--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

我现在更加有把握广州房价春节后以较快速度上涨，因为：

1. 供给急剧减少；

2. 旧城改造产生了几十万户手握上百万现金的刚需购房者。

3. 2010年（整个城市在外观、交通上有较大改观），几大世界顶级标志性建筑投入使用（4月份有免费歌剧看啦，我准备报名登记了），是广州真正体现出一线城市气派的一年，房价也得“一线”，不能拉后腿。

4. 物业税看样子对既有的投资者不会有实质性（或者根本就没有）伤害，要伤害也是猴年马月的事了。

1）不要投。

2）有。

让开发商自己住吧，上半夜住一套，下半夜又换一套。

现在房价是不是有下降的趋势呀

H兄回答真是精妙！

现在业主回复，想1.1W-1.2W每平米。我还价10600。

哎，买2手楼，有什么讲价的技巧吗？

跟了好多天，终于跟上来了！
强帖留个印！定期来学习！

珠江新城地铁上盖有两个选择：
1，单身国际公寓，总价90万，40来方，无阳台
2，小两房，120万，60来方，北向，双阳台
作为投资，首选哪一个呢？但都未出证，现在交易对买家来说有无风险？
谢谢，急用！

好贴子。
顶。

看不懂，一下说房价要很涨，一下说不是投资的时候，确实有点矛盾.....

不知道租金，无法判断。

如果你认真地从头看到尾，一点都不矛盾。

房价确实要涨，但租金停滞不前甚至倒退，这种时候就不是投资的好时机，而是“**”的好时机。房价大跌后才是投资的时候。

不过奉劝大家，久赌必输。

与中国股市不同，在房子这个问题上，必须坚持价值投资，即便收了物业税以后，都要保证有5%的回报率才是有投资价值的房子。

现在找不到这种房子怎么办？存定期，3个月或6个月，坐等加息。

听巴赫、读文学、暂时忘掉房子。

房价暴跌的时候才是投资的时候，这样说您看懂了吧。

呵呵

看懂了、
看懂了

如果真是春节后上涨，那现在就是买房的好时机阿

现在好象整个市场都很静。不知是否没有房源，最近中介都没有电话来约看房了。

认真学习

H兄，旧区改造政策才刚发布，释放的60万人的持币刚需应该没有这么快进入市场（确定拆迁方案，核算货币补偿，真正拿到钱应该还有一段时间），能否解释一下您认为3月份房价就会开始上涨的理由？只因为这个概念吗？
非常感谢。

大爆发的前夜。