炒房的钱真的那么好赚吗?
6161273559房产楼市
炒作之风日渐盛行,先是开发商提价,紧跟着房产中介也活跃起来,
现在炒房的钱真的那么好赚吗?
2009/11/09
精选回帖
anxiangrugu2140楼
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]
2010/09/15回复
redcloud2143楼
诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的,但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了,基本在单位或公司都算是中坚力量,但相比MM和房价的增速,还是远不可及。。从这个角度讲,可能打工不如创业?但以现在的创业环境,小企业我觉得是举步维艰啊。。。
2010/09/15回复
redcloud2162楼
感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言,有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐,大家都是抱着学习交流的心态进来,相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题,觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵(褒义哈),见识也较多较广,眼光会比同龄人开阔,有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会,我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境,国家的制度,政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异,以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情,但这些年在社会上看到的各种事实告诉我,即使是付出,也是必须要有方向性,有一定的投机性的,否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐,远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市,为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多,我只想说,在中国这个社会,自身增值当然很重要,但抓住机会,及时跟上队伍更重要,以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年,当年我所处的行业也是创造了无数神话,但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候,但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的,技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固,留给普通老百姓的空间可能会越来越小,,我等目前面临的,不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路,H姐属于其中的佼佼者,但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点,但目前看来,我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。
2010/09/16回复
hongsenwang3029楼
真的有辐射的话,珠江新城首当其冲。放心吧,广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。
2010/12/20回复
全部回帖
anxiangrugu:
H兄刚刚拿我举例,实在是过奖不敢当,我也就是作点小生意而已,希望房价能有一定程度的下降,能让我们买到自住房的同时,还可以多点资金投入扩大规模,也能多解决2,3个普通大学毕业生的就业问题. 另你说你手头的房子都跌了?为什么我这边有的中怡的业主还是不肯让价呢,有一套说可以谈价,但让步很少,远达不到我理想中的10%目标,不知你指的跌是大概跌了多少? 我本来也倾向于政策能够让房价下调,但昨日GOOGLE“开放”,看到了一个联合早报的帖子(现已被删),上面指名道姓的回顾了温影帝近几年来名为调控房价,实则指挥自己的亲戚和亲信超高地皮,收受好处. 看的人颇为心寒,虽说帖子未必全是真,但这几年TGD和军队插手房产暴利却是不假,照这样下去,不知道是不是要等到政府换届,政坛地震以后,才有真正打击房价的决心和措施. 支持H兄关于作事要有价值的看法,虽说是商品社会,但是住房这种关系民生的产品,绝不应放纵投机客毫无成本的利用银行资金囤积倒卖,可惜现实如此,希望今后有所转变.
查看原文不是我说的,是中介说的,我还没亲自调查过,因为我不关心涨跌。
中介的心理就是想让我快点出货而已。这个月中介们好像都没什么生意可做了。
理性地说,大跌是不可能的。或许京沪穗深这四座城的租金回报将长期维持在2%-3%的水平。
其实如果天河北中信附近或珠江新城西塔周围有2万多一平,你自己又很满意的楼盘,我觉得可以买了。
中介的心理就是想让我快点出货而已。这个月中介们好像都没什么生意可做了。
理性地说,大跌是不可能的。或许京沪穗深这四座城的租金回报将长期维持在2%-3%的水平。
其实如果天河北中信附近或珠江新城西塔周围有2万多一平,你自己又很满意的楼盘,我觉得可以买了。
2010/01/16回复
西西小妈:
来向H大哥学习的。前几天刚听朋友说县城老家有块地,属于中心地段,生活、购物、上学都比较方便,而且居住环境不错,比较安静。以前是上海人住的,现在上海人都几乎全回上海去了,那儿的房子也旧了,现在拆了重建,准备开卖,售价约1900-2000,(当地的工资水平可能在1000左右)。我有点想买,因为觉得在当地来说,那块地的位置是不可复制的,我觉得再找不到这么适合居住的一块地了。不过家里的住宅租金是低得可怜,所以回报率6%那个想都不用去想。我们暂时也不会回去自住,买来也只能是空置。这种房子值不值得买呢?[ 本帖最后由 西西小妈 于 2010-1-16 15:25 编辑 ]
查看原文小地方不可投资住宅。切记!切记!
有余钱存定期吧,这是目前最好的“投资”策略。
我09年底将手里所有现金存了半年定期(我预测或“赌”今年6月加息),如2010年年中真的加息,再续存一年定期。2011年暑假把这笔钱抱回老家看看有无啥机会。
有余钱存定期吧,这是目前最好的“投资”策略。
我09年底将手里所有现金存了半年定期(我预测或“赌”今年6月加息),如2010年年中真的加息,再续存一年定期。2011年暑假把这笔钱抱回老家看看有无啥机会。
2010/01/16回复
学到不少东西,谢谢H兄!
2010/01/16回复
宝贝我爱你6楼
anxiangrugu:
H兄刚刚拿我举例,实在是过奖不敢当,我也就是作点小生意而已,希望房价能有一定程度的下降,能让我们买到自住房的同时,还可以多点资金投入扩大规模,也能多解决2,3个普通大学毕业生的就业问题. 另你说你手头的房子都跌了?为什么我这边有的中怡的业主还是不肯让价呢,有一套说可以谈价,但让步很少,远达不到我理想中的10%目标,不知你指的跌是大概跌了多少? 我本来也倾向于政策能够让房价下调,但昨日GOOGLE“开放”,看到了一个联合早报的帖子(现已被删),上面指名道姓的回顾了温影帝近几年来名为调控房价,实则指挥自己的亲戚和亲信超高地皮,收受好处. 看的人颇为心寒,虽说帖子未必全是真,但这几年TGD和军队插手房产暴利却是不假,照这样下去,不知道是不是要等到政府换届,政坛地震以后,才有真正打击房价的决心和措施. 支持H兄关于作事要有价值的看法,虽说是商品社会,但是住房这种关系民生的产品,绝不应放纵投机客毫无成本的利用银行资金囤积倒卖,可惜现实如此,希望今后有所转变.
查看原文你说的联合早报的那篇文章我也看了,呵呵,预计到那篇文章的命运,我还把它下下来了。这个影帝,实在是令人看不到希望呀!
2010/01/17回复
宝贝我爱你:
你说的联合早报的那篇文章我也看了,呵呵,预计到那篇文章的命运,我还把它下下来了。这个影帝,实在是令人看不到希望呀!
查看原文 一个只会热泪盈眶的政客,作秀还能作多久?
2010/01/17回复
hongsenwang:
不是我说的,是中介说的,我还没亲自调查过,因为我不关心涨跌。中介的心理就是想让我快点出货而已。这个月中介们好像都没什么生意可做了。理性地说,大跌是不可能的。或许京沪穗深这四座城的租金回报将长期维持在2%-3%的水平。其实如果天河北中信附近或珠江新城西塔周围有2万多一平,你自己又很满意的楼盘,我觉得可以买了。
查看原文 不盼望大跌了,大概10%左右的回调就会出手了.
2010/01/17回复
关于小孩教育,我们两公婆胸无大志。只希望其遇到一个善良的班主任,长大后身心健康。日后即便去麦当劳或肯德基做服务员也无所谓。当然,我们会从小灌输理财观念,让小孩把我们的收租事业继续下去,做一个快快乐乐的普通人
H这个见解一定要顶啊
H这个见解一定要顶啊
2010/01/17回复
XUED10楼
一直有看这个帖子跟H大哥学习,呵呵,可是自己遇到问题了还是不会解决。我在佛山,现某镇上有个3层(实际2层半)一幢民用房出售,楼龄约20年。业主说如果房子不满意可以推倒重建,旁边是派出所,镇公园/医院。对面是一有名的大型制衣厂。地面面积180方左右。55W实收。
我和先生去看了下,楼已经很旧了,一楼铺租才1K,二层楼上的小房间出租400多元。三楼没看。业主说可以过户,地是属于城区的,但是产权证上没有写明使用年限。我和先生的看法是,从目前来看没有投资价值。可能将来会好一些,而且如果可以推倒重建的话,自己盖个几层楼,或者把地留给孩子。附近5-8分钟的路程有大型楼盘,房子卖到5K多一方了。假如55W的话只能买个100来方。
因此有点动心想买下,推倒重建的话一楼就当铺面,楼上出租房。
不知道值不值得投资?我们目前有自住房,纯粹是投资的角度考虑到,期盼给我一些建议,谢谢。
我和先生去看了下,楼已经很旧了,一楼铺租才1K,二层楼上的小房间出租400多元。三楼没看。业主说可以过户,地是属于城区的,但是产权证上没有写明使用年限。我和先生的看法是,从目前来看没有投资价值。可能将来会好一些,而且如果可以推倒重建的话,自己盖个几层楼,或者把地留给孩子。附近5-8分钟的路程有大型楼盘,房子卖到5K多一方了。假如55W的话只能买个100来方。
因此有点动心想买下,推倒重建的话一楼就当铺面,楼上出租房。
不知道值不值得投资?我们目前有自住房,纯粹是投资的角度考虑到,期盼给我一些建议,谢谢。
2010/01/17回复
touchin11楼
宝贝我爱你:
你说的联合早报的那篇文章我也看了,呵呵,预计到那篇文章的命运,我还把它下下来了。这个影帝,实在是令人看不到希望呀!
查看原文很想看这篇文章,不知能否发份给我共享一下?(如果可以的话,我的邮箱是touchin@21cn.com)
2010/01/17回复
hongsenwang12楼
XUED:
一直有看这个帖子跟H大哥学习,呵呵,可是自己遇到问题了还是不会解决。我在佛山,现某镇上有个3层(实际2层半)一幢民用房出售,楼龄约20年。业主说如果房子不满意可以推倒重建,旁边是派出所,镇公园/医院。对面是一有名的大型制衣厂。地面面积180方左右。55W实收。我和先生去看了下,楼已经很旧了,一楼铺租才1K,二层楼上的小房间出租400多元。三楼没看。业主说可以过户,地是属于城区的,但是产权证上没有写明使用年限。我和先生的看法是,从目前来看没有投资价值。可能将来会好一些,而且如果可以推倒重建的话,自己盖个几层楼,或者把地留给孩子。附近5-8分钟的路程有大型楼盘,房子卖到5K多一方了。假如55W的话只能买个100来方。因此有点动心想买下,推倒重建的话一楼就当铺面,楼上出租房。不知道值不值得投资?我们目前有自住房,纯粹是投资的角度考虑到,期盼给我一些建议,谢谢。
查看原文先把这块地的性质搞清楚再说。
2010/01/17回复
天朗明燕13楼
宝贝我爱你:
你说的联合早报的那篇文章我也看了,呵呵,预计到那篇文章的命运,我还把它下下来了。这个影帝,实在是令人看不到希望呀!
查看原文很想看看这篇文章,能否发来一LOOK呢?谢谢(77790@21CN.COM)
2010/01/18回复
林顺顺88815楼
原帖由 <i>宝贝我爱你</i> 于 2010-1-17 00:15 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=25700353&ptid=1365159" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
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你说的联合早报的那篇文章我也看了,呵呵,预计到那篇文章的命运,我还把它下下来了。这个影帝,实在是令人看不到希望呀!
我也想看, 麻烦你发个EMAIL 给我: lingxm@lgchem.com, THS!
2010/01/18回复
melissa8816816楼
一口气看完了,学习了很多。之前觉得学位也不是大事,但在MW里看多了就觉得学位的重要.现在又把我带回理性中了,我也觉得赞成现在的重点有点扭曲.所以学位房也不考虑了.
由于自己在投资是很外行的,现希望HONGSENWANG对我的情况给些意见.
买自住房,习惯天河,之前推荐的万豪买不起,是属于没钱一族,但你推荐的中逸名都,如果是2房或小3房会考虑.房子总价希望在6,70W左右.
工作情况,另一半在SZ,估计**回来GZ;我的情况的现在想换工作,由于行业的特殊性,如果能换到在广州的最好,如果不行也可能会在珠三角.暂时无小孩.
所以就算是现在买了也暂时不住,应该会出租,估计2,3年后再入住.
请HONGSNEWANG 推荐一下,谢谢
由于自己在投资是很外行的,现希望HONGSENWANG对我的情况给些意见.
买自住房,习惯天河,之前推荐的万豪买不起,是属于没钱一族,但你推荐的中逸名都,如果是2房或小3房会考虑.房子总价希望在6,70W左右.
工作情况,另一半在SZ,估计**回来GZ;我的情况的现在想换工作,由于行业的特殊性,如果能换到在广州的最好,如果不行也可能会在珠三角.暂时无小孩.
所以就算是现在买了也暂时不住,应该会出租,估计2,3年后再入住.
请HONGSNEWANG 推荐一下,谢谢
2010/01/18回复
别克车17楼
很想看看这篇文章,能否发来?谢谢(50149470@qq.COM)
2010/01/18回复
anxiangrugu18楼
建议各位不是个别刚需的筒子不妨再等等.看样子,春节前后绝无上涨的可能.
今天接到一位朋友转述的其在银行高层的朋友的话.加息已是铁板钉钉的事,估计在2--3月回出来;
信贷政策的调整,要比起一般的税收政策,打击大得多.另这是H兄曾推荐过的帖子的贴主的原话,广州地产业高层人事
要买的,不要着急入市,春节前后形势会证实我前几月讲的
春节前kfs应会想尽办法开始走货,这次调控不会再有次贷危机被迫
放水拉经济,救了kfs,物业税这把剑离得不远了,可以预期,楼市重
回正常运行轨道,为时不会太久.
不过还是那句话,要自住刚需的,10%调整可以入手了.投资的一定要再缓缓,不如等物业税尘埃落定了以后再说.
今天接到一位朋友转述的其在银行高层的朋友的话.加息已是铁板钉钉的事,估计在2--3月回出来;
信贷政策的调整,要比起一般的税收政策,打击大得多.另这是H兄曾推荐过的帖子的贴主的原话,广州地产业高层人事
[size=-1]作者:潇洒的晚风 回复日期:2010-01-12 22:39:36 |
[size=-1] 作者:潇洒的晚风 回复日期:2010-01-12 22:43:38 |
放水拉经济,救了kfs,物业税这把剑离得不远了,可以预期,楼市重
回正常运行轨道,为时不会太久.
不过还是那句话,要自住刚需的,10%调整可以入手了.投资的一定要再缓缓,不如等物业税尘埃落定了以后再说.
2010/01/18回复
anxiangrugu19楼
anxiangrugu:
建议各位不是个别刚需的筒子不妨再等等.看样子,春节前后绝无上涨的可能. 今天接到一位朋友转述的其在银行高层的朋友的话.加息已是铁板钉钉的事,估计在2--3月回出来; 信贷政策的调整,要比起一般的税收政策,打击大得多.另这是H兄曾推荐过的帖子的贴主的原话,广州地产业高层人事 [size=-1]作者:潇洒的晚风 回复日期:2010-01-12 22:39:36 要买的,不要着急入市,春节前后形势会证实我前几月讲的[size=-1]作者:潇洒的晚风 回复日期:2010-01-12 22:43:38 春节前kfs应会想尽办法开始走货,这次调控不会再有次贷危机被迫 放水拉经济,救了kfs,物业税这把剑离得不远了,可以预期,楼市重 回正常运行轨道,为时不会太久. 不过还是那句话,要自住刚需的,10%调整可以入手了.投资的一定要再缓缓,不如等物业税尘埃落定了以后再说.
查看原文“不过还是那句话,要自住刚需的,10%调整可以入手了.投资的一定要再缓缓,不如等物业税尘埃落定后再说”
备注一下,这是我说的话,非“潇洒的晚风”
备注一下,这是我说的话,非“潇洒的晚风”
2010/01/18回复
anxiangrugu20楼
melissa88168:
一口气看完了,学习了很多。之前觉得学位也不是大事,但在MW里看多了就觉得学位的重要.现在又把我带回理性中了,我也觉得赞成现在的重点有点扭曲.所以学位房也不考虑了.由于自己在投资是很外行的,现希望HONGSENWANG对我的情况给些意见.买自住房,习惯天河,之前推荐的万豪买不起,是属于没钱一族,但你推荐的中逸名都,如果是2房或小3房会考虑.房子总价希望在6,70W左右.工作情况,另一半在SZ,估计**回来GZ;我的情况的现在想换工作,由于行业的特殊性,如果能换到在广州的最好,如果不行也可能会在珠三角.暂时无小孩.所以就算是现在买了也暂时不住,应该会出租,估计2,3年后再入住.请HONGSNEWANG 推荐一下,谢谢
查看原文 我个人建议,你这种不是刚需的,完全没必要赶在这个时间买。
一方面现在明显不是好时机,二是你们小两口工作尚未确定,何苦操心那么久远的事.
有点闲钱不如拿去投资或者存定期的好,这个时候正是收入上升期,何苦这么早就当上房奴?
一方面现在明显不是好时机,二是你们小两口工作尚未确定,何苦操心那么久远的事.
有点闲钱不如拿去投资或者存定期的好,这个时候正是收入上升期,何苦这么早就当上房奴?
2010/01/18回复