VS。
炒作之风日渐盛行，先是开发商提价，紧跟着房产中介也活跃起来，
现在炒房的钱真的那么好赚吗？
炒房的钱真的那么好赚吗？
6379723559房产楼市
炒作之风日渐盛行，先是开发商提价，紧跟着房产中介也活跃起来， 现在炒房的钱真的那么好赚吗？
2009/11/09
精选回帖
anxiangrugu2140楼--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]
2010/09/15回复
redcloud2143楼诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。
2010/09/15回复
redcloud2162楼感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。
2010/09/16回复
hongsenwang3029楼真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。
2010/12/20回复
全部回帖
wwb1972沙发hongsenwang 的名字及理财习惯和老大惊人相似，不是世界那么小吧，网络也遇故人
[ 本帖最后由 wwb1972 于 2010-4-12 00:38 编辑 ]
[ 本帖最后由 wwb1972 于 2010-4-12 00:38 编辑 ]
2010/04/12回复
wwb1972:
hongsenwang 的名字及理财习惯和老大惊人相似，不是世界那么小吧，网络也遇故人[ 本帖最后由 wwb1972 于 2010-4-12 00:38 编辑 ]
查看原文[ 本帖最后由 wwb1972 于 2010-4-12 00:38 编辑 ]Who is LaoDa????
2010/04/12回复
anxiangrugu:
呵呵，看来h兄喜欢的天河北的盘还真不少啊。俺还是老问题，跟中怡比如何？谢谢 下午去看天文苑了，安静一些，但是我到觉得没中怡好，商业氛围太浓，我喜欢稍微有点距离 天文苑旁边有个单体楼真不错，好像政府或者军队的房改， 富力有124方的单位，目前报价和中怡差不多，要是h兄是我，考虑哪个？呵呵
查看原文中怡。
2010/04/12回复
:
最喜欢你这种人了。
过多的财富是没有意义的。我认为只要够一家人简简单单的生活并有基本的医疗、失业等保险就可以了。
还是那句话，人就活一次，就那么两万多天，除了自己爱的人的健康平安，我真地看不出来这世界上还有什么其它东西有多重要的。
我在我们单位也是独来独往，率性、任性（当然，我很尊重别人）、从不拜访领导、不巴结权势人物，所以我至今仍是我们单位的最底层，一个寻常到任何人也不会去注意的人。工作性质也决定了一年和同事门见不了几次面。我非常享受这种“独”和“不被重视”的感觉。
这样，我有超多的时间和不受干扰的环境去从事我的业余爱好：听Bach、在钢琴上弹奏Bach。
我女儿出生时宫内窘迫、大脑缺氧，在重症监护室呆了近一个月。那段时间整个世界都是灰暗的，为自己的今后、为女儿的一生担忧。
今天，女儿长大了，一切正常。聪明伶俐、健康活泼（老师语）、双手也像模像样地在钢琴键盘上跑动起来。我对这个世界和造物主心存感激。
我们家生活很简朴，一个月总的开支也就三、四千块。我始终认为一个人对物质的欲望越低，其获得自由的可能性就越大。
有人说欲望是人类社会进步的阶梯，我怀疑。
我们有太多的人对权力、名誉、金钱充满了渴望，所以这个世界才会如此丑陋。如果有更多的人像你那样，中国会美好得多。
过多的财富是没有意义的。我认为只要够一家人简简单单的生活并有基本的医疗、失业等保险就可以了。
还是那句话，人就活一次，就那么两万多天，除了自己爱的人的健康平安，我真地看不出来这世界上还有什么其它东西有多重要的。
我在我们单位也是独来独往，率性、任性（当然，我很尊重别人）、从不拜访领导、不巴结权势人物，所以我至今仍是我们单位的最底层，一个寻常到任何人也不会去注意的人。工作性质也决定了一年和同事门见不了几次面。我非常享受这种“独”和“不被重视”的感觉。
这样，我有超多的时间和不受干扰的环境去从事我的业余爱好：听Bach、在钢琴上弹奏Bach。
我女儿出生时宫内窘迫、大脑缺氧，在重症监护室呆了近一个月。那段时间整个世界都是灰暗的，为自己的今后、为女儿的一生担忧。
今天，女儿长大了，一切正常。聪明伶俐、健康活泼（老师语）、双手也像模像样地在钢琴键盘上跑动起来。我对这个世界和造物主心存感激。
我们家生活很简朴，一个月总的开支也就三、四千块。我始终认为一个人对物质的欲望越低，其获得自由的可能性就越大。
有人说欲望是人类社会进步的阶梯，我怀疑。
我们有太多的人对权力、名誉、金钱充满了渴望，所以这个世界才会如此丑陋。如果有更多的人像你那样，中国会美好得多。
2010/04/12回复
小笔头妈7楼请问，对于隽峰苑是租是售有何高见？原先09年购入时，14000，今年20000以上，本来老公是作为学位房购入的，但是觉得楼价不稳，想建好就收，若租的话，在2500/月。该如何处理呢？请不吝赐教。
2010/04/12回复
cendy183hongsenwang:
最喜欢你这种人了。 过多的财富是没有意义的。我认为只要够一家人简简单单的生活并有基本的医疗、失业等保险就可以了。 还是那句话，人就活一次，就那么两万多天，除了自己爱的人的健康平安，我真地看不出来这世界上还有什么其它东西有多重要的。 我在我们单位也是独来独往，率性、任性（当然，我很尊重别人）、从不拜访领导、不巴结权势人物，所以我至今仍是我们单位的最底层，一个寻常到任何人也不会去注意的人。工作性质也决定了一年和同事门见不了几次面。我非常享受这种“独”和“不被重视”的感觉。 这样，我有超多的时间和不受干扰的环境去从事我的业余爱好：听Bach、在钢琴上弹奏Bach。 我女儿出生时宫内窘迫、大脑缺氧，在重症监护室呆了近一个月。那段时间整个世界都是灰暗的，为自己的今后、为女儿的一生担忧。 今天，女儿长大了，一切正常。聪明伶俐、健康活泼（老师语）、双手也像模像样地在钢琴键盘上跑动起来。我对这个世界和造物主心存感激。 我们家生活很简朴，一个月总的开支也就三、四千块。我始终认为一个人对物质的欲望越低，其获得自由的可能性就越大。 有人说欲望是人类社会进步的阶梯，我怀疑。 我们有太多的人对权力、名誉、金钱充满了渴望，所以这个世界才会如此丑陋。如果有更多的人像你那样，中国会美好得多。
查看原文 H兄的这番话真是对我胃口
自认也是一个有点率性甚至任性的人，所以不敢去考公务员，所以逃离了北京，在广州作点小生意，辛苦也自得
bach的二部平均率我也很喜欢，其他的一般，呵呵。喜欢他的人感觉应该很理性，这也符合h兄的投资风格啊
最近很喜欢肖邦的即兴幻想曲，流转的旋律，体味生命的华彩。
有幸跟h兄在这里请教房产经验，理财手法，交流这些，真是幸事乐事
希望这个帖子一直不要沉下去
自认也是一个有点率性甚至任性的人，所以不敢去考公务员，所以逃离了北京，在广州作点小生意，辛苦也自得
bach的二部平均率我也很喜欢，其他的一般，呵呵。喜欢他的人感觉应该很理性，这也符合h兄的投资风格啊
最近很喜欢肖邦的即兴幻想曲，流转的旋律，体味生命的华彩。
有幸跟h兄在这里请教房产经验，理财手法，交流这些，真是幸事乐事
希望这个帖子一直不要沉下去
2010/04/12回复
anxiangrugu10楼另h兄能否说说如何比较富力天河华庭和中怡，得出中怡更好的？
前者的位置肯定是不如后者，但胜在安静，自住率高，户型很现代，均以大户型为住
现在的价位，投资和投机的人肯定越来越少，自住客接盘的话，感觉富力会坚挺些
中怡的各种户型太多，出租的人也太多
再比较芳草园，印象中自主率也是很高，去年出来一套不错的，几家人抢，亲身感受过的
相比感觉中怡出手时，虽然价格也是在不断往上抬，但是成交却不如芳草园容易
前者的位置肯定是不如后者，但胜在安静，自住率高，户型很现代，均以大户型为住
现在的价位，投资和投机的人肯定越来越少，自住客接盘的话，感觉富力会坚挺些
中怡的各种户型太多，出租的人也太多
再比较芳草园，印象中自主率也是很高，去年出来一套不错的，几家人抢，亲身感受过的
相比感觉中怡出手时，虽然价格也是在不断往上抬，但是成交却不如芳草园容易
2010/04/12回复
星雨妈妈11楼hongsenwang:
最喜欢你这种人了。 过多的财富是没有意义的。我认为只要够一家人简简单单的生活并有基本的医疗、失业等保险就可以了。 还是那句话，人就活一次，就那么两万多天，除了自己爱的人的健康平安，我真地看不出来这世界上还有什么其它东西有多重要的。 我在我们单位也是独来独往，率性、任性（当然，我很尊重别人）、从不拜访领导、不巴结权势人物，所以我至今仍是我们单位的最底层，一个寻常到任何人也不会去注意的人。工作性质也决定了一年和同事门见不了几次面。我非常享受这种“独”和“不被重视”的感觉。 这样，我有超多的时间和不受干扰的环境去从事我的业余爱好：听Bach、在钢琴上弹奏Bach。 我女儿出生时宫内窘迫、大脑缺氧，在重症监护室呆了近一个月。那段时间整个世界都是灰暗的，为自己的今后、为女儿的一生担忧。 今天，女儿长大了，一切正常。聪明伶俐、健康活泼（老师语）、双手也像模像样地在钢琴键盘上跑动起来。我对这个世界和造物主心存感激。 我们家生活很简朴，一个月总的开支也就三、四千块。我始终认为一个人对物质的欲望越低，其获得自由的可能性就越大。 有人说欲望是人类社会进步的阶梯，我怀疑。 我们有太多的人对权力、名誉、金钱充满了渴望，所以这个世界才会如此丑陋。如果有更多的人像你那样，中国会美好得多。
查看原文有如此慧根悟性，相信H真的经历很多，难怪会如此认同H的投资理念，真没想到在这里会有同类人，享受着“独”和“不受重视”都能宠辱不惊，闲看庭外花开花落。虽然财富不如H，但非常认同H的价值观，样追求自由和健康平安。
2010/04/12回复
anxiangrugu12楼给h兄转一个水木bbs上的消息，看一下如今北京的疯狂
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发信人: happyjack (happy), 信区: RealEstate
标 题: 400w卖了。。
发信站: 水木社区 (Mon Apr 12 12:02:13 2010), 站内
143的望京三居，满五年，送家具家电
年前报310w
谁料现在400w卖出去了。两拨客户抢，最后给那个全款的了。签了合同，才给看的房。
--
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发信人: happyjack (happy), 信区: RealEstate
标 题: 400w卖了。。
发信站: 水木社区 (Mon Apr 12 12:02:13 2010), 站内
143的望京三居，满五年，送家具家电
年前报310w
谁料现在400w卖出去了。两拨客户抢，最后给那个全款的了。签了合同，才给看的房。
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2010/04/12回复
hongsenwang14楼anxiangrugu:
另h兄能否说说如何比较富力天河华庭和中怡，得出中怡更好的？前者的位置肯定是不如后者，但胜在安静，自住率高，户型很现代，均以大户型为住现在的价位，投资和投机的人肯定越来越少，自住客接盘的话，感觉富力会坚挺些中怡的各种户型太多，出租的人也太多再比较芳草园，印象中自主率也是很高，去年出来一套不错的，几家人抢，亲身感受过的相比感觉中怡出手时，虽然价格也是在不断往上抬，但是成交却不如芳草园容易
查看原文其实两个楼盘都很好，不同的人会有不同的偏好。
不考虑自住，只谈投资的话，我喜欢离标志性建筑近一点的楼盘。
这是我个人的偏好，不代表中怡比富力天河更好。
自住的话，富力天河也很好的。若干年前开盘时我去看过，当时好像均价1万2左右。对了，我不喜欢投资大房。富力天河全是大房。
不考虑自住，只谈投资的话，我喜欢离标志性建筑近一点的楼盘。
这是我个人的偏好，不代表中怡比富力天河更好。
自住的话，富力天河也很好的。若干年前开盘时我去看过，当时好像均价1万2左右。对了，我不喜欢投资大房。富力天河全是大房。
2010/04/12回复
hongsenwang15楼小笔头妈:
请问，对于隽峰苑是租是售有何高见？原先09年购入时，14000，今年20000以上，本来老公是作为学位房购入的，但是觉得楼价不稳，想建好就收，若租的话，在2500/月。该如何处理呢？请不吝赐教。
查看原文如果收益率低于3%可以“考虑”卖掉。
“考虑”指不一定。
这取决于你自己对未来的判断。
“考虑”指不一定。
这取决于你自己对未来的判断。
2010/04/12回复
hongsenwang16楼cendy183:
很多人都没得住，有钱的人就在那里炒，贵得穷人都买不起
查看原文你提到的问题确实应该引起大家的重视。如果太多的人不能安居和乐业，其它暂时安居乐业的人也不能长久（因为社会会动荡）。
但请允许我为投资不动产的人辩护一下。大多数投资者只是出身普通人家，靠省吃俭用和打两、三份工积累起第一笔投资资金，绝对不是你想象的“有钱人”。
还有，我们不是天生的不动产投资者，是环境把我们变成这样的。
我曾在北欧国家呆过几年，如果我能有幸出生在那里，成为那里的公民，我绝不投资房子，我也会用光工资的每一分钱。因为，我无任何事情值得担忧，在我的后面，有整个国家和人民选出来的政府做我的坚强后盾。
但是很遗憾，当我们还是受精卵时，我们不能任意选择子宫着床。如果可以的话，我会选一个西欧或北美的子宫。
这些都是马后炮，这不影响我目前对我的祖国和母亲的感情。
这个国家是被包括我自己在内的所有中国人搞成现在这个样子的。当然，权力越大的人责任越大。
但请允许我为投资不动产的人辩护一下。大多数投资者只是出身普通人家，靠省吃俭用和打两、三份工积累起第一笔投资资金，绝对不是你想象的“有钱人”。
还有，我们不是天生的不动产投资者，是环境把我们变成这样的。
我曾在北欧国家呆过几年，如果我能有幸出生在那里，成为那里的公民，我绝不投资房子，我也会用光工资的每一分钱。因为，我无任何事情值得担忧，在我的后面，有整个国家和人民选出来的政府做我的坚强后盾。
但是很遗憾，当我们还是受精卵时，我们不能任意选择子宫着床。如果可以的话，我会选一个西欧或北美的子宫。
这些都是马后炮，这不影响我目前对我的祖国和母亲的感情。
这个国家是被包括我自己在内的所有中国人搞成现在这个样子的。当然，权力越大的人责任越大。
2010/04/12回复
anxiangrugu17楼hongsenwang:
你提到的问题确实应该引起大家的重视。如果太多的人不能安居和乐业，其它暂时安居乐业的人也不能长久（因为社会会动荡）。但请允许我为投资不动产的人辩护一下。大多数投资者只是出身普通人家，靠省吃俭用和打两、三份工积累起第一笔投资资金，绝对不是你想象的“有钱人”。还有，我们不是天生的不动产投资者，是环境把我们变成这样的。我曾在北欧国家呆过几年，如果我能有幸出生在那里，成为那里的公民，我绝不投资房子，我也会用光工资的每一分钱。因为，我无任何事情值得担忧，在我的后面，有整个国家和人民选出来的政府做我的坚强后盾。但是很遗憾，当我们还是受精卵时，我们不能任意选择子宫着床。如果可以的话，我会选一个西欧或北美的子宫。这些都是马后炮，这不影响我目前对我的祖国和母亲的感情。这个国家是被包括我自己在内的所有中国人搞成现在这个样子的。当然，权力越大的人责任越大。
查看原文中国的基础，环境和人口发展不可能走北欧的高福利路线的，欧洲现在看上去优雅从容，回过头看看，手上多少血腥？
也是有缘，老公也曾在北欧呆过，他觉得高福利环境下也让人没有压力，失去进取心，社会缺乏活力，建筑多年不变
望后看，欧洲的这种高福利制度能否维持下去，值得思量，毕竟13亿中国人民已经参与全球竞争了，脏活累活抢着干完了，后代也要作白领，欧洲舒服风光的日子还能有多久阿，毕竟不是新西兰澳大利亚那种资源丰富国家。
比起欧洲，我觉得美国的环境更值得中国学习，有一定的保障，又能激发人的主动性创造性，鼓励人们追求美国梦
国家逐渐有钱以后，很多东西会逐渐改善的
80年代确实社会公平，贫富差距小，可是民穷国弱，问问我们自己，问问我们的父辈，有多少人想回到过去，回到北韩。
前两天想起来90年去上海，父亲的朋友一家三口，住在13平米的一间房里，女儿大了以后，爸爸只能想办法在楼上搞了一个阁楼，夏天热的要死，我们去他家，只能坐床上，都不敢多呆，印象颇深阿。现在上海普通人无论租，买，住房极大改善。
计划经济时代，多少人为分房打破了头，凭心而论，那时侯住房的分配比今天更公平更自由吗？
自己也是高房价的被动承担者，不过也想为h兄辩护一下，天下从来没有免费的午餐。
想起老公那句话，无论房价高低，最终能决定你住在什么样的房子里的，还是你的能力排名。
也是有缘，老公也曾在北欧呆过，他觉得高福利环境下也让人没有压力，失去进取心，社会缺乏活力，建筑多年不变
望后看，欧洲的这种高福利制度能否维持下去，值得思量，毕竟13亿中国人民已经参与全球竞争了，脏活累活抢着干完了，后代也要作白领，欧洲舒服风光的日子还能有多久阿，毕竟不是新西兰澳大利亚那种资源丰富国家。
比起欧洲，我觉得美国的环境更值得中国学习，有一定的保障，又能激发人的主动性创造性，鼓励人们追求美国梦
国家逐渐有钱以后，很多东西会逐渐改善的
80年代确实社会公平，贫富差距小，可是民穷国弱，问问我们自己，问问我们的父辈，有多少人想回到过去，回到北韩。
前两天想起来90年去上海，父亲的朋友一家三口，住在13平米的一间房里，女儿大了以后，爸爸只能想办法在楼上搞了一个阁楼，夏天热的要死，我们去他家，只能坐床上，都不敢多呆，印象颇深阿。现在上海普通人无论租，买，住房极大改善。
计划经济时代，多少人为分房打破了头，凭心而论，那时侯住房的分配比今天更公平更自由吗？
自己也是高房价的被动承担者，不过也想为h兄辩护一下，天下从来没有免费的午餐。
想起老公那句话，无论房价高低，最终能决定你住在什么样的房子里的，还是你的能力排名。
2010/04/12回复
luckykiki
fafa301019楼hongsenwang:
你提到的问题确实应该引起大家的重视。如果太多的人不能安居和乐业，其它暂时安居乐业的人也不能长久（因为社会会动荡）。但请允许我为投资不动产的人辩护一下。大多数投资者只是出身普通人家，靠省吃俭用和打两、三份工积累起第一笔投资资金，绝对不是你想象的“有钱人”。还有，我们不是天生的不动产投资者，是环境把我们变成这样的。我曾在北欧国家呆过几年，如果我能有幸出生在那里，成为那里的公民，我绝不投资房子，我也会用光工资的每一分钱。因为，我无任何事情值得担忧，在我的后面，有整个国家和人民选出来的政府做我的坚强后盾。但是很遗憾，当我们还是受精卵时，我们不能任意选择子宫着床。如果可以的话，我会选一个西欧或北美的子宫。这些都是马后炮，这不影响我目前对我的祖国和母亲的感情。这个国家是被包括我自己在内的所有中国人搞成现在这个样子的。当然，权力越大的人责任越大。
查看原文h兄说到心窝里，我们真的不是有钱人，都是省吃俭用挤出来，在这个大背景下，那个人不想投机房子，没钱也要贷款倒一套，唯恐落后，真有感“被投资”，这种感觉很恐怖。
2010/04/13回复
