H兄,您好!
看了您的观点,我受益非浅.由此对我现在的两套房有了`重组`的想法.希望能得到您的指点为盼.
1,第一套房,00年福利房,75平方,原总价7万元,现价值55万.由于面积小,现已出租,租金1400/月(朋友价).地址在旧机场周围(白云国际会议中心对面).地铁二号线延长线明年中开通,开通后有一定的升值潜力.另外随着白云新城的建设,周围配套也在慢慢成熟.
2,第二套房,08年收楼的新楼房,总价90万,今年才入住,108方,地址在汇桥新城里面.没地铁.除了我上班远(开车要1个小时),其他人(老人买菜,小孩上幼儿园,老公上班)都算方便.如果放租可租3000元.如果卖,因入住不够两年,还没房产证,麻烦.可卖100万.
3,其它信息;
上述二套房都在白云区新市附近,购买第二套房是因为就近我老公上班和能享受周围的成熟配套.但忽略了我自身上班距离远和小孩上重点小学因素,所以现在想购买天河或东山自住,但要在这些地方买100平方的话现金远远不够.
4,向您请教事项;
A;如果要卖掉一套重新再买的话,卖哪套比较好?
B;如果不卖,我在第一套小区里再买一套同样大面积的,用于和父母分开住,一方面可以省下一笔钱用作其它投资,一方面我又可以坐地铁上班,解决我的交通问题.另外随着白云新城的建设,周围配套也在慢慢成熟.
C;如果能赐教第三种方案,更是不甚感谢!