--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

互联网上，谁知道那一端是什么。

所以，交流即可，哪怕H是条狗。

钱钟书说过，鸡蛋好吃你吃就是了，没必要去认识母鸡。

呵呵,留爪~~~~~

H兄不仅会理财，而且说话很风趣，也很有哲理

钟伟指出，这就给出了中国人为什么一辈子辛劳，无法解脱的根本原因：币值不稳定。从1987-2007年间，M2和M1年均增速分别高达19.8%和17%。1990年，M2、M1和流通中现金的余额分别为1.53万亿、6950亿和2644亿，到了2007年则分别为40万亿、15.2万亿和3.1万亿，不到20年，分别增长了26、22和12倍。

H兄对天文苑这么看好？保值和自住两方面跟中怡比如何？
前两天谈的一套中怡127方南向单位，285万，卖家本来说签，后来又说不想卖了：（
弄得我都不知如何是好了。

如果说要涨，像这样1，2个月就涨10%，20%的，如果年中年末不能继续涨下去，又该如何？难道今年再涨50%甚至100%?

感觉有点疯狂赶顶的意思.本来我也认为房价不会跌，这几年会继续涨.
但是看这个架势，我觉得短期内透支太多，似乎也快到顶了.
买得起的再买几套也无所谓,买不起的，再也买不起了.
值得买的房子越来越少了，龙洞的新盘都炒到1万5了，难道人民币真的草纸了？.

现在这气氛，人人都不用安心工作了，全民炒房得了。
另美国房产跌了好多年了，感觉应该没什么泡沫了.
无论是香港的房子还是大陆的房产，我觉得现在价值都不大了.
几个一线城市房价应该算是还有支撑，但是也透支的太厉害了.
如果可以买到美国的REITS,我倒愿意买点，应该比银行存款强吧.

是啊， H兄，现在比3月**前涨了差不多10%，今年接下来的情况会怎样？今明二年预计什么时候有机会可以入市？

本来并不打算冒泡的，因为手上已经由三套房，短期内既不打算买也不打算卖，这个贴只是看着好玩，当然还有H兄睿智的言语（除了中肯的建议外，还有诸如‘我们都是要变成灰的’呵呵），实在好看。
但是看着今年的楼价还在蹭蹭地往上长，想起H兄年前说的广州2010会有一波独立的行情，不得不敬佩他的眼光。
虽然现在楼市太疯狂，我既不想买也不想卖，再怎么疯也没我什么事儿。好奇心使然还是忍不住想问，这么疯狂，难道不会透支？接下来会怎么样呢？

相对来说，广州还是比较理性的，看看其它一线城市的北京上海，最近那房价疯狂的，市区随便一套老公房要上2w一方。大家会想北京那是全国人们的北京，全国人们都想去那里买房，上海也一样的说法。广州相对内敛一点，以后的走势，要么借着亚运会和粤港合作金融经济体等概念追上北京上海的涨幅，要么就随着泡沫泡沫跟着消沉了。个人认为前者可能性大点。

中怡的南向三方已升至300万左右，如本周内还是谈不拢，这个价位打算放弃了，实在压力有点大了.
另今天看到一套中怡两房，目前带租约租给日本人了，出租回报能有4个点左右，不卖自住房打算下周不降价拿下.
不想再为房子的事头痛了，这个肯定是没法住的，只能收个租外加抵御一下房价再涨的风险.
剩下的首付的几十万，打算拿去扩大生意规模了，赌一把，赢了也许就可以实现年入百万的梦想，输了就认赌服输了

我们是去年3月开始看房的，那时几乎是这两年房价的最低点.中间因为种种原因，种种判断失误，种种错过......我和老公都有错.为自己在房市上的没有眼光，不够果断，贪婪，恐惧，眼高手低等问题付出了代价.
       后悔药是没得吃了，现在这样，我也无语了，反正还有地方住，只能通过其他方式来弥补了.

二者在地段上可以匹敌。保值程度差不多。

天文苑纯自住更好。中怡出租更好。如要同时考虑自住和商用，也是中怡更好。

不过天文苑更适合女性。想想吧，抬腿就到天河城了。在上海的话，这种地段起码要你十万、八万每平的。

中怡符合我对珍藏品和传家宝的定义，业主舍不得放盘可以理解。

学习，做记号

     呵呵，看来H兄应是女性啊.
    大学校园喜欢吗？虽然和中怡感觉完全不同，应也是难以复制的稀缺资源.去年有套华农的盘，风景无敌，建筑密度无敌，户型超好，当时110方要240万，觉得实在太贵，而且出租回报低（租3800)就放弃了.其实这种盘自住真的太舒服了,大都市里的公园里的家，还不谈高校相关的配套。而且非常安静.
    今天下午去看了一套中怡C座的高层，关了窗仍然感受的到噪音，突然有点不想买了，不知道自己在大学里住了这么久了，还能否忍受那样的噪音入睡了,呵呵

拿下，坚决拿下。

单独看广州，房价是高得让人气不过。

但，看看其它一线城市，为自己身处广州而庆幸吧。两万块每平在北京上海能买到什么房子？？？

我坚决地认为广州的房价远远没有涨够，因为广州就从来没有疯狂过。

现在广州缺的是一些催化剂，比如北京是首都、上海是未来的全球金融航运中心、深圳香港一体化等。

广州是未来的什么？我不得而知。不过，历史该眷顾一次广州了。难道是未来的政治创新中心？？？