炒房的钱真的那么好赚吗?
6380063559房产楼市
炒作之风日渐盛行,先是开发商提价,紧跟着房产中介也活跃起来,
现在炒房的钱真的那么好赚吗?
2009/11/09
精选回帖
anxiangrugu2140楼
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]
2010/09/15回复
redcloud2143楼
诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的,但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了,基本在单位或公司都算是中坚力量,但相比MM和房价的增速,还是远不可及。。从这个角度讲,可能打工不如创业?但以现在的创业环境,小企业我觉得是举步维艰啊。。。
2010/09/15回复
redcloud2162楼
感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言,有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐,大家都是抱着学习交流的心态进来,相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题,觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵(褒义哈),见识也较多较广,眼光会比同龄人开阔,有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会,我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境,国家的制度,政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异,以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情,但这些年在社会上看到的各种事实告诉我,即使是付出,也是必须要有方向性,有一定的投机性的,否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐,远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市,为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多,我只想说,在中国这个社会,自身增值当然很重要,但抓住机会,及时跟上队伍更重要,以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年,当年我所处的行业也是创造了无数神话,但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候,但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的,技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固,留给普通老百姓的空间可能会越来越小,,我等目前面临的,不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路,H姐属于其中的佼佼者,但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点,但目前看来,我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。
2010/09/16回复
hongsenwang3029楼
真的有辐射的话,珠江新城首当其冲。放心吧,广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。
2010/12/20回复
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angell1207:
h兄跟了你的贴很久了,你常说要有6%的回报率才能出手,但我现在想买个学位只有3%回报,请你给点意建:熟人介绍我帮个仔买个学位房,楼龄有二十多年了,位于东山百货大楼附近,人流好交通方便,二楼13方独立套间,没有电梯光线暗空气差现在很难住人的,大概加上返新装修及税费15W,租出去可能是400-500左右,学位用完后应该可以卖出去,不会亏,你觉得可不可以下手呢?
查看原文如果追求学位,就不要以一般的投资标准去评判了。
10多万的房子,无所谓亏不亏的。况且你看中的是学位,我觉得可以买。
10多万的房子,无所谓亏不亏的。况且你看中的是学位,我觉得可以买。
2010/04/13回复
谢谢1294楼的建议,我是想下手了,起码有个学位,不用白白给学位费俾教育部门
2010/04/13回复
anxiangrugu10楼
h兄在吗?
我对你那次提的广州以后会成为政治创新中心的观点很有兴趣阿
有空能否解读一下?洗耳恭听
我对你那次提的广州以后会成为政治创新中心的观点很有兴趣阿
有空能否解读一下?洗耳恭听
2010/04/14回复
hongsenwang11楼
anxiangrugu:
h兄在吗?我对你那次提的广州以后会成为政治创新中心的观点很有兴趣阿有空能否解读一下?洗耳恭听
查看原文我没有什么长篇大论。
前面有人谈到过历史上的“北伐”。
History repeats. 不过应该不再是打打杀杀的了,而是从观念和风气上开全国之先河:http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/408199.shtml
[ 本帖最后由 hongsenwang 于 2010-4-15 05:39 编辑 ]
前面有人谈到过历史上的“北伐”。
History repeats. 不过应该不再是打打杀杀的了,而是从观念和风气上开全国之先河:http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/408199.shtml
[ 本帖最后由 hongsenwang 于 2010-4-15 05:39 编辑 ]
2010/04/15回复
anxiangrugu13楼
h兄为何总是早上4,5点种发言?莫非现在人在欧洲?
2010/04/15回复
wwuf14楼
hongsenwang:
我没有什么长篇大论。前面有人谈到过历史上的“北伐”。History repeats. 不过应该不再是打打杀杀的了,而是从观念和风气上开全国之先河:http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/408199.shtml[ 本帖最后由 hongsenwang 于 2010-4-15 05:39 编辑 ]
查看原文在我看来广州和帝都的差距只有越来越大,毕竟观念进步的优势远比不上中央集权的优势,中国数千年来自古如此。
2010/04/15回复
dawnluo15楼
hongsenwang:
现在不适合买。我对所谓的学位房从来不感兴趣。因为整个中国的教育都是扼杀人的天性的,越重点的学校扼杀得越厉害。家庭教育重要的多!!!!要教会小孩温文尔雅,不随地吐痰扔垃圾,遵守交通规则,独立思考,不要被各种宣传说教所迷惑。以上这些很多大人都没有做到,所以我们居住的城市这样脏。我是一个环保主义者,希望广州的天也如欧洲那样纯净。我太怀念北欧那种深蓝了!!!如果看到这个帖子的人从现在起不闯红灯,不随地吐痰,不将吃完早餐的塑料袋乱扔,我会感到非常欣慰,虽然能影响的人有限。
查看原文非常欣赏H兄的这段话!什么时候每个人都可以如此有修养(做公车或地铁时尽量往中间挤而不要站在车门口动也不动)?!
2010/04/15回复
lucy196916楼
我只有一套房子129方,三房两厅,华南板块江景南偏西,10楼,2005年一手购买60万,现仍然在做房奴,月供2900元。4月份以来广州的房价好像在向上攀升,我的房子开到160万元也有人感兴趣,但我非常喜欢这个房子和这个小区,又没有底二套房子可住,曾产生以下的想法:
想赶在这次楼市上升的高峰将房子买个好价180万,
然后在这个小区租一套朝向好的两房住着。等待年底(据说年底会有所下降)楼市
下降时在卖一套自己喜欢的。但又担心到时买不回来了。
180万—40(贷款额)=140万,
请H兄帮我分析一下。
想赶在这次楼市上升的高峰将房子买个好价180万,
然后在这个小区租一套朝向好的两房住着。等待年底(据说年底会有所下降)楼市
下降时在卖一套自己喜欢的。但又担心到时买不回来了。
180万—40(贷款额)=140万,
请H兄帮我分析一下。
2010/04/15回复
anxiangrugu17楼
h兄,2套房提高首付到5成了,这个杀伤力确实不小
你怎么看这个政策?今年会跌吗?
你怎么看这个政策?今年会跌吗?
2010/04/15回复
anxiangrugu18楼
我自己的看法是,会有一定的心理影响,造成短期的下跌。毕竟去年房价暴涨,跟放开信贷7折等有很大关系
但对长期走势影响不大。
但对长期走势影响不大。
2010/04/15回复
sowen19楼
从年前追着看到年后,刚才看到H兄说自己家生活简朴,一个月的生活费只要三四千,不可思议!
我家总共五口人,我和老公,一个八个月的小宝宝,加上我的父母亲,一个月的生活费我怎样省都要一万多块,而且是越来越有向上发展的趋势,真是汗颜!
怎样投资房产,看了这么多,也明白了H兄的投资理念,可惜自己很难照做,因为习惯了郊区的大社区好环境,对市区虽然充满向往,可惜像富力天河华庭那样环境的房子还是买不起,以我们的经济实力,去换个超小房住,好像也对不起一辈子那区区两万多天,呵呵,不过对学位房的热衷,到是受H兄的影响有所改变,现在不想追求省一级的学位了,只想找一间平民一点的,校风好的,给孩子快快乐乐的度过童年就好了!
送花给H兄,每天上来看这个贴,是我上妈网最主要的目的!
我家总共五口人,我和老公,一个八个月的小宝宝,加上我的父母亲,一个月的生活费我怎样省都要一万多块,而且是越来越有向上发展的趋势,真是汗颜!
怎样投资房产,看了这么多,也明白了H兄的投资理念,可惜自己很难照做,因为习惯了郊区的大社区好环境,对市区虽然充满向往,可惜像富力天河华庭那样环境的房子还是买不起,以我们的经济实力,去换个超小房住,好像也对不起一辈子那区区两万多天,呵呵,不过对学位房的热衷,到是受H兄的影响有所改变,现在不想追求省一级的学位了,只想找一间平民一点的,校风好的,给孩子快快乐乐的度过童年就好了!
送花给H兄,每天上来看这个贴,是我上妈网最主要的目的!
2010/04/15回复