--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

原来是炒楼专家，怎么看珠江新城现在的房价？

珠江新城是个好地方。

但是其房价已经预支了未来几年的时间。

珠江新城十年内投资回报赶不上天河北。

LZ说得太好了，我自己就是这样做的，然后教育小孩也不要随地乱扔垃圾、吐痰等。居住在广州的每个人要都能从自己做起，相信在不久的将来会有一个干干净净的环境的。

投资型，但自住，买哪里好？

请问楼主认为下次回调哦将在什么时候呢？明年应该不可能吧？

爬楼终于看完了，对h佩服得。。。
给点意见好吗？有一套体育西的房子，楼梯楼4楼，130方左右，楼龄15年，地理位置绝好，离地铁2分钟，保养的很好。父母自住，但其实基本一周住两天，其余时间住在我家里。是卖了还是继续持有等升值呢？因为我觉得楼龄太长了，现在也是高位，应该卖了套现去投资会比较好，给点意见吧，谢谢

前面已经说了。自住需考虑：上班近、买菜近、看病近、小孩上学方便。

自住就不要过多考虑投资的要素了。

投资的指导思想：与人方便；
自住的指导思想：自己方便。

我真得不知道。我家里没有人当中央领导。

楼主觉得现在投资一些广州的周边城市会有价值吗

虽然中国建筑的质量不怎么好，但15年的楼再撑二、三十年应该一点问题也没有（除非强制拆迁）。

问问中介能租多少钱？能卖多少钱？然后问问自己如果卖掉后能用这笔钱产生多少收益？

但是要提醒你一句，那种位置卖掉容易，要买回来可就难啰。

有些地段的房子简直就应该是收藏品，比如我前面提到的那些地段。

我买的那些单位在我心目中的地位就是收藏品，它们给我带来的依次（按重要程度排序）是：1、心理满足；2、租金收益；3、房子本身的增值。也就是说，我对第三点其实是最不在乎的。

没有。

哦对了，我不是楼主。楼主想讨论的是“炒房”，这是我最不喜欢做的事情了。我只收藏。

[ 本帖最后由 hongsenwang 于 2009-12-6 20:59 编辑 ]

很有道理，所以香港有人花几万几十万的租金租房也不买房。本来也抱着这样的心态租房住，不过原来租房也不省心，还是下手买了珠江新城的房子，虽然目前房价很高，但比起一些城市珠江新城的房子也不算贵，因为不打算在这个城市长住，所以从投资的角度看买了珠江新城的房子，几年后能升到3W以上都应该没问题吧。

作为一线城市，珠江新城升到均价5万一平是很正常的。

其实，一直都想不明白，为什么珠江新城会升这么高？交通便利？新规划的路都塞车！生活方便？菜市场都没几个！写字楼也不集中呀。不明白

哦，我还有个问题请教H兄，我看到一个房子，东风东的，30年楼龄，50方，卖50万，据说能租到1500，大楼外墙很是斑驳，房子倒是不错，方正，通风采光都蛮好。交通方便，安静，生活方便，哦，还有学位。问题如下：

1、这样的房子能租到1500吗？

2、3,6的回报率，值得下手吗？

3、30年的楼龄，会不会过不了几年就没人要了？

请教h兄对中怡城市花园怎么看？
40方左右的小公寓现价2w/方，还能投资吗？

1. 不知。你需自己去了解一下。不要完全相信中介的话。

2. 如是3.6%，不值得下手。

3.只要房子保养得好，地段好，不愁没人要。

收租就不值得。

如你赌升值，那儿到还有些潜力。

好帖留印。