--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

金沙洲的商铺，还3-4万一平，不买。

写字楼风险大，不适合小投资者。

车位好像近期没见过回报合理的。

现有一套住房，但小朋友明年要上小学了，打算送去体育东那边，因没关系及考虑到接送成本，想买那边的学位房，请教H兄，什么时候出手好呢？
谢谢！

[quote]原帖由 <i>沉默的花痴</i> 于 2010-3-11 20:08 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=26853371&ptid=1365159" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
我也想问一下帖子里的哥哥姐姐，广州大道中的金穗大厦怎么样？中介跟我说有一套22平的，30万，据说出租可以租1300，

同问，还有就是天河北百佳后面的天雅阁，也是说30万上下可以组1300-1500，值得投资吗？

请问H兄，我现在住滨江东，开发商准备出售车位，楼盘600户左右，车位仅仅270多个，现在开价是36万——56万。目前正在纠结中，买还是不买？买的话明显是个失败的投资，不买的话车又停哪里，找地方停车是件非常痛苦的事情。

H兄，现在广州的房价好像没怎么降哦，你觉得物业税出台对有多套房的人影响有多大？

现在。

1. 如不是非用车不可建议把车卖了。

2. 如果非用车不可，但不愿出那么多钱买车位，租。

3. 如果非用车不可，附近（步行5分钟内）又没有车位出租，只有买咯。

我觉得车位的租售比是最最最不合理的。其实对大多数人来说，就是个面子问题。养车的钱可以让你舒舒服服地出行了。

刚开始会有很多人抛，楼价会降。之后又涨回去了。

所以，物业税出台是一次投资机会。

我从来没说过要降呀。

我只是衷心希望它降。

还勉勉强强可以。

请教H生：
现在住天河北12年楼龄的北向房子，是小三房的，市值大约90万。现在住的房子，小孩上课、工作、生活还算方便，但是因为朝向北，无法晒到阳光，而且房子有些老了，所以想换一套房子。
A、卖了天河北房子，再买个新的。周围房子价格实在太高了，南向好一些的都要2万多一方，100多平方300万了。
B、不卖房子，直接再买个新的。但买后，手上无剩下现金。
不知道是否还有其它办法？现在买房子合适吗？
希望听听你的高见。谢谢。

[ 本帖最后由 JJBB 于 2010-3-22 00:15 编辑 ]

雪上加霜啊。请问各位，想找下80平方，50万左右的二手房，有电梯的，不要郊区的，哪有呢？

炒高不炒低，楼市硬道理！

H兄，能否详细说说物业税出台何以是机会？我是这么算的，如果现在出租收益在6％的房子，物业税一收可能只有5个点不到了，这部分钱好像比较难转嫁到租客身上。而实际情况是，6％收益的房子几乎绝迹了……

多学点理财知识，多了解财经新闻是硬道理啊

关注关注中

H兄，侨林苑二期的37方，业主要65W实收值得拿下吗？谢谢！

什么也别做。你的经济条件够好的了。

吃好、睡好、玩好。存定期，等待机会。

就算是5%吧。

请你找出一个比这更好的，适合普通老百姓的，不容易受骗上当的，无需过于操心的投资项目。

现在连5%回报的物业都很难找到，物业税出台初期，由于市场恐慌，租售比反而变得合理了（即便把物业税考虑在内）。