--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

一定要今年买的话，我还是以前的观点，春节前比后好。买小房。

和你同一时间，同一地点买了应该是同一种户型。

真是为难了我们这些小老百姓了

好贴子。
顶。

        这个不同意，地产绝不是这100年最保值的东西，增值就不说了，否则就没有巴非特了。
     
       地产的保值价值不容置疑，却也不应被过分夸大。当然中国在这个时期，普通老百姓很男找到比地产更保值的东西。
     
     深圳的事情我觉得要辩证看。人人都看的到好或者不好的东西，怎么说呢？ 不一定长久得了。
   
    价值千万的房产，不知道以后要交多少物业税，早晚会来的。

    当初死活不肯买紫金矿业原始股的那些村民，能想到1块钱变成10块吗？

    当然，现在只拿现金肯定是愚蠢的。

[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-4-12 14:24 编辑 ]

就是那么好赚.

H兄：
我准备投资入手“锦林山庄”位于萝岗区广州市萝岗区暹岗村北侧颐年园，锦林山庄预计2010年3月开盘,户型包括92㎡阳光两房128套、98方正小三房168套、138靓景大三房40套、160南北对流四房楼王。咨询了发展商，160方的大概10000每平，其他的8000，都带1000装修。
这个楼盘的优点：今后4号线（国家已同意萝岗段全部地下）、6号线交汇点，位于萝岗市政中心，未来前景看好。附近的保利林语山庄二手房在9000~1w，保利香雪山卖到了1.4w。
我想问下：（1）请问你对萝岗区房产投资有何看法？
（2）这个发展商比较没名气，不知道这个有没有大的风险。

顶顶顶

物业税要“新老划断”。如果真是这样，没有房的人倒是要赶快动手了。

就是不知到时的细则会不会如此执行。

http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/198117.shtml

再请教H兄和anxiangrugu兄，大学城大学时光的房子，1房1厅，只有40多平米，大概65万，差不多要1,5万一平米，只有40年的楼龄，水电都按酒店商业用地来算，请问值得投资吗？感谢！

我现在更加有把握广州房价春节后以较快速度上涨，因为：

1. 供给急剧减少；

2. 旧城改造产生了几十万户手握上百万现金的刚需购房者。

3. 2010年（整个城市在外观、交通上有较大改观），几大世界顶级标志性建筑投入使用（4月份有免费歌剧看啦，我准备报名登记了），是广州真正体现出一线城市气派的一年，房价也得“一线”，不能拉后腿。

4. 物业税看样子对既有的投资者不会有实质性（或者根本就没有）伤害，要伤害也是猴年马月的事了。

1）不要投。

2）有。

让开发商自己住吧，上半夜住一套，下半夜又换一套。

现在房价是不是有下降的趋势呀

H兄回答真是精妙！

现在业主回复，想1.1W-1.2W每平米。我还价10600。

哎，买2手楼，有什么讲价的技巧吗？

跟了好多天，终于跟上来了！
强帖留个印！定期来学习！

珠江新城地铁上盖有两个选择：
1，单身国际公寓，总价90万，40来方，无阳台
2，小两房，120万，60来方，北向，双阳台
作为投资，首选哪一个呢？但都未出证，现在交易对买家来说有无风险？
谢谢，急用！