--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

提及黄金，好想问一下，现在纸黄金你有了解吗？可否顺道分析一下？
谢谢！

学习了。
请问H兄，投资是小2房、1房还是单间合算。谢谢了。

[ 本帖最后由 青竹丹枫 于 2010-2-6 17:45 编辑 ]

一般说来单间的收益率最高。

谢谢H兄这么快就回复。
另外再请教：现芳村有一套２房的在出租，租金１７００－１８００左右（主要是些重点中学的中学生在租），可以卖７０多万。请问有没有必要卖了然后到市中心去买一套小的来出租？或者到二线、三线城市买个街铺位？
算不算是折腾？
先谢谢了

[ 本帖最后由 青竹丹枫 于 2010-2-6 21:30 编辑 ]

卖了，先存3个月定期。

是，遵命

房价好像跌了，年后应该还跌吧，不过我已经买了，呜呜。

卖房子总是错的，买房子总是对的

请问在番禺清河路两旁的房子在2010年亚运会前会升值吗?

最近，我发现淘金的房改房升价了，大约是63方，73W。

可怜我09年春节后，看到一个淘金家园，也是63方，73W，没下手啊 ！！！（现在同类的卖100W）
7
这一年，差别太大了 。

如果说，2010-2011，楼价会向下的话，可以跌回到哪个时候的楼价呢？？

请高手们赐教，我等无知小市民好入市啊 ～～

[ 本帖最后由 贤妈咪 于 2010-2-8 10:21 编辑 ]

如果手里钱多一点，买小房子，跌15%买，若再跌5%，再买，还再跌5%接着买，那么三套平均就是8折最高价的均价拿进。这样可以拿到5%以上回报的小公寓了。

楼上这话说的真财大气粗啊,当房子是股票,几十块一股的啊?现在市区的房价就算小户型也要1.5万一平方,普通老百姓能在跌的过程中买一套再买一套还再买一套吗?估计跌的时候能买一套看见再跌就开始慌了,当然如果是炒家就不一样了.

而且我觉得在目前房价下维持5%的回报率很难!

现在是房价高租金低,如果是03-04年买的房子就不一样了.

现在很多人买房是为了抗通货膨胀和房子升值,如果等租金回报那回报率就太低了.

。。。

说的好!

我上面那一段可是copy你说的哦,现在你自己批判自己,不错不错!

[ 本帖最后由 0304 于 2010-2-9 10:19 编辑 ]

很多人都谈到日本，其实日本的萧条，主要在于汇率。日本经济在大下滑之前，由于汇率的开放，日元对美元平均7年以年6%的速度在增长。结果导致日本购买力的增加，但是实体经济，特别是出口一年不如一年，大量的大企业超大企业在日元的什值中竞争力下降，导致大面积破产。反观中国对人民币控制力度，是不再想作日本第二。

广州好像并没有什么值得称道的城市地位，历史、人文、经济各方面都不算出众，均衡起来勉强算是中庸省城罢。
而且，广州的薪金水平，实在是很低，具体数据没有关注过，个人感觉远远排在北京上海深圳杭州天津……之后。

最近，是否首套房都要首付4成啊？

这说明什么啊？是否会是楼市拐点呢？

广州人均最高，贫富差距最小。http://gd.news.sina.com.cn/news/2010/02/10/815210.html

五中心城市2009年GDP总量
　　上海 14900.93亿元
　　北京 11865.9亿元
　　广州 超过9000亿元
　　天津 7000亿元左右
　　重庆 超过6500亿元
　　
10城市2009年人均收入
　　广州 16884元
　　上海 16683元
　　北京 15638元
　　天津 11467元
　　成都 10394元
　　武汉 9564元
　　重庆 9221元
　　昆明 9046元
　　西安 8743元
　　沈阳 11400元