--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------H姐这话大赞一个[ 本帖最后由 anxiangrugu 于 2010-9-15 23:34 编辑 ]

诚心想跟这位MM学习下自身增值方法。。。我周围的人群都还是比较积极上进的，但近5年间收入能增值2-3倍的都已经算是很厉害的了，基本在单位或公司都算是中坚力量，但相比MM和房价的增速，还是远不可及。。从这个角度讲，可能打工不如创业？但以现在的创业环境，小企业我觉得是举步维艰啊。。。

感谢mm的热心回复呵。有点意外mm会删掉之前的发言，有H姐平和恬淡风格主导的帖子一直以来都是难得的和谐，大家都是抱着学习交流的心态进来，相信也无谓有其他的是非呵。回到之前的话题，觉得MM相对可能在同龄人里面算是比较成熟老成的了呵（褒义哈），见识也较多较广，眼光会比同龄人开阔，有今天的成就也正常呵。但目前国内的社会，我觉得并不算有一个特别公平的竞争环境，国家的制度，政策方向都决定了行业和机会上的巨大差异，以前我也觉得付出就有回报是很正常的事情，但这些年在社会上看到的各种事实告诉我，即使是付出，也是必须要有方向性，有一定的投机性的，否则再多努力都会付之东流。比如恬淡的H姐，远离纷争的同时也要关注投资楼市汇市股市，为的也不过是给自己多一份安全感。。好像废话说得太多，我只想说，在中国这个社会，自身增值当然很重要，但抓住机会，及时跟上队伍更重要，以目前的形式踏踏实实做实事并不一定就能跟得上社会和政策的巨大变化。每个行业的黄金时期也就那么几年，当年我所处的行业也是创造了无数神话，但几年之后的今天已经不复辉煌。目前可能外贸行业正是好势头的时候，但数年之后会如何也还未知。中国的社会还是以统治阶级为主流的，技能和财富的增长所带来的安全感可能还远赶不上体制内的舒服自在。。。随着既得利益阶层的形成和巩固，留给普通老百姓的空间可能会越来越小，，我等目前面临的，不过是随社会指挥棒疲于奔命找一条属于自己的安身立命路，H姐属于其中的佼佼者，但不是每个人都有H姐这样的眼光和懂得抓住机会。。。当然这样说可能悲观了点，但目前看来，我们的社会已经不可避免的在朝这样的方向迈进了。。。

真的有辐射的话，珠江新城首当其冲。放心吧，广州市政府不会蠢得来将一个有辐射的大怪物放在市中心。

这些数据用来参考一下还可以，不必太认真。

你真正需要关心的是“你看中那套”将会是什么走势。

我估计我看中这套不会怎么跌，但是会稳住一段时间，主要是面积大，改善性和投资性的回被抑制观望一下

问题是卖了的钱干什么呢？存银行还是2%. 我又不会其它投资。

难道贷款在广州再买个回报3%－4%,估计现在好难找。我觉得番禺的房子回报真是不如广州。

耐心找找，市区4%左右的房子还是有的

确实不值，环境再好，那些楼都没电梯的，想想怀孕了，还有有小孩、老人的情况。

半山翠庭无非就是小区环境好些，但管理很差，户型也差。而且有一年下暴雨时，游泳池旁的路都裂开了，原来是石子路的，重修后变成了水泥路。

认同，是一个有阅历有智慧的人。

H兄，你说的是不能把我现在住的房子卖掉吗？为什么呢？

感觉H应该是MM，送花

花了一上午阅完以上高见，强贴，顶，继续跟踪。。。。。

我想请问下H兄，你那些投资的小房子大多是一次性付清还是贷款呢？

要是贷款，是不是很难达大6%的收益率啊？

另，我刚买了颐和雅轩的小户型，因为楼层低，单价是2万1千多。在应元路，银行贷款6成30年。

这个房买的合适吗？买来主要是看中那个地头，环境好，带好的学位，用来投资用的。

非常感谢！

听说要征收物业税了。。。。。买房投资还是否有意义

学到了东西

推荐一下

如果要征的话，你觉得钱怎样才收得上来呢？

自己去税务局大厅缴纳？你去吗？

从你的银行帐户直接划扣？还是从工资里直接扣除？

物业税是一项浩大的工程，不管是从各系统之间的数据核对来说还是从具体的征收办法来看。我还就想看看政府怎样把钱收上来。

其实，我对税收（不管是什么税）本身并不反感，我反感的是中国公民没有权利选择使用税款的人！

你可能没把帖子看完。我只有一套用了公积金贷款，租金收益高出贷款利息2个多百分点。其余的都是全款。

你的投资划不划算要看收益率。