这个中介比我更清楚。他们那儿有具体的房源。我只讨论思路。

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想请教下各位高手:
1.我有套番禹广碧的房子,租金不高,想卖掉,但9月会通地铁,卖价可能会高点,但9月后楼价会否下降?现在卖还是通了地铁再卖呢?
2.也有两套在东圃附近的宅基地房,听说要拆迁,不知是否有保障?它们的村民有想我卖,价格也不错,那里很好出租的,是持有还是卖掉?
我另有地方住的.请各位给点意见.

现在赚了的钱以后孩子那代还是要还回去的

本人去年在越秀区已置新居，明年入住。
目前自住一套海珠区客村附近三房单位，离地铁口步行需20分种，该房明年应该出租或售？租金约3500一月，出售约140W。
另有一套东山区旧房改房又该如何处理？20年以上楼龄，目前租金2400一月。是否应该卖掉？
本帖的高手请支支招

对你的感觉深表认同。

对中国普通人来讲，到目前为止，除了不动产，确实没有更好的投资渠道。

如果钱多、非常多，即便房价不合理，回报只要比银行存款利率高，理论上都可以买房。

而像我这种靠工资收入的小小型投资者，则一定要在房价合理时再入市。千万不可跨越式（高杠杆）发展。

如果回报率在6%以上，可以毫不犹豫地买进。

如果回报率在2%以下，可以毫不犹豫地卖出。

在这二者之间，就见仁见智了。取决与升值潜力、学位、家庭财务状况、各个体对未来的预期等等等等。无法一概而论。

H您好，现有一问题头痛，急需意见参考：
为上班生活孩子上学方便，年前开始在环市东金鹰大厦附近找房，现有两房供选择：
A、建设新村附近一房，50几平，不到一万一方，8楼，沿街边，不算吵，24年楼龄，回迁房，居住人员复杂，屋内屋外都较破旧，一定要大手笔装修才能自住，但生活便利，据中介说地头好，日前这个地头已经找不到这个价了（年前已下定金）；
B、麓景路旁校区环境，50几平，接近1.2万一方，4楼，属教职工家属楼，已27年楼龄，但屋内屋外都较整洁，居住环境算是很不错了，如要求不高刷白墙就可入住；（这个是年后新看的）
现两房面积相当，离公司距离相当（刚好两个方向），楼龄相差不大，地头各有优缺，一个属于旺，一个属于静，但A楼层过高且破旧，B楼层适中且听说房子质量还不错，价钱就相差很大了，接近14万！好矛盾！
请H请大家一定给出宝贵意见，在满足自住又能保值的前提下如何更好地抉择?十万火急!

补充一下，我们现在海珠这边有一三房住，感觉上班、生活、孩子上学都不太方便，所以找房！如A、B两套都不适宜现在买，我们也会放弃，毕竟不是等房住，只是A房已交定金，需在这两天做出决定！急

想请教下各位高手,H兄:
1.我有套番禹广碧的房子,租金不高,想卖掉,但9月会通地铁,卖价可能会高点,但9月后楼价会否下降?现在卖还是通了地铁再卖呢?
2.也有两套在东圃附近的宅基地房,听说要拆迁,不知是否有保障?它们的村民有想我卖,价格也不错,那里很好出租的,是持有还是卖掉?
我另有地方住的.请各位给点意见. 谢谢

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如果是我的话，我会买B。

[ 本帖最后由 guoff 于 2010-3-8 10:11 编辑 ]

如果是我，我选B

谢谢宝贵意见,我也很想选B,可又害怕价钱太高,毕竟同样的面积比A高出十几万啊!且害怕丢了A就再也找不回这个价的房了!好矛盾!今天下午就要对A房做个了解了!真怕做出后悔的决定啊!

选B。

自住必须考虑邻居的素质和小孩的成长环境。

选A虽然节省14万，但住进去后一辈子心里有阴影，何必呢？

再说，现在14万算什么呀，尤其是过几年后再来看这笔钱。

统统卖掉。

  中怡的一房有2万／方这么便宜吗？
  我看上的大点的三房都要2万1了

我也建议选B，校园环境是稀缺资源，环境好，人员的素质相对较高