修),比原先预计的1.3万元/m2价格便宜不少,甚至部分低层单位只要1万多元/m2。
在广州有丰富操盘经验的梁先生认为,该盘现在的价格虽然看起来比预期低,但仍然是其历史最高位,因此也不能说是卖便宜了。之所以采取“下5万抵10万”的办法,可能是由于其货量过大,所以要稳住客户的购买意向,从而顺利将手上的单位尽数推出,回笼资金。
貌似新世界的楼....不过是5万=15万
2010/01/13回复
anxiangrugu632楼
呵呵,这个估计不会了.以前多少弄假成真的啊,特别是男筒子,那时粘了大便宜的.
再说有的都已经有不止2套房的人,再怎么离婚,还能离多少次?
再说有的都已经有不止2套房的人,再怎么离婚,还能离多少次?
2010/01/13回复
云妈633楼
aikun:
周一一早,记者就接到读者俞先生的报料电话,称市区某盘临时急来电客户们下“优惠确认金”,再加上所有之前的折扣,价格比预想中便宜不少。俞先生告诉记者,周日下午,他与家人在从化游玩,突然接到该楼盘销售人员电话,表示如果想在开盘时获得“5万抵10万”的优惠,就必须在周日晚6时到9时去到楼盘现场下5万元,之后开盘时,该5万元“优惠确认金”可以当10万元楼款使用。“因为这个项目很近地铁5号线,我也留意了很久,一听到可以再省5万,就马上赶回下订。之前还以为又是开发商试探市场的伎俩,但在现场看到其列出的大概价格后,才发现种种折扣算下来,价格比预想的还要便宜,看来风向果然要转啊。”根据俞先生介绍,该盘预计在短期内推出全部5栋约800套单位。虽然楼面价是1.3万~1.5万元/m2,但全部折扣计算下来,主要价格区间只在1.1万~1.2万元/m2(包装修),比原先预计的1.3万元/m2价格便宜不少,甚至部分低层单位只要1万多元/m2。在广州有丰富操盘经验的梁先生认为,该盘现在的价格虽然看起来比预期低,但仍然是其历史最高位,因此也不能说是卖便宜了。之所以采取“下5万抵10万”的办法,可能是由于其货量过大,所以要稳住客户的购买意向,从而顺利将手上的单位尽数推出,回笼资金。貌似新世界的楼....不过是5万=15万
查看原文新世界哪有这么贵,也就约6K。
2010/01/13回复
13682201006634楼
HONGSENWANG,您觉得海南和珠海这些地方投资房地产前景如何?
2010/01/13回复
lindald636楼
christy52:
H兄,先介绍下我家的情况,具体如下,有问题想请教一下:第一套:目前自住二手房,20多年楼龄,50方,买入价22万,交通各方面都好好,老城成,有省一级小学学位,但就是比较旧,已供完。第二套:单位的房改房,现在在办理按揭,买入价23万,目前出租1000元,回报率:4。7%,估计2010年4、5月要供楼,供款约1300左右。第三套:2010年1月买的,自住,100方/150万,家里人各各都比较喜欢。做按揭,月供6800左右。 目前,如果全部的贷款都是自己掏钱出来供的话,勉强可以,但完全无盈余,想在外面吃一顿饭也别想。我妈想叫我们把第二套房卖出去,说是可以卖到40万,但因为未够5年,税费各方面比较重。我老公收入稳定,所有东西包括公积金,收入1万/月,而我所有东西全年平均下来3千/月。 目前这种情况,你赞不赞成,我们先卖一套房来还新屋的贷款,还是一间屋都不卖,自己省点扛过去,好呢?
查看原文不考虑以租养供吗?
2010/01/13回复
vanessazhao638楼
帮顶
2010/01/14回复
hongsenwang640楼
贤妈咪:
H兄,现在关于楼市的政策太多,看不懂表象,你能分析分析吗?
查看原文政府需要打击人们对不动产过分的投资、投机。
这是好事。一个所有人都去投资不动产的民族是没有希望的。只有大多数人像anxiangguru那样去做实实在在的事业,中国才有希望。
房价降下去是件值得庆幸的事,很多资金就会流出房地产,认认真真去搞实业了,这样经济才会健康,各行业均衡发展,我们的租金才会有保障。
这是好事。一个所有人都去投资不动产的民族是没有希望的。只有大多数人像anxiangguru那样去做实实在在的事业,中国才有希望。
房价降下去是件值得庆幸的事,很多资金就会流出房地产,认认真真去搞实业了,这样经济才会健康,各行业均衡发展,我们的租金才会有保障。
2010/01/14回复