炒房的钱真的那么好赚吗?
6380383559房产楼市
炒作之风日渐盛行,先是开发商提价,紧跟着房产中介也活跃起来,
现在炒房的钱真的那么好赚吗?
2009/11/09
精选回帖
anxiangrugu2140楼
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]
2010/09/15回复
redcloud2143楼
诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的,但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了,基本在单位或公司都算是中坚力量,但相比MM和房价的增速,还是远不可及。。从这个角度讲,可能打工不如创业?但以现在的创业环境,小企业我觉得是举步维艰啊。。。
2010/09/15回复
redcloud2162楼
感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言,有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐,大家都是抱着学习交流的心态进来,相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题,觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵(褒义哈),见识也较多较广,眼光会比同龄人开阔,有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会,我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境,国家的制度,政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异,以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情,但这些年在社会上看到的各种事实告诉我,即使是付出,也是必须要有方向性,有一定的投机性的,否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐,远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市,为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多,我只想说,在中国这个社会,自身增值当然很重要,但抓住机会,及时跟上队伍更重要,以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年,当年我所处的行业也是创造了无数神话,但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候,但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的,技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固,留给普通老百姓的空间可能会越来越小,,我等目前面临的,不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路,H姐属于其中的佼佼者,但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点,但目前看来,我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。
2010/09/16回复
hongsenwang3029楼
真的有辐射的话,珠江新城首当其冲。放心吧,广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。
2010/12/20回复
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橙子和酸奶沙发
hongsenwang:
2%,又是番禺,可以卖。
查看原文问题是卖了的钱干什么呢?存银行还是2%. 我又不会其它投资。
难道贷款在广州再买个回报3%-4%,估计现在好难找。我觉得番禺的房子回报真是不如广州。
难道贷款在广州再买个回报3%-4%,估计现在好难找。我觉得番禺的房子回报真是不如广州。
2010/04/16回复
wwuf板凳
橙子和酸奶:
问题是卖了的钱干什么呢?存银行还是2%. 我又不会其它投资。难道贷款在广州再买个回报3%-4%,估计现在好难找。我觉得番禺的房子回报真是不如广州。
查看原文耐心找找,市区4%左右的房子还是有的
2010/04/16回复
感觉H应该是MM,送花
2010/04/16回复
花了一上午阅完以上高见,强贴,顶,继续跟踪。。。。。
2010/04/18回复
总有一天会10楼
我想请问下H兄,你那些投资的小房子大多是一次性付清还是贷款呢?
要是贷款,是不是很难达大6%的收益率啊?
另,我刚买了颐和雅轩的小户型,因为楼层低,单价是2万1千多。在应元路,银行贷款6成30年。
这个房买的合适吗?买来主要是看中那个地头,环境好,带好的学位,用来投资用的。
要是贷款,是不是很难达大6%的收益率啊?
另,我刚买了颐和雅轩的小户型,因为楼层低,单价是2万1千多。在应元路,银行贷款6成30年。
这个房买的合适吗?买来主要是看中那个地头,环境好,带好的学位,用来投资用的。
2010/04/18回复
chenmin66612楼
听说要征收物业税了。。。。。买房投资还是否有意义
2010/04/18回复
feitian11013楼
学到了东西
推荐一下
推荐一下
2010/04/18回复
hongsenwang14楼
chenmin666:
听说要征收物业税了。。。。。买房投资还是否有意义
查看原文如果要征的话,你觉得钱怎样才收得上来呢?
自己去税务局大厅缴纳?你去吗?
从你的银行帐户直接划扣?还是从工资里直接扣除?
物业税是一项浩大的工程,不管是从各系统之间的数据核对来说还是从具体的征收办法来看。我还就想看看政府怎样把钱收上来。
其实,我对税收(不管是什么税)本身并不反感,我反感的是中国公民没有权利选择使用税款的人!
自己去税务局大厅缴纳?你去吗?
从你的银行帐户直接划扣?还是从工资里直接扣除?
物业税是一项浩大的工程,不管是从各系统之间的数据核对来说还是从具体的征收办法来看。我还就想看看政府怎样把钱收上来。
其实,我对税收(不管是什么税)本身并不反感,我反感的是中国公民没有权利选择使用税款的人!
2010/04/18回复
hongsenwang15楼
总有一天会:
我想请问下H兄,你那些投资的小房子大多是一次性付清还是贷款呢?要是贷款,是不是很难达大6%的收益率啊? 另,我刚买了颐和雅轩的小户型,因为楼层低,单价是2万1千多。在应元路,银行贷款6成30年。 这个房买的合适吗?买来主要是看中那个地头,环境好,带好的学位,用来投资用的。
查看原文你可能没把帖子看完。我只有一套用了公积金贷款,租金收益高出贷款利息2个多百分点。其余的都是全款。
你的投资划不划算要看收益率。
你的投资划不划算要看收益率。
2010/04/18回复
hongsenwang16楼
luckymama:
H兄,有一个不成熟的想法,请指教:想趁着人民币升值及楼市大涨之势将手头除自住外的房子高位卖掉(投资回报率一般,但总价飙升的,不属于H兄所说的值得收藏的房子),转而投资能获得永久产权,政治稳定,且没有高额的遗产税的国家,如澳洲,马来西亚,这两个国家的中心区域投资回报率均超过H兄所建议的6%,也可以贷款购房,投资额并不高于国内一线城市。虽然暂时并无移民倾向,事业发展也在国内,中国发展如日中天,但考虑到中国的70年产权及30年的建筑寿命,以及中国人物业财富传子传孙的传统思想,还有就是为将来留条后路(子女的留学,家人的更舒适生活)。不赶于眼前,几年后也未尝不可,只是有这样的想法而矣。不知H兄的意见如何?
查看原文马来西亚就算了吧。澳洲还可以,但我好奇你如何管理你在国外的投资。
30年就是扯谈。现代框架结构的建筑除非是人为破坏或自然灾害,否则是不会垮的(上海倒楼事件是个案)。
30年就是扯谈。现代框架结构的建筑除非是人为破坏或自然灾害,否则是不会垮的(上海倒楼事件是个案)。
2010/04/18回复