--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

请教H
我前2年在天河某城中村买了2个单位.1个80方的宅基地.另1是55方的自建房[有房产]
都说城中村要拆.我想请问;我不是村里人.也不是广州户口[广东的].如果拆了80方的宅基地
我能得到赔偿吗?不然我就底价卖出了.

这个我就不太了解了。

记得看过相关的新闻，农民宅基地只能在村内部转让。国家应该不会认可你这种交易的。

不要以我的信息为准，最好去问问权威部门的熟人。

天河北嘉尚国际公寓的准确位置终于搞清楚了，在天寿路和沾益直街交汇那个角落，属于天河北比较差的地段，到中信要走20分钟，要投资的朋友请谨慎。

我以前还以为它在侨林苑附近呢。这个位置根本不是侨林苑的对手。

H兄及各位高手怎样看海南楼价的疯长呢？夏威夷和纽约的楼价是相近的吗？

每天来学习

那个位置30方的户型（配齐家电）我估计最多能租到1800元每月。估计的依据是天河北路中信以东走20分钟的楼盘中的类似面积单位（比如世纪华都、天逸名都、天麒麟等）。

1800元*11个月  /  0.06  =  33 万。

也就是说，房价加上税费不应该超过33万。税费暂时算1万吧，那么房价不应该超过32万。

所以，30方的户型每平方的价格在 32万 / 30平方米 = 1.06万左右比较“合理”。

顶顶

H兄，再请教下，如果拿房屋做抵押贷款再去购房，是否再购房应该采取一次付清的方式？不然如果再贷款，变成整个房款全部都是贷款了。此外，是否再次购买的房子的回报率一定要高于银行贷款利率才有投资价值？

在楼价合理的时候，同时，在财务安全范围内，贷款越多越好。

回报率应该高于同期银行贷款利率。

但现在楼价不合理。

刚看中一个二手学位房改房，61方，业主要70W，我还价62W。人家还没有回复。租金就2000-2300之间。
如果等房价跌，起码2011年头，怕房子是过了这村没有这店，但现在确实不便宜！
好纠结啊~~~~7

学习，留印

相信海南就是迪拜第二。

炒房就像炒股，只不过是钱从这个人的口袋流向那个人的口袋。
你是赚了，可是大把人成房奴了
如果买房是做固定资产投资那还可以理解，但若拿来投机……
鄙视炒房的人

这么好的帖子，而且H说话这么诚恳，我觉得有必要顶一下，投资理财本来就是生活的一部分，我支持有头脑的人....

呀，看了一晚，终于看完了！好累，但学到好多东西。感觉H和anxiangrugu两人都谈论得好精彩！我也好想买房，首次置业，打算买来和父母一起住。希望今年能实现。

顶顶顶

好稳，惨的是我们这些小市民