H兄见解精僻，佩服啊！我的情况如下，该如何处理，期待得到您的专业意见指点。先谢过~~ 1、现有市中心自住房一套，80平方米，一家三口居住大致够，孩子学校、自己单位都在附近，居住十分便利。2、在东圃有套120平方米的，搬离空置。目前市价可售130万左右，租价在2600左右，还不是很好租。我的想法：1、趁现在许多利好还没出完，东部版块房价高涨的时候，将东圃那套房子卖掉套现。毕竟那边偏远了一些，房子出租收益率很低。卖掉房子，还了剩余的20多万房贷后，大约还有100万现金入帐。（房子是05年买的，60万，户型采光都很好，可惜是交通不便地段偏了，以前我上班天天走中山大道几乎给折磨死）2、市中心这套房子是小两房，同类房子很好租，租价也在2500左右。今年初才买的，贷款40万。09年楼市疯狂涨一年，市价已比年初买时高了20多万。楼龄近20年了。自住没有那么舒服。卖了东圃那套房子后，我计划等楼市回调时，在现在住的附近再下手买套大一点的小区房，然后把这套房子用于出租。由于它带优质学位，长期看应该也不会怎么贬值。3、现在住的附近的小区房现在都很贵，四五年楼龄的都要1.5、1.6万，而周围几乎不可能再有新楼盘。我又担心卖了东圃那套房之后，在这边买不到心水的大房了。。。而现金放在手中又有贬值的风险。现在纠结的就是这个问题：东圃那边的前景会怎么样？房该不该卖？[ 本帖最后由 小笨猪T 于 2009-12-17 01:04 编辑 ]

未来几年某些三线城市的临街商铺还有机会我喜欢楼主说的这个,因为我买了55平的,明年才交.现在已经翻倍了.店面要看机会,找准了,下手~~这边好的路段以前150W,现在年出租有38W.够高的回报率了.我指望着5年后就能有这个效果了.我当了唯一一次跟屁虫算是跟对了.2 2 2

卖东圃、换现金、学楼上（354楼）。

涨的时候确实到处都在涨，但跌的时候你就知道哪里好了。

算我愚昧，跌的时候怎么看哪里好呢？嘻嘻，请教

H兄，珠江新城的碧海湾确实有1万3千多将近1万4的盘，但是朝向和结构都不好，只能看到对面的楼。一层楼好像是6户。简单装修，估计只能租给办公用，但是我怀疑不是非常容易出租。您说这样的房子算笋盘吗？值得买吗？碧海湾的房子同一个小区的业主报价单价差别在1万，怎么一个楼盘的价格会相差这么多呢？

商铺投资是眼光加运气，亲是买了哪里的铺子啊？透露下

你好 hongsenwang   可以给个建议么 老家大学城新楼盘 2500一方 50多个平米的房 一室改两室 租金大约600  值得投资么 附近现在就2所大学而已 开发商说以后还有大学进驻 但是老家郊区卖到2500我觉得有些离谱了 好像大家买房都疯了 那里的市场就只有出租给学生而已

H你好！请您给个参考建议：我在番禺有一套房，还在还贷，又贷款买了天河北的一套房，主要也是为小孩上学考虑。看了这个帖子，感觉现在应该把番禺的房子卖掉，住到天河北去，然后再攒钱投资其他房产。但是我LG很喜欢番禺的房子，而且他对于投资房产反映很迟钝，以前有些钱也不还贷，宁肯装修（花了十几万）和买车，房子装修用了很多心思，又喜欢那里的空气，我几次要再买房或想在2007年卖掉番禺的房子都遭到反对。假设我还有贷款100万，番禺的房子价值100万以上，我现在是否很有必要卖掉这个房呢？

H你好，有一事拿不定主意，请你帮参考一下。小孩同母亲现在在白云区郊区租房住,读书.老公在时代广场上班.每天要坐一个钟的车回家,我则在番禺上班住单位.想在东河苑买套二手房改房自住,18年左右楼龄,8000多一方,心中觉得价高,不知值不值得买?手中钱也不多.另外,在从化有一套房,值60万.问1.是卖掉从化房在市内买一套好,还是不卖在市内按揭买一套.2.或者自己带着小孩去从化工作,生活,老公则每周回一次.3.另外如在市内买房可以把户口.社保关系迁入广州市.真不知怎样好,希望大家给点意见.