--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

H兄，今晚有些失眠，签合同之前倒很平静，没想到签完以后竟然有点失眠
倒不是为了房价可能的下跌而怎么担忧，只是似乎签的时候还没真正反应过来，现在才回过味来
去年年底别人推荐来妈网，说实话之前我一直没有留意过天河北的房子，总觉得太嘈杂，太吵，看了h兄的中轴线核心地段理论以后，有一次偶然经过那里，一眼就喜欢上了他的外表。
呵呵，后来就似乎对她的喜欢有增无减，地段，新开的jusco，新修的东站广场，对面的广州体育学院.......
跟h兄在这个帖子里神交，买房的理论也受了h兄很多影响，记得年初这套房270万时，你劝我春节前及时下手，我犹豫了，结果节后业主返价，悔不当初。
今后h兄什么时间来收租，很可能就遇到了，也许擦肩而过的那一刹那，我会认出你来呢：）

我还以为你在问 S. H. E 怎么看呢。

其实中央现在又在为我创造入市的机会了，就是不知道能否如中央所愿那样跌下去。

仔细分析一下，中央不是要楼市跌，而是要遏制“部分”城市“过快”增长。

我倒希望大跌出现，这样准备在银行里的头寸就有出路了。

不过，下一次买入的物业一定不在我的名下，我父母手里还没有所属的物业，就买给他们吧。

晕倒，我刚买完，h兄就说要大跌了，呵呵

那个地段不会跌的。请放心。就算跌了，楼市反弹时，那里也是最先、最具报复性反弹的地方。

林和村那个地块两年后要卖到3.4万一平，中怡卖3万应没有问题。虽然中怡比林和村新开发的商品房旧，但位置比它好，住户素质比它高，二者之间的优劣可以抵消。（http://2010.163.com/10/0416/09/64CO157D00863AUC.html）

如果中怡大跌了，你再在那里买一套小户型的。

现在什么时代了，还上门收租？

你有时间去焦虑是涨还是跌，倒不如安安心心地做你的生意，每年多赚几十万块钱。

呵呵，没有焦虑跌不跌的问题。h兄多虑了，开个玩笑的。
林和村拆迁的事看到了，我估计周围的普通房的租金还要涨

不过有时候又觉得城中村拆了，城市虽然变漂亮了，但是广州特有的包容性也就消失了
以后外来人口去哪里找这么便宜的房子租？上班又近。
只能选择合租甚至群租了

与你有通过，恭喜你终于买到心仪的房子，羡慕ing

            

多谢H   sir的回复     不知道您以前的房子是不是全部在自己的名下？   看来物业税或者是有关的房产税是真的要增收了      现在不止买新房落定的不能改名    好像就连赠送物业也有所限制了      自己也是刚买了市中心区的房      对物业税之类的还真是有心担心      如果税费过重的话还真有些顶不顺        不知道这次的楼价下跌会什么时候反弹      今年内还有希望反弹吗      请教

谢了，呵呵，买了以后压力更大了，要努力赚钱才好

从没试过这么认真,详细的把一个长贴子研究完,足足花了半个星期.这个贴除开扩给我对房产买卖方面的认识,还带来了对平常生活习惯的思考,不乱穿马路,不随地吐痰,不乱丢果皮纸屑,讲卫生, 与人方便,培养品质比教育知识重要等等. 谢谢MS/MRS WANG 无私地提供你的意见 .

下跌了吗？我已经好久不关心了。

谢谢，下午刚去了按揭公司，算了，让他们赚一点钱，农行答应给30年，7折，我是首套房。
中介费我给了不到1个点（0。6左右0，不过这个有前提，因为业主其实我知道的，但是我没有跳单。所以我跟中介讲大家公平，你要给我大折扣。
再一个是我把中介费分2部分，给公司的一部分很少，再承诺了中介单独给她8000。后面她可以全部拿到

说错了，不是农行，是邮政。他们现在还是上有政策，下有对策，据说连二套房也可以操作到7 折。

楼主有没有关注过白云新城呢？如果关注过，能否评价一下，白云新城附近的投资价值？多谢！

H兄，车陂东圃板块的投资价值怎么样？目前租金回报率一般。

我不是楼主。对那里不太了解。不太了解的原因是它还没有吸引我去了解。

不太了解。

在都不了解的情况下，感觉东圃比白云新城好。

在租金回报都一般的情况下，尽量买离中轴线近一些的。

H兄，现在这个形势，买入还不是适合的时候。
你觉得大概到什么时候才适合买入呢？