--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

现在不适合买。

我对所谓的学位房从来不感兴趣。因为整个中国的教育都是扼杀人的天性的，越重点的学校扼杀得越厉害。

家庭教育重要的多！！！！要教会小孩温文尔雅，不随地吐痰扔垃圾，遵守交通规则，独立思考，不要被各种宣传说教所迷惑。

以上这些很多大人都没有做到，所以我们居住的城市这样脏。

我是一个环保主义者，希望广州的天也如欧洲那样纯净。我太怀念北欧那种深蓝了！！！

如果看到这个帖子的人从现在起不闯红灯，不随地吐痰，不将吃完早餐的塑料袋乱扔，我会感到非常欣慰，虽然能影响的人有限。

受益匪浅，感谢hongsenwang的分享

比较赞同您的观点,我也开始这样教育我的孩子,虽然他才1岁,但是希望他以后能做到.

买房投资的原则很简单，前面讲过很多次了。就是看地段和租金收益。

天誉的地段不错，买不买就看回报率合不合理了。

谢谢H兄！

[ 本帖最后由 子君 于 2009-12-4 19:44 编辑 ]

有钱什么都不是问题，问题是没钱

H兄，感谢你的专业意见
我在革新路凤安花园有一套房子，
01年买的时候是21W，现在涨到了56W了
租的话1500，
但是现在家附近的地铁快要开通，估计到时还可以升值
现在我是继续放租比较好，还是把它买掉再在繁华路段再买一间租出去好呢？

我太爱你了，H哥。
今天买我房的人来最后扯价格，我真是不舍得啊，鸡肋。以后再也买不到这么大的天台了，晾衣服晒被子无比爽。160万再换到市中心繁华地段就只够买90平方的，现在200多平方到以后70平实用面积，我真是由奢入俭难！大家给我支个招吧
所以早早来论坛上看你，再次学习。
现在越来越喜欢万豪金殿，真的可以买了放租啊，不过买楼通上说38000起啊，不是你说的28000.

不过报纸上说明年上市的市中心优质公寓明年会增加百分之七十四。总量上升，租金下降。

好帖，留印。

在我前面定义的一流地段里，估计很难用56万买到满意的房子。

1500的租金太低，而且那个地段应该每年都有一定的空租期。如果你有更好的投资渠道（大于9.5%的年收益），可以考虑卖掉。

如没有，就继续持有吧。

你可能要问9.5%是怎么来的。你目前的年租金收益是3%左右，你房子本身的年复合增值率是6.5%左右。所以，如果你卖掉后手里的现金能产生大于9.5%的收益的话，你就应该卖掉。

那不是真正的市中心。真正的市中心已经没有土地给你造房子了。

万豪的价格我记错了。确实是38000起。

  房价疯啦。水荫路刚有一套房子78平65万犹豫了3天。就被人72万买去了。以为中介忽悠人，结果跑去那买了的人已经开始装修了，跟买了的业主谈了一下他还拍大腿说要早认识我就好了，他觉得自己还拣了个大便宜

原来是炒楼专家，怎么看珠江新城现在的房价？

珠江新城是个好地方。

但是其房价已经预支了未来几年的时间。

珠江新城十年内投资回报赶不上天河北。

LZ说得太好了，我自己就是这样做的，然后教育小孩也不要随地乱扔垃圾、吐痰等。居住在广州的每个人要都能从自己做起，相信在不久的将来会有一个干干净净的环境的。

投资型，但自住，买哪里好？

请问楼主认为下次回调哦将在什么时候呢？明年应该不可能吧？

爬楼终于看完了，对h佩服得。。。
给点意见好吗？有一套体育西的房子，楼梯楼4楼，130方左右，楼龄15年，地理位置绝好，离地铁2分钟，保养的很好。父母自住，但其实基本一周住两天，其余时间住在我家里。是卖了还是继续持有等升值呢？因为我觉得楼龄太长了，现在也是高位，应该卖了套现去投资会比较好，给点意见吧，谢谢