--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

不可能降20%。

差地段最多5-10%，好地段不会降。

谢谢你的话，不会毁约的.
最近这段时间资金有点紧张，再加上父母不断给我施加压力，认为我们的判断是错误的，他们属于很信任中央政策的那种，所以有点动摇.
现在既然买了，就不再想那么多了，就算真哪天跌倒17000，也认了.说实话我真的很喜欢住在哪里.

7折的事明天再跟银行落实下.不过我跟按揭公司签的条款是贷不到7折就不给按揭费的，所以他们也比较紧张.邮政的合同明天我们要好好研究下。

如银行真是明显违约，大家可以联合去告银行
合同上格式条款的解释，应该按照保护消费者的一面来解释

为什么不会跌20%, h不是说现在不是买房时机,要等到有收益6%才是买的时机吗? 那跌个5-10%和现在买,区别真是不大呢.
现在政策短期会变? 我觉得不会呢, 08年政府救市是出于无奈,金融危机了,出口不行了,工厂倒闭了,工人回家了, 只是经济刺激政府本意是想投去工厂等实体经济的,结果工厂不行,银行也不愿贷钱给工厂, 贷款都去了房产, 09年大涨. 如果不是金融危机,我想政府08年就不会出经济刺激政策. 那么现在的房价可能比08更低呢. 今年呢说是出口好转了,工厂有开工了.工厂又需要钱了, 去年政府也是要压房价的,可是工厂需要钱,货币政策不能太紧缩. 这次的政策是特别针对房地产的.因为政府不需要房地产来保8了.其实听说最有效的政策是加息.我觉得央行不太可能近期加息, 因为加息是全面紧缩政策, 如果加息,工厂的成本也会增加,这样会影响实体经济复苏, 另外,似乎人民币和美元挂钩,美国已表示会低利率. 所以中国先于美国加息的可能性比较小,不过周小川说是否加息看通胀.所以现在单独针对房地产的政策会把房价压一压.但如果明年加息则房价还要进一步下行吧. 关于需求,我的理解是房价越升,需求越大, 房价跌,投机需求没了, 供给反而增加了(投机的会把房子放出来). 不过我也同意现在的土地税收政策让地方政府不愿执行央行的政策. 地方政府要靠卖地收钱干政绩.土地收入减少,总该让地方政府有别的收入才可以吧. 不然政策执行肯定不能到位. 我也是最近才开始关注经济周期与房价等.觉得经济真是复杂又深奥. 这让央行的政策制定者也蛮难决策的. 呵呵, 我是不是太良民了. 不过这一次,因为没有了金融危机大背景,各国开始讨论刺激政策退出的策略. 央行应该不会很快救市的. 这次针对房地产的政策应该可以理解为刺激政策退出的一部分

[ 本帖最后由 橙子和酸奶 于 2010-4-26 17:12 编辑 ]

估计H兄的意思是,租金和售价互相追赶,目前是售价稍微领先,等租金跟上来,售价继续追涨.
需要几个方面配合:
1\人民收入提高;
2\通胀继续;
3\城市化进程;
4\城中村的改造;

既然当初银行可以从8.5折直接打到7折，，那人家当然有权利恢复回去了。。央行的法律专家肯定不是都是白拿钱不做事的。。

还有，物业税是不可能出的，，起码是最近几年。。物业税属于新的税项，，要人大通过的，，走流程可要很长一段时间，，看看那个劳动法就知道。。除了出一个改名的类物业税，，那就没办法，，但是，，某些集团肯吗？？

[quote]原帖由 hongsenwang 于 2010-4-25 21:13 发表

不可能降20%。

差地段最多5-10%，好地段不会降。

同意，
除非政府改变政策：允许单位建房、宅基地可上市，土地不被政府垄断，房屋不被KFS垄断。
市场有大量房屋供应，像97年--02年是的房改末班车时的情景

是呀。哎。。。。。。

喝茶、听音乐、弹琴、睡觉。

天何时亮？

[ 本帖最后由 hongsenwang 于 2010-4-27 21:21 编辑 ]

怎么突然都这么哀伤？

还是有些好消息。外贸好像真地复苏了。这几天在广交会，感觉人流很旺，所在摊位生意好得出奇，5天时间接了50个40尺柜订单，累死我了。

听说要加工资了,锅里面继续加水,呵呵

hehe,原来H兄跟我是同行啊.不知是作哪个行业的？
我们是金融危机没太大难过的感觉，现在又没太多好转的感受

H姐是哪个行业阿?我也是外贸哦.希望广交会可以去你们展位瞧瞧.