--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

学习，感谢H兄不遗余力的讲解。除侨林苑外，广州还有没有其它值得投资的好小区推荐一下？另外你说的三线城市门面，我比较感兴趣，能说一下你在考虑哪些城市吗？

[ 本帖最后由 波菜小子 于 2010-4-10 09:38 编辑 ]

据报道的数据，是价量齐涨。放大量了。。。

要不要我把我的转给你，不想要了，手续太麻烦。主要是我开不到收入证明，贷款不到。

我站短联系你了，请查收

站短你了，查收

目前很难找到适合投资的，不管是在广州还是其它城市。

好好过日子吧，不要去想投资的事情。

看来钱多了后会带来一些甜蜜的烦恼。

[ 本帖最后由 hongsenwang 于 2010-4-10 18:49 编辑 ]

美国的房子真是很吸引人，一个80强大学校园内的30年的house卖到18-25W$，有几亩的山地与草地，包括半个蓝球场，一个羽毛球场，一个类似门球场，一个大蹦床，一大片菜地，还有一片林子，优质的学位。而且是永久拥有权。
而业主的收入为8W$/每人。

但在美国买房子也有风险，有一位朋友在三年前买了个40W$的房子，也是在全美前十强的医学院里，不过到今年已跌到30W$

一直拜读H兄的高见，深受启发。现在小弟有一事请教：对于中信旁边的荟雅苑？值得自主or投资吗？H兄很看好中怡，它和中怡一路之隔单价却差了6-7K。毕竟是城建的房子，房龄老保养却不错，算不算价值的洼地啊。

荟雅自住可以，如果你在中信附近上班的话。

但是，荟雅租不上价，且保值增值程度不如中怡。

我一直在思考个中原由。

唯一比较可靠的解释是高端商务租客讲究一种氛围：国际化、非居家（即大部分入住者都是租客）的感觉。中怡（尤其是A幢）符合这些特点。

荟雅虽在中信旁，但太有居家感觉了，周围邻居全是拖家带口、一日三餐、柴米油盐的。如果一个老外是单身的话，他不太会喜欢荟雅这种感觉，你会感到自己与环境格格不入。

而拖家带口的老外要选择居家环境的话，他会选择那种真正比较像西方的人居环境（比如汇景新城以及更远一些的别墅），而不是CBD区域内的居民小区。

三年后，当林和村的回迁房建好后也面临荟雅苑的问题。那些回迁房大部分是居家过日子的人居住，而且很可能还不如荟雅苑，因为业主素质肯定是荟雅苑高过林和村。

所以，中怡在中信那一带将长期保持竞争优势。天河北老大的地位将长期不可动摇。

要在荟雅和中怡之间选择的话，纯自住选荟雅、投资选中怡、自住兼投资选中怡。

[ 本帖最后由 hongsenwang 于 2010-4-11 09:32 编辑 ]

比较赞同h兄对荟雅苑和中怡的分析
以前就有人不推荐中怡自住，原因就在于出租氛围太浓，外加物业管理还不如荟雅苑严格
荟雅苑最大的问题不在房龄，在户型差，港式设计没有阳台
另请教h兄对富力天河华庭的保值和自住怎么看

那个楼盘非常之好，无论从哪方面。就是价格不好。

  呵呵，看来h兄喜欢的天河北的盘还真不少啊。俺还是老问题，跟中怡比如何？谢谢
   下午去看天文苑了，安静一些，但是我到觉得没中怡好，商业氛围太浓，我喜欢稍微有点距离
   天文苑旁边有个单体楼真不错，好像政府或者军队的房改，
   富力有124方的单位，目前报价和中怡差不多，要是h兄是我，考虑哪个？呵呵

请教，其他省的省会城市如何去投资？是不是也按6%的租售比来做标准？

路过帮顶

hongsenwang 的名字及理财习惯和老大惊人相似，不是世界那么小吧，网络也遇故人

[ 本帖最后由 wwb1972 于 2010-4-12 00:38 编辑 ]

Who is LaoDa????

是。