--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

接到中介电话，我的几套物业已经跌了（不过离我的进货价还差得很远）。Cheers!（可喜可贺！）

不知你有没有看我之前的帖子。对永远不卖的人来说，跌比涨好！

我们无论做什么事情，一定要坚持为社会提供某种服务，增加某种价值的理念，这样的事业才是有前途的，能长久的。

我所做的事情是：收集广州市一流地段的小户型单位，为在广州短期居留的中外高级管理人员提供住宿服务，同时为国家上缴租赁税。

坚持以上理念，房价本身的涨跌你就无所谓了。甚至你希望它跌，这样你就可以以合理的价格进货了。

我痛恨一切短期行为，根据我所积累的历史、经济、政治知识，任何短期行为最终都会导致竹篮打水一场空。

对楼市里的短期炒家（股市也一样）而言，只要你一直在里面炒，你挣了多少，还得还回去多少。

没有广州好。

接下来，要买房的人是不是该再观望观望？

最怕人人观望完了，入场了，我等已经不够人家快了。

HONGSENWANG，看来你也很象潇洒的晚风的风格哦！

你也加入了他的群？

没有。

可以说透点吗？现在很多人对海南的房产跃跃欲试哦

你自己都说出来了。“很多人”都去参与的时候，你就不要去了。

2008年底和2009年初的时候，敢去买房的人就是少数人。2009年6月以后就有很多人就开始去炒了，这些人是不理智的。

海南的房子除了自己短期自住度假外，没有投资价值。

拉斯维加斯的房子就是没有曼哈顿的好租。只是少许富人在那里有度假的别墅而已。

       H兄刚刚拿我举例，实在是过奖不敢当，我也就是作点小生意而已，希望房价能有一定程度的下降，能让我们买到自住房的同时，还可以多点资金投入扩大规模，也能多解决2，3个普通大学毕业生的就业问题.
       另你说你手头的房子都跌了？为什么我这边有的中怡的业主还是不肯让价呢，有一套说可以谈价，但让步很少，远达不到我理想中的10%目标，不知你指的跌是大概跌了多少？
       我本来也倾向于政策能够让房价下调，但昨日GOOGLE“开放”，看到了一个联合早报的帖子（现已被删）,上面指名道姓的回顾了温影帝近几年来名为调控房价，实则指挥自己的亲戚和亲信超高地皮，收受好处.  看的人颇为心寒，虽说帖子未必全是真，但这几年TGD和军队插手房产暴利却是不假，照这样下去，不知道是不是要等到政府换届，政坛地震以后，才有真正打击房价的决心和措施.
       支持H兄关于作事要有价值的看法，虽说是商品社会，但是住房这种关系民生的产品，绝不应放纵投机客毫无成本的利用银行资金囤积倒卖，可惜现实如此，希望今后有所转变.

       赞同你的看法，对于一般的富人来说，别墅宜租不宜买，而且养护成本特别高。普通的房子就更没有炒作的空间了，毕竟当地提供的就业机会和经济水平有限.海南的房产是题材股，只宜短炒，可是房产不是股票，流动性差，出货的时候可没那么快.
      如果一定忍不住要炒，钱多的放手里心慌，建议还是炒一线城市的中心区，以后估计要死也死的慢点，死的不那么惨。

来向H大哥学习的。
前几天刚听朋友说县城老家有块地，属于中心地段，生活、购物、上学都比较方便，而且居住环境不错，比较安静。以前是上海人住的，现在上海人都几乎全回上海去了，那儿的房子也旧了，现在拆了重建，准备开卖，售价约1900-2000，（当地的工资水平可能在1000左右）。
我有点想买，因为觉得在当地来说，那块地的位置是不可复制的，我觉得再找不到这么适合居住的一块地了。不过家里的住宅租金是低得可怜，所以回报率6%那个想都不用去想。我们暂时也不会回去自住，买来也只能是空置。
这种房子值不值得买呢？

[ 本帖最后由 西西小妈 于 2010-1-16 15:25 编辑 ]

什么都不好赚的

不是我说的，是中介说的，我还没亲自调查过，因为我不关心涨跌。

中介的心理就是想让我快点出货而已。这个月中介们好像都没什么生意可做了。

理性地说，大跌是不可能的。或许京沪穗深这四座城的租金回报将长期维持在2%-3%的水平。

其实如果天河北中信附近或珠江新城西塔周围有2万多一平，你自己又很满意的楼盘，我觉得可以买了。

小地方不可投资住宅。切记！切记！

有余钱存定期吧，这是目前最好的“投资”策略。

我09年底将手里所有现金存了半年定期（我预测或“赌”今年6月加息），如2010年年中真的加息，再续存一年定期。2011年暑假把这笔钱抱回老家看看有无啥机会。

那有那么好赚的钱

学到不少东西，谢谢H兄！

你说的联合早报的那篇文章我也看了，呵呵，预计到那篇文章的命运，我还把它下下来了。这个影帝，实在是令人看不到希望呀！

    一个只会热泪盈眶的政客，作秀还能作多久？

不盼望大跌了，大概10%左右的回调就会出手了.