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炒房的钱真的那么好赚吗？
6666683559房产楼市
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reddyhuang621楼2010/01/12回复
2009nian
hongsenwang623楼衣妹儿:
lz, 你觉得现在买写字楼好吗？ 如果我们是自己用的，写字楼是租好还是买好呢？如果是纯出租的，15年楼龄的写字楼，买下来回报目前看来有7%左右，买得过吗？
查看原文15年楼龄，还剩20多年。我会比较犹豫。
除非你资金很多，否则还是租吧。
除非你资金很多，否则还是租吧。
2010/01/13回复
xuanbo624楼christy52:
H兄，先介绍下我家的情况，具体如下，有问题想请教一下：第一套：目前自住二手房，20多年楼龄，50方，买入价22万，交通各方面都好好，老城成，有省一级小学学位，但就是比较旧，已供完。第二套：单位的房改房，现在在办理按揭，买入价23万，目前出租1000元，回报率：4。7%，估计2010年4、5月要供楼，供款约1300左右。第三套：2010年1月买的，自住，100方/150万，家里人各各都比较喜欢。做按揭，月供6800左右。 目前，如果全部的贷款都是自己掏钱出来供的话，勉强可以，但完全无盈余，想在外面吃一顿饭也别想。我妈想叫我们把第二套房卖出去，说是可以卖到40万，但因为未够5年，税费各方面比较重。我老公收入稳定，所有东西包括公积金，收入1万/月，而我所有东西全年平均下来3千/月。 目前这种情况，你赞不赞成，我们先卖一套房来还新屋的贷款，还是一间屋都不卖，自己省点扛过去，好呢？
查看原文
6这种生活太累了！
2010/01/13回复
田甜田
贤妈咪
christy52
aikun628楼周一一早，记者就接到读者俞先生的报料电话，称市区某盘临时急来电客户们下“优惠确认金”，再加上所有之前的折扣，价格比预想中便宜不少。
俞先生告诉记者，周日下午，他与家人在从化游玩，突然接到该楼盘销售人员电话，表示如果想在开盘时获得“5万抵10万”的优惠，就必须在周日晚6时到9时去到楼盘现场下5万元，之后开盘时，该5万元“优惠确认金”可以当10万元楼款使用。“因为这个项目很近地铁5号线，我也留意了很久，一听到可以再省5万，就马上赶回下订。之前还以为又是开发商试探市场的伎俩，但在现场看到其列出的大概价格后，才发现种种折扣算下来，价格比预想的还要便宜，看来风向果然要转啊。”
根据俞先生介绍，该盘预计在短期内推出全部5栋约800套单位。虽然楼面价是1.3万~1.5万元/m2，但全部折扣计算下来，主要价格区间只在1.1万~1.2万元/m2（包装修），比原先预计的1.3万元/m2价格便宜不少，甚至部分低层单位只要1万多元/m2。
在广州有丰富操盘经验的梁先生认为，该盘现在的价格虽然看起来比预期低，但仍然是其历史最高位，因此也不能说是卖便宜了。之所以采取“下5万抵10万”的办法，可能是由于其货量过大，所以要稳住客户的购买意向，从而顺利将手上的单位尽数推出，回笼资金。
貌似新世界的楼....不过是5万=15万
俞先生告诉记者，周日下午，他与家人在从化游玩，突然接到该楼盘销售人员电话，表示如果想在开盘时获得“5万抵10万”的优惠，就必须在周日晚6时到9时去到楼盘现场下5万元，之后开盘时，该5万元“优惠确认金”可以当10万元楼款使用。“因为这个项目很近地铁5号线，我也留意了很久，一听到可以再省5万，就马上赶回下订。之前还以为又是开发商试探市场的伎俩，但在现场看到其列出的大概价格后，才发现种种折扣算下来，价格比预想的还要便宜，看来风向果然要转啊。”
根据俞先生介绍，该盘预计在短期内推出全部5栋约800套单位。虽然楼面价是1.3万~1.5万元/m2，但全部折扣计算下来，主要价格区间只在1.1万~1.2万元/m2（包装修），比原先预计的1.3万元/m2价格便宜不少，甚至部分低层单位只要1万多元/m2。
在广州有丰富操盘经验的梁先生认为，该盘现在的价格虽然看起来比预期低，但仍然是其历史最高位，因此也不能说是卖便宜了。之所以采取“下5万抵10万”的办法，可能是由于其货量过大，所以要稳住客户的购买意向，从而顺利将手上的单位尽数推出，回笼资金。
貌似新世界的楼....不过是5万=15万
2010/01/13回复
天朗明燕
cuicui008
anxiangrugu632楼呵呵，这个估计不会了.以前多少弄假成真的啊，特别是男筒子，那时粘了大便宜的.
再说有的都已经有不止2套房的人，再怎么离婚，还能离多少次？
再说有的都已经有不止2套房的人，再怎么离婚，还能离多少次？
2010/01/13回复
云妈633楼aikun:
周一一早，记者就接到读者俞先生的报料电话，称市区某盘临时急来电客户们下“优惠确认金”，再加上所有之前的折扣，价格比预想中便宜不少。俞先生告诉记者，周日下午，他与家人在从化游玩，突然接到该楼盘销售人员电话，表示如果想在开盘时获得“5万抵10万”的优惠，就必须在周日晚6时到9时去到楼盘现场下5万元，之后开盘时，该5万元“优惠确认金”可以当10万元楼款使用。“因为这个项目很近地铁5号线，我也留意了很久，一听到可以再省5万，就马上赶回下订。之前还以为又是开发商试探市场的伎俩，但在现场看到其列出的大概价格后，才发现种种折扣算下来，价格比预想的还要便宜，看来风向果然要转啊。”根据俞先生介绍，该盘预计在短期内推出全部5栋约800套单位。虽然楼面价是1.3万~1.5万元/m2，但全部折扣计算下来，主要价格区间只在1.1万~1.2万元/m2（包装修），比原先预计的1.3万元/m2价格便宜不少，甚至部分低层单位只要1万多元/m2。在广州有丰富操盘经验的梁先生认为，该盘现在的价格虽然看起来比预期低，但仍然是其历史最高位，因此也不能说是卖便宜了。之所以采取“下5万抵10万”的办法，可能是由于其货量过大，所以要稳住客户的购买意向，从而顺利将手上的单位尽数推出，回笼资金。貌似新世界的楼....不过是5万=15万
查看原文新世界哪有这么贵，也就约6K。
2010/01/13回复
13682201006634楼HONGSENWANG,您觉得海南和珠海这些地方投资房地产前景如何？
2010/01/13回复
lindald636楼christy52:
H兄，先介绍下我家的情况，具体如下，有问题想请教一下：第一套：目前自住二手房，20多年楼龄，50方，买入价22万，交通各方面都好好，老城成，有省一级小学学位，但就是比较旧，已供完。第二套：单位的房改房，现在在办理按揭，买入价23万，目前出租1000元，回报率：4。7%，估计2010年4、5月要供楼，供款约1300左右。第三套：2010年1月买的，自住，100方/150万，家里人各各都比较喜欢。做按揭，月供6800左右。 目前，如果全部的贷款都是自己掏钱出来供的话，勉强可以，但完全无盈余，想在外面吃一顿饭也别想。我妈想叫我们把第二套房卖出去，说是可以卖到40万，但因为未够5年，税费各方面比较重。我老公收入稳定，所有东西包括公积金，收入1万/月，而我所有东西全年平均下来3千/月。 目前这种情况，你赞不赞成，我们先卖一套房来还新屋的贷款，还是一间屋都不卖，自己省点扛过去，好呢？
查看原文不考虑以租养供吗？
2010/01/13回复
vanessazhao638楼帮顶
2010/01/14回复
hongsenwang640楼贤妈咪:
H兄，现在关于楼市的政策太多，看不懂表象，你能分析分析吗？
查看原文政府需要打击人们对不动产过分的投资、投机。
这是好事。一个所有人都去投资不动产的民族是没有希望的。只有大多数人像anxiangguru那样去做实实在在的事业，中国才有希望。
房价降下去是件值得庆幸的事，很多资金就会流出房地产，认认真真去搞实业了，这样经济才会健康，各行业均衡发展，我们的租金才会有保障。
这是好事。一个所有人都去投资不动产的民族是没有希望的。只有大多数人像anxiangguru那样去做实实在在的事业，中国才有希望。
房价降下去是件值得庆幸的事，很多资金就会流出房地产，认认真真去搞实业了，这样经济才会健康，各行业均衡发展，我们的租金才会有保障。
2010/01/14回复
