--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

本人去年在越秀区已置新居，明年入住。
目前自住一套海珠区客村附近三房单位，离地铁口步行需20分种，该房明年应该出租或售？租金约3500一月，出售约140W。
另有一套东山区旧房改房又该如何处理？20年以上楼龄，目前租金2400一月。是否应该卖掉？
本帖的高手请支支招

对你的感觉深表认同。

对中国普通人来讲，到目前为止，除了不动产，确实没有更好的投资渠道。

如果钱多、非常多，即便房价不合理，回报只要比银行存款利率高，理论上都可以买房。

而像我这种靠工资收入的小小型投资者，则一定要在房价合理时再入市。千万不可跨越式（高杠杆）发展。

如果回报率在6%以上，可以毫不犹豫地买进。

如果回报率在2%以下，可以毫不犹豫地卖出。

在这二者之间，就见仁见智了。取决与升值潜力、学位、家庭财务状况、各个体对未来的预期等等等等。无法一概而论。

H您好，现有一问题头痛，急需意见参考：
为上班生活孩子上学方便，年前开始在环市东金鹰大厦附近找房，现有两房供选择：
A、建设新村附近一房，50几平，不到一万一方，8楼，沿街边，不算吵，24年楼龄，回迁房，居住人员复杂，屋内屋外都较破旧，一定要大手笔装修才能自住，但生活便利，据中介说地头好，日前这个地头已经找不到这个价了（年前已下定金）；
B、麓景路旁校区环境，50几平，接近1.2万一方，4楼，属教职工家属楼，已27年楼龄，但屋内屋外都较整洁，居住环境算是很不错了，如要求不高刷白墙就可入住；（这个是年后新看的）
现两房面积相当，离公司距离相当（刚好两个方向），楼龄相差不大，地头各有优缺，一个属于旺，一个属于静，但A楼层过高且破旧，B楼层适中且听说房子质量还不错，价钱就相差很大了，接近14万！好矛盾！
请H请大家一定给出宝贵意见，在满足自住又能保值的前提下如何更好地抉择?十万火急!

补充一下，我们现在海珠这边有一三房住，感觉上班、生活、孩子上学都不太方便，所以找房！如A、B两套都不适宜现在买，我们也会放弃，毕竟不是等房住，只是A房已交定金，需在这两天做出决定！急

想请教下各位高手,H兄:
1.我有套番禹广碧的房子,租金不高,想卖掉,但9月会通地铁,卖价可能会高点,但9月后楼价会否下降?现在卖还是通了地铁再卖呢?
2.也有两套在东圃附近的宅基地房,听说要拆迁,不知是否有保障?它们的村民有想我卖,价格也不错,那里很好出租的,是持有还是卖掉?
我另有地方住的.请各位给点意见. 谢谢

收藏

如果是我的话，我会买B。

[ 本帖最后由 guoff 于 2010-3-8 10:11 编辑 ]

如果是我，我选B

谢谢宝贵意见,我也很想选B,可又害怕价钱太高,毕竟同样的面积比A高出十几万啊!且害怕丢了A就再也找不回这个价的房了!好矛盾!今天下午就要对A房做个了解了!真怕做出后悔的决定啊!

选B。

自住必须考虑邻居的素质和小孩的成长环境。

选A虽然节省14万，但住进去后一辈子心里有阴影，何必呢？

再说，现在14万算什么呀，尤其是过几年后再来看这笔钱。

统统卖掉。

  中怡的一房有2万／方这么便宜吗？
  我看上的大点的三房都要2万1了

我也建议选B，校园环境是稀缺资源，环境好，人员的素质相对较高

呵呵，如果当年不是广府率先发难，国人身后那根猪尾巴还不知道要拖到啥时候呢，这是我上周末偶然带儿子去黄花岗烈士公园后最深刻的感受。
广州不是没有历史和人文，相反，广州有很悠久的历史和很灿烂的人文，只不过，长期以来被占主导地位的文化中原边缘化而已。
广州的薪金水平，绝不会远远地排在天津之后。也没有比北京低多少。
说实话，如果连广州均衡起来勉强才算为中庸省城，中国确实离发达国家不远了。
BTW，我不是广州人，在广州呆了四年，之前在北京呆了十二年.全国的直辖市和省城，差不多跑遍了。从许多方面而言，广州都可以说是名列前茅的。

[ 本帖最后由 ilovesummer 于 2010-3-8 23:25 编辑 ]

再顶

此贴常看常有收获！

请教H兄及各路高手：
我的情况---
1、现自住房，夫妻联名，商贷七折利率，尚余40万末还清。
2、已卖掉郊区一套房，手执币100万。原计划在市中心再购入一套环境好的小区房的，但这半年来楼市一路飞涨，就不急着下手了，先观望。

我的问题---
1、这100万如何才能最大地保值增值？该不该提前还些贷呢？（我计划是提前还20万）
2、估计银行什么时候会加息？

1 存定期。如加息太猛就提前还。

2 可能6月加息（没有任何依据，只是一种本能的、主观的感受）。